2024商用物業(yè)租賃協(xié)議管理模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用物業(yè)租賃協(xié)議管理模板本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條tenant使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制第八條租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式第九條提前終止租賃9.1終止條件9.2終止后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽約日期14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（tenant）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于____________，地址詳細(xì)為____________。1.1.2物業(yè)為一棟________層建筑，包括但不限于____________（具體房間號/樓層/辦公室等）。1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀為____________（如：辦公用途、空置等），符合乙方經(jīng)營需要。1.2租賃面積1.2.1乙方租賃面積總計(jì)為____________平方米，具體分布為____________（詳細(xì)列出各區(qū)域面積）。1.2.2面積測量以____________（建筑面積、實(shí)用面積等）為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3.1物業(yè)現(xiàn)狀符合____________（租賃目的/商業(yè)用途等）。1.3.2物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括____________（詳細(xì)列出設(shè)施名稱和數(shù)量）。1.3.3物業(yè)的設(shè)施維護(hù)及更新責(zé)任由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自____________之日起生效。2.1.2乙方應(yīng)于____________日前搬入物業(yè)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____________年，自____________之日起至____________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于____________日前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方應(yīng)按每月____________元人民幣支付租金。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)為____________（按面積、按使用量等）。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)每____________支付一次租金（如每月、每季度等）。3.2.2租金支付日期為____________日。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付租金。3.3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供____________（發(fā)票/收據(jù)等）作為支付憑證。第四條押金4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)支付____________元人民幣作為押金。4.1.2押金支付時(shí)間為____________。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定搬出物業(yè)，并無損壞物業(yè)及設(shè)施，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方全部押金。4.2.2如乙方違反本合同約定導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于____________（水、電、電梯、消防系統(tǒng)等）。5.1.2乙方負(fù)責(zé)日常使用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于____________（空調(diào)、照明、辦公設(shè)備等）。5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任5.2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供____________（保險(xiǎn)類型）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于____________元人民幣。6.1.2保險(xiǎn)受益人為____________（甲方/乙方）。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)在租賃開始前購買并維持保險(xiǎn)有效，并提供保險(xiǎn)憑證給甲方。第八條租金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1租金調(diào)整的條件為____________（例如：市場價(jià)格變動、通貨膨脹率變化等）。8.1.2租金調(diào)整的周期為____________（如每半年、每年等）。8.2調(diào)整方式8.2.1租金調(diào)整的方式為____________（如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。8.2.2租金調(diào)整的決定由____________（甲方/乙方）在調(diào)整周期結(jié)束前____________天提出。第九條提前終止租賃9.1終止條件9.1.1乙方提前終止租賃的條件為____________（如：不可抗力、業(yè)務(wù)需求變化等）。9.1.2乙方應(yīng)至少提前____________個(gè)月通知甲方。9.2終止后果9.2.1提前終止租賃的違約金為____________元人民幣。9.2.2乙方提前終止租賃后，甲方有權(quán)保留部分或全部押金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施的，視為違約。10.1.2乙方未按約定支付租金或押金的，視為違約。10.2違約后果10.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接損失。10.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留部分或全部押金作為賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過____________（協(xié)商/調(diào)解/仲裁等）方式解決。11.1.2如協(xié)商調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交____________（仲裁委員會/人民法院等）解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇____________（仲裁委員會/人民法院）作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的地點(diǎn)為____________。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.1.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1本合同附件____________為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括____________（具體附件名稱，如物業(yè)清單、設(shè)施使用規(guī)則等）。13.2附錄13.2.1附錄A為____________（具體內(nèi)容，如物業(yè)照片、設(shè)施清單等）。13.2.2附錄B為____________（具體內(nèi)容，如物業(yè)平面圖、設(shè)施使用指南等）。第十四條簽約日期14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（tenant）簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)照片本附件提供了物業(yè)的外景、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等照片，用以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。附件B：物業(yè)平面圖本附件詳細(xì)展示了物業(yè)的樓層布局、房間分布、公共區(qū)域等信息，有助于乙方更好地了解和利用物業(yè)。附件C：設(shè)施清單本附件列出了物業(yè)內(nèi)所有主要設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，便于乙方了解和使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施。附件D：設(shè)施使用指南本附件提供了物業(yè)內(nèi)各種設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息，以幫助乙方正確、安全地使用設(shè)施。附件E：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定本附件詳細(xì)說明了甲方對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修周期、維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件F：保險(xiǎn)條款本附件列出了乙方所需購買的保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件G：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件包含了租賃合同中未涉及的其他具體事項(xiàng)，如特殊情況下的租金調(diào)整、合同終止等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按照合同約定合理使用物業(yè)及設(shè)施，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方提前終止租賃合同，未按要求提前通知甲方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接損失。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留部分或全部押金作為賠償。3.乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付提前終止違約金，并可能導(dǎo)致押金被扣除作為違約賠償。示例說明：1.若甲方未能在租賃開始前提供合同約定的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)搬入，甲方構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。2.若乙方未能在租賃期開始后按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留部分或全部押金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。2.物業(yè)：指本合同約定的出租