2024年二手房交易雙方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易雙方協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.交易價(jià)格與支付3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)狀況與瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房產(chǎn)瑕疵及處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用5.3過戶責(zé)任6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約情形6.3違約責(zé)任7.房屋交接7.1交接時(shí)間及地點(diǎn)7.2交接清單7.3交接責(zé)任8.附屬設(shè)施與公共權(quán)益8.1附屬設(shè)施歸屬8.2公共權(quán)益及費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2簽署日期14.合同保管14.1合同存檔14.2合同查閱權(quán)限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方基本信息1.2.1出賣方：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____1.2.2買受方：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：____1.3.3房產(chǎn)面積：____平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____1.3.6房產(chǎn)建成年代：____2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1出賣方同意將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。2.3.2買受方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.交易價(jià)格與支付3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元。3.2.2買受方在____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。3.2.3買受方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)匯入出賣方指定的賬戶。3.3付款憑證3.3.1買受方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后提供相應(yīng)的銀行匯款憑證給出賣方。4.房產(chǎn)狀況與瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.1.1房產(chǎn)目前處于可正常使用狀態(tài)。4.1.2房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等設(shè)施清單詳見附件。4.2房產(chǎn)瑕疵及處理4.2.1.1；4.2.1.2；4.2.1.3。4.2.2出賣方承諾在瑕疵處理完畢后，買受方方可驗(yàn)收房產(chǎn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.1.2雙方身份證5.1.3買賣合同5.1.4其他相關(guān)文件5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)在____年____月____日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶責(zé)任5.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2買受方應(yīng)積極配合出賣方辦理過戶手續(xù)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約保證6.1.1出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。6.1.2買受方保證按時(shí)足額支付房款。6.2違約情形6.2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；6.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；6.2.3雙方違反合同其他約定。6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。6.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.附屬設(shè)施與公共權(quán)益8.1附屬設(shè)施歸屬8.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，除合同另有約定外，均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買受方。8.1.2房產(chǎn)內(nèi)的公共設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等，其使用權(quán)益按相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。8.2公共權(quán)益及費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)所在小區(qū)的公共權(quán)益，如綠化、物業(yè)管理等，由買受方按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用繳納。8.2.2公共設(shè)施的使用和維護(hù)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____9.2.2法院管轄：____10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2買受方支付定金。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1出賣方簽署人：____13.1.2買受方簽署人：____13.2簽署日期13.2.1出賣方簽署日期：____年____月____日13.2.2買受方簽署日期：____年____月____日14.合同保管14.1合同存檔14.1.1出賣方保管一份合同正本。14.1.2買受方保管一份合同正本。14.2合同查閱權(quán)限14.2.1合同簽署雙方均有權(quán)查閱對(duì)方保管的合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括合同雙方及其代理人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1出賣方或買受方有權(quán)根據(jù)本合同的約定引入第三方。16.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2引入程序16.2.1合同一方提出引入第三方的意向。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定和第三方服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同和第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.1.2第三方的責(zé)任不包括因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。18.2限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。18.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因服務(wù)產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1出賣方和買受方對(duì)本合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。19.1.2第三方不對(duì)合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.2.2第三方服務(wù)的成果歸合同雙方共有，但第三方保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1合同任何一方的權(quán)利和義務(wù)因第三方介入而變更的，需經(jīng)合同雙方書面同意。20.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。20.2變更效力20.2.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.2.2合同雙方均應(yīng)遵守變更后的合同條款。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任爭議21.2.1第三方責(zé)任爭議按照第三方服務(wù)協(xié)議和本合同的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.付款憑證復(fù)印件說明：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明買受方已按約定支付房款。3.房產(chǎn)狀況說明書說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具電器等附屬設(shè)施情況，以及房產(chǎn)存在的瑕疵。4.第三方服務(wù)協(xié)議說明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議說明：雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、生效日期等。6.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇等。7.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、房屋買賣合同等，以及雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計(jì)算方式違約金按照合同約定的比例或金額計(jì)算。2.2損失賠償守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，由違約方賠償。2.3爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為房款總額的1%，即____元。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)交付房產(chǎn)。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為房款總額的1%，即____元。全文完。2024年二手房交易雙方協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式3.5付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3入住時(shí)間5.4入住手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證7.4設(shè)備維修責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方：11010119900501乙方：91440100MA54567891.3聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)證號(hào)京房權(quán)證字第號(hào)2.3建筑面積120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋為甲方名下自用住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式交易總價(jià)款分兩次支付：（1）首付：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂后五日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在甲方將房屋交付乙方后五日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付付款時(shí)間為合同簽訂后的五日內(nèi)；尾款付款時(shí)間為房屋交付后的五日內(nèi)。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需提供收款賬戶信息。3.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲乙雙方約定的銀行。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由甲乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)各自承擔(dān)，并支付給相應(yīng)的稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為稅費(fèi)產(chǎn)生后的五日內(nèi)。第五條交付及入住5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。5.3入住時(shí)間乙方應(yīng)在收到房屋后的五個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.4入住手續(xù)乙方需攜帶身份證件和相關(guān)文件，到甲方指定的地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)因甲方原因造成的房屋瑕疵，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單（1）空調(diào)；（2）熱水器；（3）洗衣機(jī)；（4）冰箱；（5）燃?xì)庠睢?.2設(shè)備清單（1）室內(nèi)照明；（2）廚房用具；（3）衛(wèi)生間用具；（4）家具；（5）電器。7.3設(shè)備質(zhì)量保證甲方保證交付的設(shè)備在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.4設(shè)備維修責(zé)任設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證金乙方需在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為履約保證金。8.2保證金退還條件（1）乙方按合同約定履行全部付款義務(wù)；（2）甲方按合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）雙方無其他違約行為。8.3保證金退還時(shí)間如雙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同履行完畢后七個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；（2）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的判決。第十一條合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024年二手房交易雙方協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍及權(quán)限2.1第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方介入權(quán)限第三方在介入范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)限，包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行協(xié)商、簽署文件等；（2）收集、整理、提交與合同履行相關(guān)的資料；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并確保房屋符合合同約定；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中的責(zé)任包括：（1）按照甲乙雙方授權(quán)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的資料保密；（3）在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更第三方，但需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。5.2第三方退出（1）甲乙雙方同意；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲乙雙方直接支付；（2）甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的判決。第九條本條款的效力本條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：作為房屋交付的憑證，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有明確記錄。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為交易稅費(fèi)支付的證明，確保雙方履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：如有必要，提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，確保房屋交付時(shí)無重大質(zhì)量瑕疵。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方服務(wù)的合同依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有其他約定事項(xiàng)，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的具體約定。說明：作為合同的補(bǔ)充，確保雙方對(duì)額外約定有明確記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）甲方未按合同約定交付房屋；（4）乙方未按合同約定接收房屋；（5）第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：未按時(shí)付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）解除合同：任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約造成的損失。（2）乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約造成的損失。（3）第三方未按合同約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易雙方協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方身份證號(hào)碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋占用時(shí)間4.3房屋交付方式4.4房屋交付后維修責(zé)任5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋權(quán)屬及瑕疵6.1房屋權(quán)屬6.2房屋瑕疵及處理6.3第三方權(quán)益7.交易擔(dān)保7.1交易擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后處理12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2買賣雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：__________乙方身份證號(hào)碼：__________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)縣：__________房屋具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：__________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣：__________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：__________4.2房屋占用時(shí)間乙方自房屋交付之日起__________日內(nèi)有權(quán)占用房屋。4.3房屋交付方式房屋交付方式：__________4.4房屋交付后維修責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修。5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見附件。6.房屋權(quán)屬及瑕疵6.1房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。6.2房屋瑕疵及處理甲方承諾在__________日內(nèi)予以修復(fù)。6.3第三方權(quán)益房屋不存在第三方權(quán)益糾紛。7.交易擔(dān)保7.1交易擔(dān)保方式（1）支付部分房款作為保證金；（2）第三方擔(dān)保；（3）其他雙方認(rèn)可的擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除如交易順利完成，擔(dān)保方應(yīng)在__________日內(nèi)解除擔(dān)保。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金為交易總額的__________%，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.2其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：__________13.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的核實(shí)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行款項(xiàng)的支付和結(jié)算；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（5）提供法律咨詢和服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的違約行為提出處理意見。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)：（1）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲乙雙方的隱私進(jìn)行保密；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的爭議進(jìn)行調(diào)解；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的違約行為進(jìn)行催告。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。16.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的__________%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限