房建聯(lián)營合同范例

房建聯(lián)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方共同投資建設某房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目性質(zhì)：__________

1.6項目工期：__________

二、投資比例及出資方式

2.1甲方出資比例：________%

2.2乙方出資比例：________%

2.3甲方出資方式：__________

2.4乙方出資方式：__________

三、項目運營與管理

3.1甲方、乙方共同設立項目公司，負責項目的開發(fā)、建設、運營與管理。

3.2項目公司設立董事會，董事會由甲方、乙方各委派________名董事組成，共同參與項目公司的重大決策。

3.3項目公司設立監(jiān)事會，監(jiān)事會由甲方、乙方各委派________名監(jiān)事組成，對項目公司的運營進行監(jiān)督。

四、利潤分配與風險承擔

4.1甲方、乙方按照出資比例分享項目收益。

4.2甲方、乙方按照出資比例承擔項目風險。

4.3項目虧損時，甲方、乙方應按照出資比例承擔虧損。

五、違約責任

5.1甲方、乙方應按照本合同約定履行各自的義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。

5.2違約金數(shù)額為__________。

六、爭議解決

6.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目用地證明文件

3.項目規(guī)劃設計方案

4.項目投資協(xié)議

5.項目公司章程

6.甲方、乙方出資證明文件

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方共同投資建設某房地產(chǎn)項目，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目性質(zhì)：__________

1.6項目工期：__________

二、投資比例及出資方式

2.1甲方出資比例：________%

2.2乙方出資比例：________%

2.3丙方出資比例：________%

2.4甲方出資方式：__________

2.5乙方出資方式：__________

2.6丙方出資方式：__________

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方負責提供項目所需的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于工程設計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢驗等。

3.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項目相關(guān)資料、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。

3.3丙方有權(quán)獲得項目技術(shù)服務費用，具體費用及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益與責任

4.1甲方享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項目銷售收益、租金收益等。

4.2甲方有權(quán)參與項目公司的重大決策，包括但不限于項目投資決策、經(jīng)營管理決策等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照合同約定履行義務，確保項目順利進行。

4.4甲方負責項目資金的籌集與管理，并承擔項目融資風險。

五、乙方責任與權(quán)利

5.1乙方負責項目的具體實施，包括但不限于項目開發(fā)、建設、銷售、物業(yè)管理等。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整項目實施計劃，但需經(jīng)甲方同意。

5.3乙方有權(quán)獲得項目實施過程中的合理利潤，具體利潤分配方式由三方另行協(xié)商確定。

六、違約責任

6.1乙方、丙方違反合同約定，未按期完成項目任務或提供技術(shù)服務，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為__________。

6.2乙方、丙方違反合同約定，造成項目損失，應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

7.1乙方、丙方未經(jīng)甲方同意，不得將項目相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

7.2乙方、丙方在項目實施過程中，不得泄露項目商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目用地證明文件

3.項目規(guī)劃設計方案

4.項目投資協(xié)議

5.項目公司章程

6.甲方、乙方、丙方出資證明文件

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為項目提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項目質(zhì)量，提高項目成功率。同時，通過引入第三方，有助于甲方在項目運營中更好地發(fā)揮主導作用，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目的投資主體，擁有項目的最終決策權(quán)。通過本合同，甲方確保了項目收益的最大化，同時，甲方的主導地位有利于項目的高效運營，降低項目風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方提供融資服務，并由丁方提供項目咨詢與管理支持事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目性質(zhì)：__________

1.6項目工期：__________

二、融資服務

2.1甲方負責為乙方提供項目所需的融資服務，包括但不限于貸款、債券發(fā)行等。

2.2甲方承諾按照市場條件為乙方提供合理的融資利率和期限。

2.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的財務報表和項目進展報告。

三、丁方責任與權(quán)利

3.1丁方負責為乙方提供項目咨詢與管理服務，包括但不限于市場調(diào)研、風險評估、項目進度監(jiān)控等。

3.2丁方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，并參與項目的關(guān)鍵決策過程。

3.3丁方有權(quán)獲得項目咨詢服務費用，具體費用及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方享有項目融資的優(yōu)先權(quán)，并有權(quán)根據(jù)項目需要調(diào)整融資方案。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，要求甲方調(diào)整融資條件。

4.3乙方有權(quán)在項目達到預定目標后，根據(jù)合同約定提前償還融資款項。

4.4乙方負責項目的具體實施，并承擔項目實施過程中的風險。

五、甲方責任與權(quán)利

5.1甲方負責按照乙方的要求提供融資服務，并確保融資資金的及時到位。

5.2甲方有權(quán)對乙方提供的項目資料進行審核，并有權(quán)要求乙方提供補充材料。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

六、違約責任

6.1乙方未按約定提供項目資料或項目進展報告，導致甲方無法履行融資義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為__________。

6.2甲方未按約定提供融資服務，導致乙方項目受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、限制條款

7.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將融資權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。

7.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方項目信息。

八、爭議解決

8.1乙方、甲方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙丁三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目用地證明文件

3.項目規(guī)劃設計方案

4.項目投資協(xié)議

5.項目公司章程

6.甲方、乙方、丁方出資證明文件

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目的投資主體和實施主體，通過引入甲方提供融資服務，丁方提供咨詢與管理支