2024年度土地承包轉(zhuǎn)讓居間合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地承包轉(zhuǎn)讓居間合同版B版本合同目錄一覽1.土地承包轉(zhuǎn)讓居間合同1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同主體2.土地承包信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格3.2受讓方資格3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓期限4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限5.土地承包轉(zhuǎn)讓流程5.1合同簽訂5.2土地權(quán)屬變更5.3支付轉(zhuǎn)讓款5.4交付土地6.合同的履行與保證6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3居間方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)13.附加條款13.1土地承包轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定13.2特殊情況的處理13.3合同的補(bǔ)充與修訂14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條土地承包轉(zhuǎn)讓居間合同1.1定義與解釋本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由居間方提供專業(yè)服務(wù)以促成雙方交易的合同。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)土地承包轉(zhuǎn)讓的居間活動(dòng)。1.3合同主體本合同的主體包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方。轉(zhuǎn)讓方是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方；受讓方是指愿意購買土地承包經(jīng)營權(quán)的一方；居間方是指為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供土地承包轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的一方。第二條土地承包信息2.1土地位置土地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道____村，具體位置以____為界。2.2土地面積土地的承包面積為____公頃（或____畝），具體面積以____為依據(jù)。2.3土地用途土地的用途為____，符合____規(guī)劃，并已取得相應(yīng)的____手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方必須是合法擁有該土地承包經(jīng)營權(quán)的主體，且具備____等相關(guān)資質(zhì)。3.2受讓方資格受讓方必須是具備____資質(zhì)的合法主體，且符合____等相關(guān)要求。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂時(shí)市場價(jià)格的____%，具體價(jià)格為____元。3.4轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____之日起計(jì)算。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方職責(zé)居間方負(fù)責(zé)提供____服務(wù)，包括但不限于____、____、____等。4.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)的費(fèi)用為____元，支付方式為____。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)的期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第五條土地承包轉(zhuǎn)讓流程5.1合同簽訂轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2土地權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保受讓方合法取得土地承包經(jīng)營權(quán)。5.3支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限，向轉(zhuǎn)讓方支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.4交付土地轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在權(quán)屬變更完成后，將土地交付給受讓方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條合同的履行與保證6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。6.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定用途合理利用土地。6.3居間方的義務(wù)居間方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方因此所遭受的損失、賠償金及居間方因此產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失、賠償金及居間方因此產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用。8.3居間方的違約責(zé)任居間方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此所遭受的損失、賠償金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；b)受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓款；c)雙方另有約定。10.3合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)轉(zhuǎn)讓方或受讓方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容三方應(yīng)對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同在任何一方未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提出書面申請，經(jīng)另一方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。第十三條附加條款13.1土地承包轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定本合同未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2特殊情況的處理如遇到不可抗力等特殊情況，各方應(yīng)協(xié)商處理。13.3合同的補(bǔ)充與修訂本合同如有需要補(bǔ)充或修訂之處，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（省/市/自治區(qū)）____（縣/市/區(qū)）簽署。14.3簽署主體轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____受讓方（乙方）：____居間方（丙方）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書附件二：土地使用權(quán)證附件三：土地權(quán)屬變更證明附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的相關(guān)資質(zhì)證明附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：土地承包轉(zhuǎn)讓交易確認(rèn)書附件七：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書本證書是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律文件，應(yīng)由政府部門出具，并加蓋公章。附件二：土地使用權(quán)證本證書是證明轉(zhuǎn)讓方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)由政府部門出具，并加蓋公章。附件三：土地權(quán)屬變更證明本證明是證明土地權(quán)屬變更的法律文件，應(yīng)由政府部門出具，并加蓋公章。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的相關(guān)資質(zhì)證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明，以證明其具備合同約定的資格和條件。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證這是受讓方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：土地承包轉(zhuǎn)讓交易確認(rèn)書這是確認(rèn)土地承包轉(zhuǎn)讓交易的文件，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方共同簽署。附件七：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和證明文件這是指在合同履行過程中，可能產(chǎn)生的與合同相關(guān)的協(xié)議和證明文件，包括但不限于付款憑證、交付土地的憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定將其合法擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方未按照合同約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或者提供的居間服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方因此所遭受的損失、賠償金及居間方因此產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失、賠償金及居間方因此產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用。3.居間方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此所遭受的損失、賠償金。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要支付受讓方因此遭受的損失，比如已支付的定金、預(yù)付款等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：是指農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的土地，實(shí)行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地所享有的占有、使用和收益