民間抵押合同范例編號

民間抵押合同范例編號第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方愿意以其名下財產作為抵押物，為乙方提供債務擔保，乙方同意接受甲方的抵押擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其名下位于__________________________的不動產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.2抵押物的具體位置、面積、用途等詳細信息詳見附件一《抵押物清單》。

二、抵押權范圍

2.1本抵押合同項下的抵押權范圍為甲方對乙方所負債務的本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用及其他相關費用。

2.2甲方對乙方所負債務的范圍詳見附件二《債務清單》。

三、抵押物的占有

3.1抵押期間，抵押物仍歸甲方占有、使用和收益，但不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

3.2乙方有權隨時檢查抵押物的狀況，并要求甲方提供相關證明材料。

四、抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整，并承擔因保管不善而造成的損失。

4.2乙方有權要求甲方對抵押物進行必要維修、保養(yǎng)，費用由甲方承擔。

五、抵押權的實現(xiàn)

5.1當甲方未能按期履行債務時，乙方有權請求實現(xiàn)抵押權，拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先償還債務。

5.2抵押物拍賣、變賣所得價款不足以償還債務的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行債務。

5.3抵押物拍賣、變賣所得價款超過債務的，超出部分歸甲方所有。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、抵押物清單

二、債務清單

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方為乙方提供債務擔保，甲方同意以其名下財產作為抵押物，丙方作為擔保人，同意為甲乙雙方提供連帶責任擔保，乙方同意接受甲乙雙方的抵押擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其名下位于__________________________的不動產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.2抵押物的具體位置、面積、用途等詳細信息詳見附件一《抵押物清單》。

二、抵押權范圍

2.1本抵押合同項下的抵押權范圍為甲方對乙方所負債務的本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用及其他相關費用。

2.2甲方對乙方所負債務的范圍詳見附件二《債務清單》。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意對甲方對乙方的債務承擔連帶責任擔保，擔保范圍同本抵押合同項下的抵押權范圍。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起三日內向乙方支付保證金人民幣__________元，作為其擔保責任的履行保證。

3.3丙方保證在本合同有效期內，不得以任何理由擅自解除擔保責任。

四、甲方的權利

4.1甲方有權在抵押期間對抵押物進行合理使用，但不得損害抵押物的價值和用途。

4.2甲方有權在抵押期間對抵押物進行必要的維修、保養(yǎng)，費用由甲方承擔。

4.3甲方有權要求丙方按照本合同約定履行擔保責任。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按期履行債務，并在甲方未能履行債務時，行使抵押權。

5.2乙方有權要求丙方履行擔保責任，并從丙方處獲得擔保范圍內的全部款項。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按期償還債務，應向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

6.2乙方如違反本合同約定，擅自處置抵押物，甲方有權要求乙方賠償損失。

6.3乙方在抵押期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

七、丙方的權利

7.1丙方有權要求甲方履行債務，并在甲方未能履行債務時，行使擔保權。

7.2丙方有權要求乙方支付逾期還款的違約金。

八、丙方的違約責任

8.1丙方如未按期履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為應支付擔?？铐椀腳_________%。

8.2丙方如違反本合同約定，擅自解除擔保責任，甲方有權要求丙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清單

二、債務清單

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保人，旨在增強甲乙雙方債務履行的保障，降低交易風險。丙方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶責任擔保，進一步保障了乙方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，通過提供抵押物和引入丙方作為擔保人，確保了其權益在合同中的優(yōu)先地位。甲方在抵押期間仍享有抵押物的使用權，并可要求丙方履行擔保責任，增強了甲方在債務履行過程中的安全保障。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方為取得乙方提供的貸款，同意以其名下財產作為抵押物，丙方作為擔保人，同意為甲乙雙方提供連帶責任擔保，乙方同意接受甲乙雙方的抵押擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣__________元（大寫：____________________），貸款用途為____________________。

1.2貸款利率為____________________，按____________________方式計算利息。

二、還款計劃

2.1甲方應按照以下還款計劃按時足額償還貸款本金及利息：

（1）首期還款：貸款發(fā)放之日起__________個月后，償還貸款本金人民幣__________元；

（2）分期還款：貸款發(fā)放之日起__________個月后開始，每月償還貸款本金人民幣__________元，直至貸款全部清償。

三、抵押物

3.1甲方同意以其名下位于__________________________的不動產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.2抵押物的具體位置、面積、用途等詳細信息詳見附件一《抵押物清單》。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意對甲方的貸款債務承擔連帶責任擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)擔保權的費用及其他相關費用。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起三日內向乙方支付保證金人民幣__________元，作為其擔保責任的履行保證。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方按期償還貸款本金及利息。

5.2乙方有權在甲方未按期償還貸款時，根據本合同約定行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

5.3乙方有權要求丙方履行擔保責任，并從丙方處獲得擔保范圍內的全部款項。

六、甲方的權利

6.1甲方有權在貸款期間合理使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和用途。

6.2甲方有權要求丙方按照本合同約定履行擔保責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按期償還貸款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

7.2甲方如違反本合同約定，擅自處置抵押物，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.3甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

八、丙方的權利

8.1丙方有權要求甲方履行貸款債務，并在甲方未能履行債務時，行使擔保權。

8.2丙方有權要求乙方支付逾期還款的違約金。

九、丙方的違約責任

9.1丙方如未按期履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為應支付擔?？铐椀腳_________%。

9.2丙方如違反本合同約定，擅自解除擔保責任，乙方有權要求丙方賠償損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清單

二、還款計劃表

乙方為主導的目的和