2024年二手房買賣合同簽訂注意事項與補貼政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同簽訂注意事項與補貼政策本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權1.2房屋權屬證書1.3房屋用途1.4房屋地址1.5房屋面積1.6房屋結構1.7房屋裝修情況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣合同條款3.1合同成立3.2合同生效3.3買賣價格及支付方式3.4房屋交付時間及方式3.5房屋交付條件3.6付款時間及條件3.7逾期付款責任3.8逾期交付責任3.9交付房屋后保修義務3.10合同解除條件3.11合同終止條件3.12爭議解決方式4.補貼政策4.1補貼申請條件4.2補貼申請材料4.3補貼申請流程4.4補貼發(fā)放時間及方式4.5補貼終止條件4.6補貼撤銷條件5.附件5.1房屋產(chǎn)權證復印件5.2買賣雙方身份證復印件5.3其他相關證明材料6.合同簽訂時間及地點7.合同生效時間8.合同變更及解除9.違約責任10.通知方式及送達地址11.合同解除條件12.合同終止條件13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權：賣方保證所售房屋為本人或其有權處分之人名下房屋，所有權清晰無爭議。1.2房屋權屬證書：賣方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。1.3房屋用途：房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。1.4房屋地址：房屋位于______市______區(qū)______路______號______室。1.5房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。1.6房屋結構：房屋為______結構，樓棟層數(shù)為______層，所在樓層為______層。1.7房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為______裝修，裝修情況詳見附件。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.2賣方信息：賣方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名為______，身份證號為______，代理事項為______。3.買賣合同條款3.1合同成立：買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。3.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3買賣價格及支付方式：買賣價格為人民幣______元整，買方應在本合同簽訂后______日內支付全部房款。3.4房屋交付時間及方式：賣方應在合同生效之日起______日內將房屋交付給買方，交付方式為______。3.5房屋交付條件：房屋交付時，賣方應保證房屋及附屬設施符合合同約定。3.6付款時間及條件：買方應在合同簽訂后______日內支付定金人民幣______元，余款在房屋交付時一次性付清。3.7逾期付款責任：買方逾期付款的，應按每日______‰向賣方支付逾期付款違約金。3.8逾期交付責任：賣方逾期交付房屋的，應按每日______‰向買方支付逾期交付違約金。3.9交付房屋后保修義務：賣方對房屋及附屬設施在交付后______年內負責保修。1.另一方違約，且違約方在接到違約通知后______日內未采取補救措施；2.另一方嚴重違約，導致合同無法履行；3.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。3.11合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。3.12爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4.補貼政策4.1補貼申請條件：買方符合當?shù)卣?guī)定的購房補貼政策條件。4.2補貼申請材料：買方應提供身份證、戶口簿、婚姻證明等申請材料。4.3補貼申請流程：買方按當?shù)卣?guī)定的流程申請購房補貼。4.4補貼發(fā)放時間及方式：補貼資金在申請批準后______日內發(fā)放至買方指定賬戶。4.5補貼終止條件：買方不符合補貼政策條件或發(fā)生其他終止補貼的情形。4.6補貼撤銷條件：買方在購房補貼發(fā)放后______日內未將房屋出售給他人的，補貼撤銷。5.附件5.1房屋產(chǎn)權證復印件5.2買賣雙方身份證復印件5.3其他相關證明材料6.合同簽訂時間及地點本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號______室簽訂。7.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責任8.1若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付______元的違約金。8.2若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買方支付______元的違約金。8.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.4若因買方原因導致房屋交易失敗，買方應承擔全部交易費用及賣方因此遭受的損失。9.通知方式及送達地址1.直接送達：送至對方住所地或約定的其他地點。2.郵寄送達：通過郵政服務寄送至對方住所地或約定的其他地點。3.傳真或電子郵件送達：發(fā)送至對方提供的傳真號碼或電子郵箱。9.2通知送達后，自對方簽收之日起或自通知發(fā)出之日起______日內視為送達。10.合同解除條件10.1買方在合同簽訂后______日內未支付定金的，賣方有權解除合同。10.2賣方在合同簽訂后______日內未交付房屋的，買方有權解除合同。10.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.合同終止條件11.1合同履行完畢。11.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3因不可抗力導致合同無法履行。12.爭議解決方式12.1發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂時間及地點本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號______室簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，提供中介服務、法律咨詢、房屋評估、貸款服務等非直接參與合同主體權益轉讓的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.買賣雙方在交易過程中，因法律、政策等要求，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。3.買賣雙方為便利交易，同意第三方參與交易過程。3.第三方責任3.1第三方應按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2第三方在提供中介服務、法律咨詢、房屋評估、貸款服務等過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額：1.第三方在提供中介服務過程中，若因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損，其賠償責任不超過中介服務費的三倍。2.第三方在提供法律咨詢、房屋評估、貸款服務等過程中，若因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損，其賠償責任不超過服務費用的三倍。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，收取中介費、咨詢服務費、評估費、貸款服務費等。4.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，要求買賣雙方提供必要的信息和文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間的關系為服務提供方與委托方的關系。5.2第三方不參與買賣雙方的權益轉讓，不對買賣雙方的權利義務承擔直接責任。5.3第三方在提供服務的范圍內，對買賣雙方的權益受到侵害不承擔責任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，買賣雙方應確保第三方了解合同內容，并同意遵守合同約定。6.2買賣雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入時的說明7.1買賣雙方在合同中明確約定第三方介入的情形、責任、權利等。7.2買賣雙方應確保第三方在介入過程中，不侵犯雙方的合法權益。7.3第三方介入后，買賣雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的合同修訂8.1買賣雙方根據(jù)第三方介入的需要，對本合同進行修訂，修訂內容應包括但不限于第三方的定義、責任、權利等。8.2修訂后的合同經(jīng)買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：作為房屋權屬證明文件，用于核實房屋所有權情況。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面清晰復印件。說明：作為身份證明文件，用于核實買賣雙方的身份信息。3.房屋登記申請書要求：提供房屋登記申請書，填寫買賣雙方信息、房屋信息等。說明：用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.房屋買賣合同要求：提供簽訂的房屋買賣合同，包括合同及附件。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)，用于明確交易細節(jié)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的稅費憑證。說明：證明買賣雙方已履行相關稅費繳納義務。6.買賣雙方戶口簿復印件要求：提供買賣雙方戶口簿的首頁、本人頁及變更記錄頁的清晰復印件。說明：作為家庭成員證明文件，用于核實家庭成員情況。7.房屋裝修情況說明書要求：提供房屋裝修情況說明書，包括裝修內容、裝修時間等。說明：用于明確房屋裝修情況，避免爭議。8.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：證明房屋維修基金已繳納，避免后續(xù)爭議。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括合同及附件。說明：用于明確房屋租賃情況，避免租賃糾紛。10.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號等。說明：用于支付房款及退還定金。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付______元的違約金。示例：買方應于合同簽訂后______日內支付定金人民幣______元，逾期未支付，每逾期一日，應向賣方支付______元的違約金。買方未按約定接收房屋責任認定：買方應向賣方支付______元的違約金。示例：賣方應在合同生效之日起______日內將房屋交付給買方，逾期未交付，每逾期一日，應向買方支付______元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付______元的違約金。示例：賣方應在合同生效之日起______日內將房屋交付給買方，逾期未交付，每逾期一日，應向買方支付______元的違約金。賣方未如實提供房屋信息責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任。示例：若賣方未如實提供房屋信息，導致買方遭受損失的，賣方應賠償買方實際損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定提供中介服務，導致買賣雙方權益受損的，第三方應賠償實際損失。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，導致買賣雙方遭受損失的，第三方應賠償實際損失。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂注意事項與補貼政策1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預付款項4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.補貼政策及申請條件5.1補貼政策概述5.2補貼申請條件5.3補貼申請流程6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點6.2合同生效條件6.3合同變更及解除7.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶費用承擔8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.2附屬設施權屬及使用8.3附屬設施費用承擔9.付款方式及違約責任9.1付款時間及方式9.2違約責任及處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________________房產(chǎn)使用面積：___________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權性質：___________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：___________________3.2支付方式及時間首付款支付時間：___________________尾款支付時間：____________________3.3預付款項預付款金額：_____________________預付款支付時間：___________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：___________________4.3驗收程序驗收程序：________________________第五條補貼政策及申請條件5.1補貼政策概述補貼政策：________________________5.2補貼申請條件申請補貼條件：____________________5.3補貼申請流程申請補貼流程：____________________第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：___________________合同簽訂地點：____________________6.2合同生效條件合同生效條件：___________________6.3合同變更及解除合同變更及解除程序：________________第七條產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：___________________7.2過戶費用承擔過戶費用承擔方式：___________________第八條附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單附屬設施清單：家具：_________________________家電：_________________________裝修材料：_____________________剩余工程：_____________________8.2附屬設施權屬及使用附屬設施權屬及使用：家具、家電歸買方所有，賣方不得留置。裝修材料、剩余工程隨房屋一并轉移給買方使用。8.3附屬設施費用承擔附屬設施費用承擔：附屬設施清單中所列費用由買方承擔。第九條付款方式及違約責任9.1付款時間及方式付款時間及方式：首付款在合同簽訂后__日內支付。尾款在房屋交付驗收合格后__日內支付。9.2違約責任及處理違約責任及處理：買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款額的__%。賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價的__%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1合同解除事由合同解除事由：任何一方嚴重違約。因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序：提出解除的一方應以書面形式通知另一方。雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件房屋測繪報告附屬設施清單12.2補充協(xié)議補充協(xié)議：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效時間合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、法律咨詢或其他相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方包括但不限于中介機構、技術服務提供者、法律顧問、評估機構等。第二條第三方責任限額2.1責任限額第三方在本合同履行過程中因其提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2除外責任因不可抗力導致合同無法履行；因甲方或乙方的故意或重大過失導致合同無法履行。第三條第三方介入的程序3.1中介服務3.1.1甲方或乙方如需中介服務，可委托第三方中介機構提供。3.1.2中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務。3.1.3中介機構的服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2技術服務3.2.1甲方或乙方如需技術服務，可委托第三方技術服務提供者。3.2.2技術服務提供者應具備相應的資質和專業(yè)技術能力，確保提供的服務符合國家標準和合同約定。3.3法律咨詢3.3.1甲方或乙方如需法律咨詢，可委托第三方法律顧問。3.3.2法律顧問應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲方或乙方處理合同相關法律事務。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方責任甲方應確保提供真實、準確的房產(chǎn)信息和交易條件，并承擔因提供虛假信息導致的法律責任。4.2乙方責任乙方應按時支付房款，并承擔因未按時支付房款導致的違約責任。4.3第三方責任第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并對因自身原因導致的服務質量問題承擔責任。4.4甲方、乙方與第三方之間的責任劃分甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：甲方、乙方對第三方提供的服務有疑問或不滿時，應及時與第三方溝通解決；若溝通無果，甲方、乙方可向第三方提出書面投訴；第三方應在接到投訴后__日內予以答復。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方的服務，并承擔因第三方服務導致的相關費用。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商無果時，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同變更與補充7.1本合同經(jīng)第三方介入后，如需變更或補充，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條其他8.1本條款的補充與解釋，適用本合同的其他條款。8.2本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)產(chǎn)權的合法性。說明：作為房產(chǎn)所有權歸屬的證明文件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，準確反映房屋的實際面積和結構。說明：用于確定房屋的實際狀況和面積。3.附屬設施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內的家具、家電等附屬設施，包括品牌、型號、新舊程度等。說明：明確買賣雙方對附屬設施的權利和義務。4.補充協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入后的權利、義務和責任。說明：對合同未盡事宜進行補充和明確。5.付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已支付。說明：作為房款支付的有效證明。6.房屋交付驗收報告要求：由甲乙雙方共同填寫，記錄房屋交付時的狀況。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。7.法律意見書要求：由第三方法律顧問出具，對合同條款的合法性進行審查。說明：確保合同符合法律法規(guī)的要求。8.評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)價值進行評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的__%。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，甲方未在約定時間內交付房屋，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款額的__%。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月1日，乙方未在約定時間內支付首付款，應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時提供服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定第三方應在2024年4月1日前完成技術服務，第三方未按時完成，應向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的技術服務不符合合同約定的標準，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假內容，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。6.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂注意事項與補貼政策2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋產(chǎn)權證明文件2.2房屋產(chǎn)權登記信息2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋買賣價格3.1買賣價格確定方式3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3交付前后的責任劃分5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權過戶所需材料5.2產(chǎn)權過戶辦理流程5.3產(chǎn)權過戶費用承擔6.補貼政策及申請條件6.1補貼政策概述6.2補貼申請條件6.3補貼申請流程7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用承擔9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任承擔10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋權及適用法律11.房屋配套設施及附屬物11.1配套設施及附屬物清單11.2配套設施及附屬物權屬11.3配套設施及附屬物交付12.房屋交易稅費承擔12.1稅費種類及計算標準12.2稅費承擔方式及期限12.3稅費支付憑證13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1房屋返還13.2附屬物返還13.3退還已付購房款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________甲方法定代表人：____________甲方住所地：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________乙方法定代表人：____________乙方住所地：________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________________房屋產(chǎn)權證號：________________房屋建筑面積：________________房屋用途：________________房屋建筑結構：________________2.房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋產(chǎn)權證明文件甲方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件，以證明其對該房屋擁有完全產(chǎn)權。2.2房屋產(chǎn)權登記信息甲方應確保房屋產(chǎn)權登記信息真實、準確，并同意乙方在必要時查詢房屋產(chǎn)權登記信息。2.3房屋抵押、查封等情況甲方應如實告知乙方房屋是否存在抵押、查封等情況，如有，應提供相關證明文件。3.房屋買賣價格3.1買賣價格確定方式房屋買賣價格為人民幣______元整，雙方協(xié)商一致，價格已明確。3.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂后______日內支付房屋總價款的______%，余款在房屋交付后______日內支付完畢。3.3付款憑證及手續(xù)乙方支付購房款時，應提供銀行轉賬憑證或其他合法支付憑證，甲方應予以確認并妥善保管。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋驗收標準及程序乙方在收到房屋后______日內對房屋進行驗收，如有不符合約定或存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出。4.3交付前后的責任劃分房屋交付前，甲方負責維修、保養(yǎng)；交付后，乙方負責日常維護。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權過戶所需材料甲方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權過戶辦理流程雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權過戶費用承擔房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之______作為違約金。7.2乙方違約責任若乙方未能按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的萬分之______作為違約金。7.3違約金計算方式違約金以人民幣計算，按逾期天數(shù)累計計算，直至實際履行或達到合同約定的上限。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方有欺詐行為，導致合同無效；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前______日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并承擔相應的責任。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權及適用法律本合同的解釋權歸簽訂地法律適用。11.房屋配套設施及附屬物11.1配套設施及附屬物清單房屋配套設施及附屬物清單如下：（1）家具：________________（2）家電：________________（3）其他：________________11.2配套設施及附屬物權屬上述配套設施及附屬物的所有權歸乙方所有。11.3配套設施及附屬物交付甲方應確保配套設施及附屬物在房屋交付時一并交付給乙方。12.房屋交易稅費承擔12.1稅費種類及計算標準房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算標準按照國家規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費承擔方式及期限稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔，并在房屋交付前辦理完畢。12.3稅費支付憑證雙方應妥善保管稅費支付憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1房屋返還合同解除后，甲方應將房屋及配套設施返還給乙方。13.2附屬物返還合同解除后，甲方應將房屋附屬物返還給乙方。13.3退還已付購房款合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款。14.合同附件（1）房屋所有權證書復印件；（2）土地使用權證書復印件；（3）房屋買賣合同；（4）房屋配套設施及附屬物清單；（5）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋產(chǎn)權過戶過程中需要第三方協(xié)助；（2）房屋交易稅費計算及繳納需要第三方服務；（3）房屋質量鑒定需要第三方機構；（4）合同爭議解決需要第三方調解或仲裁；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔不超過______萬元的賠償責任。（2）第三方應購買責任保險，其責任限額應不低于本合同約定的責任限額。17.第三方責任劃分17.1第三方責任第三方應根據(jù)其職責，對甲乙雙方提供的服務或意見負責。若第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，若因自身原因導致?lián)p失，應由自身承擔。17.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應遵守甲乙雙方的授權和指示。（2）第三方應獨立履行其職責，不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確第三方介入的具體事項和職責。18.2第三方介入審核第三方應在收到介入申請后______日內，對甲乙雙方提供的資料進行審核，并決定是否接受介入