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文檔簡介
購房合同范例2005第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:______________________
住址:________________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:______________________
住址:________________________
聯(lián)系電話:______________________
鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方購買乙方位于________________________的房產(chǎn)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.房產(chǎn)位置:________________________
2.房產(chǎn)面積:________________________平方米
3.房產(chǎn)證號(hào):________________________
4.房產(chǎn)用途:________________________
二、房屋交付
1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將上述房產(chǎn)交付給甲方。
2.房屋交付時(shí),甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符,乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或退還房價(jià)。
三、購房款支付
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金,余款于房屋交付時(shí)一次性付清。
2.乙方收到購房款后,應(yīng)向甲方出具收款憑證。
四、房屋過戶
1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
2.甲方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按約定支付購房款的,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。
2.乙方未按約定交付房屋的,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。
3.任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)測繪報(bào)告
3.房屋買賣合同備案證明
4.其他相關(guān)證明材料
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:______________________
住址:________________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:______________________
住址:________________________
聯(lián)系電話:______________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:______________________
住址:________________________
聯(lián)系電話:______________________
鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,丙方作為擔(dān)保方,就甲方購買乙方位于________________________的房產(chǎn)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.房產(chǎn)位置:________________________
2.房產(chǎn)面積:________________________平方米
3.房產(chǎn)證號(hào):________________________
4.房產(chǎn)用途:________________________
二、房屋交付
1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將上述房產(chǎn)交付給甲方。
2.房屋交付時(shí),甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符,乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或退還房價(jià)。
三、購房款支付
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金,余款于房屋交付時(shí)一次性付清。
2.乙方收到購房款后,應(yīng)向甲方出具收款憑證。
3.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_____%。
四、擔(dān)保責(zé)任
1.丙方應(yīng)保證甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得以履行。
2.如乙方未按約定支付購房款,甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
五、房屋過戶
1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
2.甲方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)益保障
1.甲方在支付購房款前,有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)測繪報(bào)告等證明文件。
2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前,提供房屋質(zhì)量保證書。
3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后,提供物業(yè)管理等相關(guān)資料。
七、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定交付房屋的,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。
2.乙方未按約定提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)測繪報(bào)告等證明文件的,應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。
3.乙方在房屋交付后,未按約定提供物業(yè)管理等相關(guān)資料的,應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。
八、丙方的責(zé)任
1.丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
九、爭議解決
1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十一、附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)測繪報(bào)告
3.房屋買賣合同備案證明
4.其他相關(guān)證明材料
甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,確保甲方在購房過程中能夠充分了解房屋情況、保障房屋質(zhì)量、獲得完善的服務(wù),從而降低購房風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)甲方的購房目標(biāo)。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方介入,為本合同提供擔(dān)保,確保甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)得以履行。第三方擔(dān)保的存在,有助于增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲乙雙方的合法權(quán)益。同時(shí),丙方的介入也有助于提高合同履行的效率,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“賣方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:______________________
住址:________________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(以下簡稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:______________________
住址:________________________
聯(lián)系電話:______________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:______________________
住址:________________________
聯(lián)系電話:______________________
鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,丙方作為中介方,就甲方將其位于________________________的房產(chǎn)出售給乙方的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.房產(chǎn)位置:________________________
2.房產(chǎn)面積:________________________平方米
3.房產(chǎn)證號(hào):________________________
4.房產(chǎn)用途:________________________
二、房屋交付
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將上述房產(chǎn)交付給乙方。
2.房屋交付時(shí),乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符,甲方應(yīng)立即予以修復(fù)或退還房價(jià)。
三、購房款支付
1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金,余款于房屋交付時(shí)一次性付清。
2.甲方收到購房款后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。
3.丙方在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù),中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的_____%。
四、中介方的權(quán)利與義務(wù)
1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定時(shí)間履行合同義務(wù),并有權(quán)監(jiān)督合同的履行。
2.丙方應(yīng)保證甲乙雙方在合同履行過程中,按照國家法律法規(guī)和合同約定行事。
3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。
五、甲方的權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方在支付購房款前,提供有效的身份證件和支付能力證明。
2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前,完成必要的房屋檢查和維修。
3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后,按照約定使用和維護(hù)房屋。
六、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。
2.乙方在房屋交付后,未按約定使用和維護(hù)房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.乙方違反合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、甲方的權(quán)利條款
1.甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。
2.甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中,提供必要的協(xié)助和服務(wù)。
3.甲方有權(quán)要求丙方在合同履行結(jié)束后,提供合同履行的相關(guān)證明材料。
八、甲方的利益條款
1.甲方有權(quán)享受丙方提供的專業(yè)中介服務(wù),包括市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)等。
2.甲方有權(quán)在合同履行過程中,根據(jù)市場行情調(diào)整房價(jià)。
3.甲方有權(quán)在合同履行結(jié)束后,獲得丙方提供的售后服務(wù)。
九、爭議解決
1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十一、附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)測繪報(bào)告
3.房屋買賣合同備案證明
4.其他相關(guān)證明
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