2024版出租房屋消防安全協(xié)議書規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全協(xié)議書規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.消防安全責任4.1出租方責任4.2承租方責任5.消防設施設備5.1消防設施設備清單5.2消防設施設備維護保養(yǎng)6.消防安全宣傳與培訓6.1宣傳內容6.2培訓內容7.應急預案7.1火災應急預案7.2突發(fā)事件應急預案8.檢查與監(jiān)督8.1檢查頻率8.2監(jiān)督措施9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“承租方”指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“房屋”指出租方提供給承租方使用的住宅或商業(yè)用途的建筑物。1.1.4本合同中，“消防安全”指防止火災發(fā)生、控制火災蔓延、減少火災損失的措施。1.1.5本合同中，“消防設施設備”指用于預防、控制和消除火災的設備，包括但不限于滅火器、消防栓、報警器等。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，如無特殊說明，均以本合同的及附件為準。1.2.2本合同中的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋位置：3.1.1所在區(qū)域：3.1.2具體地址：3.2房屋面積：3.2.1總建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋用途：3.3.1住宅：3.3.2商業(yè)：4.消防安全責任4.1出租方責任4.1.1確保房屋符合國家有關消防安全的法律法規(guī)和技術標準。4.1.2配備必要的消防設施設備，并定期進行檢查和維護。4.1.3對承租方進行消防安全宣傳教育。4.2承租方責任4.2.1遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)和技術標準。4.2.2使用房屋時，不得擅自改變房屋結構或增加消防設施設備。4.2.3發(fā)現(xiàn)火災隱患，應及時報告出租方并采取相應措施。5.消防設施設備5.1消防設施設備清單5.1.1滅火器：5.1.2消防栓：5.1.3報警器：5.2消防設施設備維護保養(yǎng)5.2.1出租方負責消防設施設備的定期檢查和維護。5.2.2承租方在使用過程中，應保持消防設施設備的完好和正常運行。6.消防安全宣傳與培訓6.1宣傳內容6.1.1消防安全法律法規(guī)；6.1.2火災預防知識；6.1.3滅火器的使用方法；6.2培訓內容6.2.1滅火器的使用操作；6.2.2火災逃生技巧；6.2.3應急疏散程序。8.檢查與監(jiān)督8.1檢查頻率8.1.1出租方每月對房屋及消防設施設備進行一次全面檢查。8.1.2承租方每周對房屋內消防設施設備進行一次自查。8.2監(jiān)督措施8.2.1出租方有權隨時對房屋的消防安全情況進行監(jiān)督檢查。8.2.2承租方應積極配合出租方的監(jiān)督檢查工作。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按約定提供符合消防安全要求的房屋，承租方有權要求出租方進行整改，并賠償因此造成的損失。9.1.2出租方未按時進行消防設施設備的檢查和維護，導致火災事故的，出租方應承擔相應的法律責任。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方擅自改變房屋結構或增加消防設施設備，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。9.2.2承租方未按時進行消防設施設備的自查，導致火災事故的，承租方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提出書面異議。10.2.2提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后六十日內向人民法院提交相關證據(jù)材料。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴重違反消防安全規(guī)定，經另一方書面通知后仍未改正的。11.1.2因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋及消防設施設備的移交和費用結算。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經出租方簽字蓋章后生效。12.1.2合同自生效之日起至房屋租賃期滿或雙方另有約定的終止日期止。12.2合同期限12.2.1本合同期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.1.2通知自送達對方之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、消防設施設備清單等。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應在合同上簽字或蓋章，并注明日期。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在履行本合同時，提供中介、咨詢、評估、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1消防安全評估與咨詢服務；1.2.2房屋租賃中介服務；1.2.3消防設施設備維修與保養(yǎng)服務；1.2.4法律咨詢與代理服務。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1按照合同約定收取服務費用；3.1.2在合同約定范圍內，獨立行使職權，完成服務任務；3.1.3遵守國家相關法律法規(guī)，保證服務質量和安全。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定的時間、質量、標準完成服務任務；3.2.2對服務過程中獲取的信息保密；3.2.3對因自身原因導致的服務失誤承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同時，應明確其服務范圍和責任，避免與其他各方的責任混淆。4.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。5.2第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并提供必要的協(xié)助。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。6.2如第三方服務費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分攤。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方服務完成后，甲乙雙方應按照合同約定支付剩余服務費用。8.2第三方服務協(xié)議終止后，第三方應將甲乙雙方的資料和文件退還，并不得泄露。9.第三方介入的補充條款9.1本合同的第三方介入條款為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守。9.2本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：房屋租賃合同應詳細列明出租方和承租方的信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金金額及支付方式、押金金額及退還條件等。合同應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.消防設施設備清單詳細要求和說明：清單應詳細列明房屋內所有消防設施設備的類型、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)和維護保養(yǎng)記錄。清單應隨合同附件一并保存。3.消防安全評估報告詳細要求和說明：評估報告應由第三方消防安全評估機構出具，應包括房屋消防安全現(xiàn)狀評估、存在的問題及整改建議等內容。4.消防安全培訓記錄詳細要求和說明：記錄應包括培訓時間、地點、培訓內容、參與人員名單及培訓效果評估等。5.消防設施設備維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)人員及維修保養(yǎng)費用等。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明第三方介入的具體事項、服務內容、服務費用、責任限額、違約責任及爭議解決方式等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序及適用法律，確保爭議得到及時、公正的解決。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明合同解除的原因、程序及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供符合消防安全要求的房屋。責任認定：出租方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例說明：如出租方提供的房屋不符合消防安全要求，導致承租方遭受損失，出租方應賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或增加消防設施設備。責任認定：承租方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例說明：如承租方擅自改變房屋結構，導致房屋存在安全隱患，承租方應恢復原狀并賠償出租方的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成服務任務或提供不合格的服務。責任認定：第三方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例說明：如第三方未按約定完成消防安全評估，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決或提供虛假證據(jù)。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如一方在爭議解決過程中故意提供虛假證據(jù)，導致爭議無法公正解決，該方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議書規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.消防安全責任4.1出租方責任4.2承租方責任4.3消防安全設施5.消防安全檢查與維護5.1定期檢查5.2維護與更新5.3檢查記錄6.消防安全培訓與教育6.1培訓內容6.2培訓時間6.3培訓責任7.應急預案與處理7.1火災應急預案7.2緊急疏散路線7.3應急處理流程8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約處理方式9.保險事宜9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全檢查記錄表13.2附件二：消防安全培訓記錄表13.3附件三：火災應急預案14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權，并同意出租房屋給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指同意租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出租方提供的用于租賃的建筑物及其附屬設施。1.1.4“消防安全”指預防火災、撲救火災、減少火災損失和保障人身安全等活動。1.1.5“消防安全設施”指用于預防火災、撲救火災、減少火災損失和保障人身安全的設備、器材和設施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中對術語的解釋如有歧義，應以有利于保護承租方權益的原則進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1姓名/名稱：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方基本信息2.2.1姓名/名稱：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.3聯(lián)系方式2.3.1出租方聯(lián)系方式變更時，應提前通知承租方。2.3.2承租方聯(lián)系方式變更時，應提前通知出租方。3.房屋基本信息3.1房屋地址：_____________________3.2房屋面積：_____________________平方米3.3房屋結構：_____________________3.4房屋設施3.4.1廚房設施：_____________________3.4.2衛(wèi)生間設施：_____________________3.4.3電器設備：_____________________3.4.4其他設施：_____________________4.消防安全責任4.1出租方責任4.1.1確保房屋及其附屬設施符合消防安全要求。4.1.2配備必要的消防安全設施，并定期檢查、維護。4.1.3對房屋進行消防安全檢查，并向承租方提供檢查記錄。4.2承租方責任4.2.1遵守消防安全法律法規(guī)和本合同約定。4.2.2愛護使用房屋及其附屬設施，不得損壞消防安全設施。4.2.3定期檢查房屋消防安全狀況，并及時報告出租方。5.消防安全檢查與維護5.1定期檢查5.1.1出租方應每半年對房屋進行一次全面消防安全檢查。5.1.2承租方應每月對房屋進行一次消防安全檢查。5.2維護與更新5.2.1出租方負責消防安全設施的維護與更新。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)消防安全設施損壞時，應及時通知出租方進行維修。5.3檢查記錄5.3.1出租方和承租方應將消防安全檢查記錄保存?zhèn)洳椤?.消防安全培訓與教育6.1培訓內容6.1.1消防安全法律法規(guī)及基本知識。6.1.2滅火器、消防栓等消防設施的使用方法。6.1.3緊急疏散和逃生知識。6.2培訓時間6.2.1出租方應在房屋交付使用前對承租方進行消防安全培訓。6.2.2出租方每年至少組織一次消防安全培訓。6.3培訓責任6.3.1出租方負責組織消防安全培訓。6.3.2承租方應積極參加消防安全培訓。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定的，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。8.1.2出租方違反消防安全規(guī)定的，應立即整改，否則承租方有權解除合同并要求賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方逾期支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。8.2.2承租方違反消防安全規(guī)定的，應立即整改，否則出租方有權解除合同并要求賠償損失。8.3違約處理方式8.3.1違約方應在收到違約通知后15日內采取補救措施。8.3.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權解除合同并要求賠償損失。9.保險事宜9.1保險種類9.1.1出租方應購買房屋火災保險，保險金額不低于房屋價值的80%。9.1.2承租方應購買個人財產保險，保險金額不低于租賃物品價值的100%。9.2保險金額9.2.1保險金額應在合同中明確約定。9.3保險責任9.3.1保險責任應在保險合同中明確約定。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2續(xù)約條件10.2.1雙方同意續(xù)約的，應在合同到期前30日內書面通知對方。10.2.2續(xù)約條件與原合同一致，續(xù)約期限不得超過原合同期限。10.3續(xù)約流程10.3.1雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。11.3爭議解決期限11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違反消防安全規(guī)定，經整改后仍不符合要求的。12.1.2出租方或承租方違約，經對方催告后仍未采取補救措施的。12.2解除流程12.2.1提出解除方應提前30日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理房屋和物品。12.3解除通知12.3.1解除通知應以書面形式發(fā)送。13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全檢查記錄表13.2附件二：消防安全培訓記錄表13.3附件三：火災應急預案14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更或解除，應經雙方書面同意。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋和物品。14.5合同附件效力14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過程中為甲乙雙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可以提供專業(yè)服務，如消防安全評估、消防設施維護、消防安全培訓等。15.2.2第三方可以提供技術支持，如火災報警系統(tǒng)安裝、消防設備檢測等。15.2.3第三方可以提供法律咨詢，如合同糾紛調解、法律風險防范等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應書面同意第三方介入合同關系。16.1.2第三方介入的同意應明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任和權利。16.2.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其專業(yè)服務的性質、風險和收費標準確定。18.1.2責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。18.2責任限額的履行18.2.1第三方應在責任限額內履行其責任。18.2.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1甲乙雙方應明確第三方的職責，避免職責交叉或遺漏。19.1.2第三方的職責應與甲乙雙方的職責相區(qū)分。19.2責任劃分19.2.1第三方僅對其自身的故意或重大過失承擔責任。19.2.2甲乙雙方應承擔因其自身原因導致的損失。19.3權利劃分19.3.1第三方享有合同約定的權利。19.3.2甲乙雙方的權利應不受第三方介入的影響。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的同意20.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同，應書面通知第三方。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更經甲乙雙方和第三方書面同意后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方違反合同約定，經甲乙雙方催告后仍未改正的。21.1.2第三方無法履行合同義務，經甲乙雙方協(xié)商一致的。21.2合同解除的程序21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方應按照合同約定處理其職責范圍內的事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋消防安全檢查記錄表詳細要求：記錄房屋消防安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查內容、檢查結果及整改措施。說明：此表格由出租方負責填寫，每月至少一次。2.消防安全培訓記錄表詳細要求：記錄消防安全培訓的時間、地點、培訓人員、培訓內容、培訓效果及后續(xù)改進措施。說明：此表格由出租方負責填寫，每年至少一次。3.火災應急預案詳細要求：明確火災發(fā)生時的報警、疏散、救援、滅火等應急措施和責任分工。說明：此預案由出租方制定，并定期組織演練。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的種類、標準、費用、責任等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方簽訂，任何合同變更均需此協(xié)議。6.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議由甲乙雙方簽訂，任何合同解除均需此協(xié)議。7.消防安全責任書詳細要求：明確甲乙雙方在消防安全方面的責任和義務。說明：此責任書由甲乙雙方簽訂。8.保險合同詳細要求：記錄保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：此合同由甲乙雙方與保險公司簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：出租方未在合同約定的日期前交付房屋，應支付一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。示例：承租方逾期支付一個月租金，應支付一個月租金的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔因其故意或重大過失導致的損失。示例：第三方未按時完成消防安全檢查，導致火災發(fā)生，應承擔賠償責任。4.消防安全違約行為及責任認定違約行為：違反消防安全規(guī)定。責任認定：違約方應立即整改，否則對方有權解除合同并要求賠償損失。示例：承租方在房屋內違規(guī)使用明火，出租方有權解除合同并要求賠償損失。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應承擔因解除合同給對方造成的損失。示例：一方未按合同約定提前通知對方解除合同，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議書規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.消防安全責任劃分3.1出租方責任3.2承租方責任3.3雙方共同責任4.消防設施及設備4.1消防設施清單4.2消防設備清單4.3消防設施設備的維護保養(yǎng)5.消防安全管理制度5.1消防安全教育培訓5.2消防安全檢查5.3火災應急處理預案6.消防安全費用承擔6.1消防設施設備更新改造費用6.2消防安全檢查費用6.3火災應急處理費用7.消防安全違規(guī)責任7.1出租方違規(guī)責任7.2承租方違規(guī)責任7.3雙方共同違規(guī)責任8.火災事故處理8.1事故報告8.2事故調查8.3事故責任認定8.4事故賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1消防設施設備清單12.2消防安全管理制度12.3火災應急處理預案13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2房屋承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3聯(lián)系方式出租方電子郵箱：__________承租方電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋用途：__________3.消防安全責任劃分3.1出租方責任確保房屋消防設施設備齊全、完好，并定期進行檢查和維護。提供消防安全教育培訓，確保承租方了解消防知識。在合同有效期內，對房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.2承租方責任使用房屋時遵守消防安全規(guī)定，不擅自改變房屋結構。定期檢查房屋內的消防設施設備，確保其正常使用。發(fā)生火災時，立即采取有效措施，保護人身安全和財產安全。3.3雙方共同責任未經出租方同意，不得擅自改變房屋用途或拆除消防設施設備。如發(fā)現(xiàn)消防隱患，應及時告知出租方，共同整改。4.消防設施及設備4.1消防設施清單滅火器：__________具消防栓：__________個消防噴淋系統(tǒng)：__________煙霧報警器：__________個手動報警按鈕：__________個4.2消防設備清單消防梯：__________臺消防桶：__________個消防鍬：__________把4.3消防設施設備的維護保養(yǎng)每季度對消防設施設備進行一次全面檢查和維護。發(fā)現(xiàn)損壞或失效的設施設備，及時更換或維修。5.消防安全管理制度5.1消防安全教育培訓每半年組織一次消防安全知識培訓。對新入住的承租方進行消防安全教育。5.2消防安全檢查每月對房屋進行一次消防安全檢查。每年進行一次全面消防安全檢查。5.3火災應急處理預案制定火災應急處理預案，明確火災報警、疏散、救援等流程。6.消防安全費用承擔6.1消防設施設備更新改造費用在合同有效期內，因自然損耗或人為損壞導致的消防設施設備更新改造費用，由出租方承擔。6.2消防安全檢查費用消防安全檢查費用由出租方承擔。6.3火災應急處理費用火災應急處理費用由出租方承擔。7.消防安全違規(guī)責任7.1出租方違規(guī)責任如出租方未履行消防安全責任，導致火災事故，出租方應承擔相應的法律責任。7.2承租方違規(guī)責任如承租方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故，承租方應承擔相應的法律責任。7.3雙方共同違規(guī)責任如出租方和承租方共同違規(guī)導致火災事故，雙方應承擔相應的法律責任。8.火災事故處理8.1事故報告發(fā)生火災事故后，承租方應在第一時間內向出租方報告，并撥打119報警。出租方應在接到報告后立即組織人員進行救援，并配合消防部門進行事故調查。8.2事故調查消防部門對火災事故進行調查，確定事故原因和責任。出租方和承租方應積極配合調查，提供相關證據(jù)和資料。8.3事故責任認定根據(jù)事故調查結果，確定事故責任方，包括出租方、承租方或雙方共同責任。8.4事故賠償責任方應根據(jù)事故損失承擔賠償責任，包括但不限于房屋損失、財產損失和人身傷害賠償。9.合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)，可對合同內容進行變更。9.2合同解除條件出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害等，導致合同無法繼續(xù)履行。一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內改正。9.3變更與解除的程序雙方書面通知對方變更或解除合同意向。收到通知后，另一方應在規(guī)定期限內回復同意或不同意。如雙方達成一致，簽訂變更或解除合同書面文件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.2合同終止條件合同期滿自然終止。出現(xiàn)合同解除條件，合同提前終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應辦理房屋移交手續(xù)，確保房屋設施完好。12.合同附件12.1消防設施設備清單列出房屋內所有消防設施設備的型號、數(shù)量、位置等信息。12.2消防安全管理制度詳細規(guī)定消防安全教育培訓、檢查、應急處理等制度。12.3火災應急處理預案制定詳細的火災應急處理流程，包括報警、疏散、救援等。13.其他約定事項13.1通知送達方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署日期______年______月______日14.合同簽署14.1出租方簽字（出租方簽字）14.2承租方簽字（承租方簽字）14.3日期______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋出租、消防安全管理過程中提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于消防技術服務公司、房屋中介機構、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的必要性甲乙雙方書面同意；第三方具備相應的資質和經驗；第三方提供的專業(yè)服務與本合同內容相關。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務的性質、范圍和風險程度確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方共同確認。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致火災事故或其他損失，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任劃分如下：4.2.1第三方直接責任：第三方在提供服務過程中，因自身操作失誤、設備故障等原因導致事故發(fā)生，應承擔全部責任。4.2.2間接責任：第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方違反合同約定或未履行消防安全責任導致事故發(fā)生，第三方承擔相應的間接責任。4.2.3無責任：第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方共同違反合同約定等原因導致事故發(fā)生，第三方不承擔任何責任。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1收取約定的服務費用；5.1.2在履行職責過程中，享有必要的場地、設備、信息等支持；5.1.3對甲乙雙方違反合同約定或未履行消防安全責任的行為提出異議。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格遵守國家有關消防安全的規(guī)定和標準；5.2.2按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；5.2.3對甲乙雙方提供的服務需求進行評估，并提出合理建議。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需