商業(yè)租賃協(xié)議簽署流程范本

商業(yè)租賃協(xié)議簽署流程范本合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于________________________的房產(chǎn)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房產(chǎn)用于________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商業(yè)租賃協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于________________________的房產(chǎn)，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：

（1）房屋面積：________________________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

（3）房屋設(shè)施：________________________。

2.租賃用途：承租方同意將上述租賃物用于________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至________________________止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

四、押金

1.押金：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元作為押金。

2.押金退還：租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、權(quán)利義務(wù)

1.出租方權(quán)利：

（1）確保租賃物符合租賃用途；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）在租賃期間，出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的使用；

（4）在租賃期滿或承租方違約時(shí)，有權(quán)收回租賃物。

2.出租方義務(wù)：

（1）向承租方提供符合租賃用途的租賃物；

（2）保證租賃物的安全和正常使用；

（3）按照約定收取租金；

（4）按照約定退還押金。

3.承租方權(quán)利：

（1）在租賃期間，承租方有權(quán)合理使用租賃物；

（2）在租賃期滿或符合合同約定的條件下，承租方有權(quán)續(xù)租；

（3）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.承租方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（3）保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞租賃物；

（4）遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未能按照約定提供符合租賃用途的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在租賃期間，出租方擅自收回租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）未按照約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)向承租方提供位于________________________的房產(chǎn)，并保證其符合租賃用途。

2.出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。

3.承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。

2.出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)無(wú)重大缺陷，如存在缺陷，應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。

3.租賃期間，如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

三、價(jià)格支付

1.租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_______________________元。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)在每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

3.如有提前支付租金的優(yōu)惠，雙方應(yīng)另行約定。

四、押金

1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元作為押金。

2.押金用途：用于租賃期間租賃物的損壞賠償、違約金等。

3.租賃期滿或承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在________日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、租賃期限

1.本租賃協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_______________________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及租賃物相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后________年。

七、違約責(zé)任

1.如出租方未按約定提供符合租賃用途的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。

2.如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。

3.如承租方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解除，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利：

（1）享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)要求承租方遵守租賃合同的約定。

（2）在租賃期間，出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，以確保其符合租賃用途。

（3）在租賃期滿或承租方違約時(shí)，出租方有權(quán)收回租賃物。

2.出租方的義務(wù)：

（1）按照租賃合同的約定，向承租方提供符合租賃用途的租賃物。

（2）保證租賃物在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。

（3）在租賃期間，出租方應(yīng)確保租賃物的安全和正常使用，及時(shí)修復(fù)因自然損耗或合理使用而發(fā)生的損壞。

（4）按照租賃合同的約定收取租金，并保證租金的收取合法合規(guī)。

（5）在租賃期滿或承租方無(wú)違約行為時(shí)，無(wú)息退還押金。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方的權(quán)利：

（1）在租賃期間，承租方有權(quán)合理使用租賃物，但不得改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

（2）承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)修復(fù)租賃物因自然損耗或合理使用而發(fā)生的損壞。

（3）在租賃期滿或符合合同約定的條件下，承租方有權(quán)續(xù)租。

2.承租方的義務(wù)：

（1）按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)。

（2）在使用租賃物過(guò)程中，承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，避免不必要的損壞。

（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。

（4）租賃期滿或承租方違約時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失。

（5）承租方應(yīng)按照租賃合同的約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物完好無(wú)損地交還出租方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行租賃合同。

2.出租方和承租方應(yīng)定期溝通，就租賃物的使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)等進(jìn)行協(xié)商。

3.雙方應(yīng)共同制定租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。

4.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

四、合同變更與解除

1.本合同在履行過(guò)程中，如遇雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

3.如因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因承租方原因?qū)е潞贤獬凶夥綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_______________________年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________________________年。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本合同因以下情形之一而終止：

（1）租賃期限屆滿，承租方按約定將租賃物交還出租方；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）承租方違約，出租方依法解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

四、合同的解除

1.下列情況下，出租方有權(quán)解除合同：

（1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方提出警告后仍不改正的；

（3）承租方在使用租賃物過(guò)程中，違反法律法規(guī)，給出租方造成損失的；

（4）因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

2.下列情況下，承租方有權(quán)解除合同：

（1）出租方未按約定提供符合租賃用途的租賃物；

（2）出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；

（3）因出租方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.