2024年徐州商業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年徐州商業(yè)用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途限制4.1租賃用途4.2禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附加附件第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿(mǎn)后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租人應(yīng)在每年__月__日前向出租人支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃用途限制4.1租賃用途承租人應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途使用租賃土地，如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。4.2禁止用途承租人不得在租賃土地上從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，包括但不限于非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售危險(xiǎn)物品等。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施的基本完好，確保租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施的安全。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃土地上建筑物、設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為其在租賃土地上從事的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人擬將租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方資質(zhì)證明文件供出租人審查。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件（一）承租人未按約定支付租金；（二）承租人違反本合同第四條租賃用途限制；（三）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施；（四）承租人違反法律法規(guī)或本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)效；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2提前終止租賃的通知期限如出租人依據(jù)本合同第八條第1款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)的規(guī)定提前終止本合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知承租人。如出租人依據(jù)本合同第八條第1款第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)的規(guī)定提前終止本合同，應(yīng)立即通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃土地或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一《租賃土地位置示意圖》、附件二《租金支付賬戶(hù)信息》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加附件除本合同附件一、附件二外，雙方可簽訂其他附件，補(bǔ)充本合同未盡事宜。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如出租人、承租人一方發(fā)生本合同第八條第1款規(guī)定的情形，另一方有權(quán)解除本合同。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖附件二：租金支付賬戶(hù)信息附件一《租賃土地位置示意圖》應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息，確保承租人能夠準(zhǔn)確了解租賃土地的情況。示意圖應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件二《租金支付賬戶(hù)信息》應(yīng)包括出租人指定的銀行賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息。承租人應(yīng)按照約定的支付周期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至該賬戶(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃土地的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。（2）未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。（3）提前終止本合同，導(dǎo)致承租人無(wú)法履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并按照約定補(bǔ)繳租金。（2）未按約定使用租賃土地，或違反本合同第四條租賃用途限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（3）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，根據(jù)本合同第七條第1款第（三）項(xiàng)的規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。同時(shí)，出租人依據(jù)本合同第八條第1款第（三）項(xiàng)的規(guī)定，可以提前終止本合同，并通知承租人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指本合同項(xiàng)下的位于江蘇省徐州市的土地，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。2.租金：指承租人按照本合同約定，