2024年不動產(chǎn)權(quán)及設備買賣合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)及設備買賣合同書一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物2.1不動產(chǎn)描述2.2設備描述第三條數(shù)量與質(zhì)量3.1不動產(chǎn)數(shù)量3.2設備數(shù)量3.3質(zhì)量標準第四條價款及支付方式4.1不動產(chǎn)價款4.2設備價款4.3支付方式第五條交付及驗收5.1不動產(chǎn)交付時間5.2設備交付時間5.3驗收程序第六條權(quán)利與義務6.1出賣人權(quán)利與義務6.2買受人權(quán)利與義務第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明14.2設備產(chǎn)品說明書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系方式：×××。1.2買受人信息買受人：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系方式：×××。第二條標的物2.1不動產(chǎn)描述不動產(chǎn)位于×××，不動產(chǎn)權(quán)證號：×××，土地面積：×××平方米，建筑面積：×××平方米。2.2設備描述設備包括：×××（型號）、×××（型號）、×××（型號），設備數(shù)量：×××臺。第三條數(shù)量與質(zhì)量3.1不動產(chǎn)數(shù)量本次交易的不動產(chǎn)數(shù)量為壹套。3.2設備數(shù)量本次交易的設備數(shù)量為×××臺。3.3質(zhì)量標準出賣人保證所出售的設備為全新、未使用過的，且符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。第四條價款及支付方式4.1不動產(chǎn)價款不動產(chǎn)的買賣價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2設備價款設備的買賣價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.3支付方式買受人按下述第4.3.1條、第4.3.2條的約定向出賣人支付價款。4.3.1買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付不低于不動產(chǎn)價款的30%作為預付款。4.3.2買受人應于不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的價款。第五條交付及驗收5.1不動產(chǎn)交付時間不動產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起×××個工作日內(nèi)。5.2設備交付時間設備的交付時間為本合同簽訂之日起×××個工作日內(nèi)。5.3驗收程序買受人應按照約定時間進行驗收，對不符合合同約定的標的物，買受人應在驗收期內(nèi)提出，出賣人應在接到買受人通知后×××個工作日內(nèi)予以處理。第六條權(quán)利與義務6.1出賣人權(quán)利與義務6.1.1出賣人應保證所出售的不動產(chǎn)及設備符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并保證不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出賣人應按照合同約定時間、地點交付不動產(chǎn)及設備，并保證不動產(chǎn)及設備的質(zhì)量。6.2買受人權(quán)利與義務6.2.1買受人應按照合同約定支付價款，并按照約定時間進行驗收。6.2.2買受人應妥善保管和使用不動產(chǎn)及設備，并按照設備說明書進行操作和維護。本合同的履行、變更、解除及爭議解決等均按照合同約定執(zhí)行。未盡事宜，可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：×××年×××月×××日附件：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.設備產(chǎn)品說明書3.其他相關(guān)文件第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按合同約定時間、地點交付不動產(chǎn)或設備的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。出賣人交付的不動產(chǎn)或設備不符合合同約定的質(zhì)量標準的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人在接到買受人通知后×××個工作日內(nèi)予以更換或修復。8.2買受人違約責任買受人未按合同約定時間支付價款的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。買受人未按約定時間進行驗收的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如任何一方違反本合同的保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在接到通知后×××個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或部分免除違約方的違約責任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件（1）雙方按照約定履行完畢本合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。通知在發(fā)送日期視為送達。第十四條合同附件14.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明14.2設備產(chǎn)品說明書14.3其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：×××年×××月×××日附件：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.設備產(chǎn)品說明書3.其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：該證明應由有權(quán)機關(guān)出具，證明出賣人所出售的不動產(chǎn)的所有權(quán)歸出賣人所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。附件二：設備產(chǎn)品說明書詳細要求：該說明書應由設備生產(chǎn)廠家提供，詳細描述設備的性能參數(shù)、操作方法、維護保養(yǎng)等信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于設備的安裝調(diào)試記錄、驗收報告、稅費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間、地點交付不動產(chǎn)或設備。2.出賣人交付的不動產(chǎn)或設備不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.買受人未按合同約定時間支付價款。4.買受人未按約定時間進行驗收。5.雙方未按約定履行保密義務。6.不可抗力事件導致雙方不能履行或部分履行本合同。違約責任認定：1.違約金為本合同總價款的1%。2.出賣人應在接到買受人通知后×××個工作日內(nèi)予以更換或修復不符合質(zhì)量標準的設備。3.買受人應按合同約定時間支付價款，逾期支付的，逾期部分按日利率×××%計算利息。4.買受人未按約定時間進行驗收的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。5.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.不可抗力事件導致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或部分免除違約方的違約責任。示例說明：如出賣人未按合同約定時間交付不動產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人在約定時間內(nèi)履行交付義務。如出賣人交付的設備不符合質(zhì)量標準，買受人可要求出賣人在約定時間內(nèi)更換或修復設備。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.設備：指合同中約定的出賣人應交付的各類設備。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。7.市場信息：指與市場經(jīng)營活動相關(guān)的非公開信息，包括市場趨勢、客戶需求、競爭對手情況等。1.不動產(chǎn)：指本合同中出賣人出售