過(guò)戶(hù)包干合同范例

過(guò)戶(hù)包干合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方，并按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米；

4.標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)___________________；

5.標(biāo)的房屋的建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

6.標(biāo)的房屋的裝修情況為_(kāi)___________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

3.買(mǎi)方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整；

4.剩余的房屋價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后向賣(mài)方支付。

三、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用

1.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的要求，自行辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

2.標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；

3.買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將所有相關(guān)費(fèi)用支付給賣(mài)方。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；

2.賣(mài)方未按本合同約定辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（四）標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

七、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）；

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方，并按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

三、丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房款項(xiàng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保買(mǎi)方按時(shí)足額支付購(gòu)房款；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米；

4.標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)___________________；

5.標(biāo)的房屋的建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

6.標(biāo)的房屋的裝修情況為_(kāi)___________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

3.買(mǎi)方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整；

4.剩余的房屋價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后向賣(mài)方支付；

5.丙方保證在買(mǎi)方未能按約定支付購(gòu)房款的情況下，按照擔(dān)保合同約定，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用

1.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的要求，自行辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

2.標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；

3.丙方保證在買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)前，提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件；

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助；

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)后，提供相關(guān)物業(yè)、水電等交接文件；

4.買(mǎi)方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)、有效、連續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣(mài)方未按本合同約定辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；

2.賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，故意隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)后，不得擅自處置標(biāo)的房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

4.賣(mài)方不得以任何理由拒絕辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；

2.丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件；

3.丙方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助；

4.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理情況。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

（四）標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；

（五）擔(dān)保合同；

（六）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、總結(jié)

1.第三方介入的意義和目的：本合同引入擔(dān)保方，旨在保障買(mǎi)方的購(gòu)房權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行；

2.甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為買(mǎi)方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加甲方的權(quán)益保障條款和多種利益條款，旨在確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

一、賣(mài)方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）并有意出售；

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，但需要分期支付房款；

三、丙方同意為買(mǎi)方的分期付款提供擔(dān)保服務(wù)，確保買(mǎi)方按時(shí)足額支付購(gòu)房款；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

3.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米；

4.標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)___________________；

5.標(biāo)的房屋的建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________；

6.標(biāo)的房屋的裝修情況為_(kāi)___________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

3.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前支付首期款人民幣_(tái)___________________元整；

4.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)；

5.丙方保證在買(mǎi)方未能按約定支付分期款的情況下，按照擔(dān)保合同約定，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用

1.買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的要求，自行辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

2.標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；

3.丙方保證在買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。

四、乙方的權(quán)益保障

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)前，提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件；

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助；

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)后，提供相關(guān)物業(yè)、水電等交接文件；

4.買(mǎi)方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)、有效、連續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.賣(mài)方未按本合同約定辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；

2.賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，故意隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.賣(mài)方不得以任何理由拒絕辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4.賣(mài)方不得在買(mǎi)方未支付全部房款前，擅自處置標(biāo)的房屋。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；

2.丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件；

3.丙方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助；

4.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理情況。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房屋