店面分割經(jīng)營(yíng)合同范例

店面分割經(jīng)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的店面分割，由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面分割情況

1.甲方將其擁有的位于_________的店面（以下簡(jiǎn)稱“分割店面”）分割為若干獨(dú)立經(jīng)營(yíng)區(qū)域，具體分割方式及區(qū)域劃分詳見附件一《店面分割圖》。

2.分割店面總面積為_________平方米，其中甲方保留_________平方米作為自用區(qū)域，乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積為_________平方米。

二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容

1.乙方在分割店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)_________行業(yè)，具體經(jīng)營(yíng)范圍以工商登記為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金_________元，租金支付方式為_________。

2.租金支付日期為每月_________日，乙方應(yīng)于支付日前將租金足額匯入甲方指定的賬戶。

五、押金及退還

1.乙方需在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金_________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)無息退還押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1.乙方在分割店面內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，按照_________物業(yè)管理處及供水、供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。

2.甲方有權(quán)代為收取乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，并在乙方賬戶中扣除。

七、違約責(zé)任

1.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店面分割圖

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明

6.乙方授權(quán)委托書

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保護(hù)自身權(quán)益，特邀請(qǐng)_________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為監(jiān)督及協(xié)助方，共同參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽訂的店面分割經(jīng)營(yíng)合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的店面分割，由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店面分割情況

1.甲方將其擁有的位于_________的店面（以下簡(jiǎn)稱“分割店面”）分割為若干獨(dú)立經(jīng)營(yíng)區(qū)域，具體分割方式及區(qū)域劃分詳見附件一《店面分割圖》。

2.分割店面總面積為_________平方米，其中甲方保留_________平方米作為自用區(qū)域，乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域面積為_________平方米。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督主合同的履行，確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。

3.第三方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。

4.第三方有權(quán)要求乙方對(duì)違反主合同的行為進(jìn)行改正，必要時(shí)可向甲方提出解除主合同的申請(qǐng)。

三、甲方權(quán)益

1.甲方對(duì)分割店面擁有絕對(duì)的所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)僅獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除主合同。

3.甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)分割店面進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照主合同約定，在分割店面內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)配合甲方及第三方的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如違反主合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

2.乙方如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致分割店面價(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變分割店面的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

4.乙方不得將分割店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

5.乙方在租賃期間內(nèi)不得從事與甲方經(jīng)營(yíng)范圍相沖突的經(jīng)營(yíng)行為。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入旨在監(jiān)督主合同的履行，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合約定，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。

2.第三方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為分割店面的所有者，擁有對(duì)分割店面的絕對(duì)控制權(quán)，通過主導(dǎo)合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定詳細(xì)的違約責(zé)任及限制條款，能夠有效防止乙方損害甲方利益，保障甲方在租賃期間內(nèi)的利益最大化。

附件：

1.店面分割圖

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明

6.乙方授權(quán)委托書

7.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.第三方法定代表人身份證明

9.第三方授權(quán)委托書

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

第三方（蓋章）：__________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，邀請(qǐng)_________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為咨詢及協(xié)調(diào)方，共同就甲方將其擁有的商業(yè)項(xiàng)目部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該部分權(quán)益進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓

1.甲方將其擁有的位于_________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”）的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓內(nèi)容詳見附件一《項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓明細(xì)》。

2.轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益包括但不限于_________區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等，乙方在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方作為咨詢方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方就項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成共識(shí)。

2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料，以確保咨詢意見的準(zhǔn)確性和有效性。

3.第三方在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行和解，促進(jìn)合同的順利履行。

三、乙方權(quán)益

1.乙方在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、定價(jià)策略、營(yíng)銷活動(dòng)等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)享受項(xiàng)目權(quán)益帶來的全部收益，并享有優(yōu)先購買權(quán)。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方和第三方。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益的合法性，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的信息。

2.甲方應(yīng)按照約定，在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益范圍內(nèi)，提供必要的配合和支持，包括但不限于場(chǎng)地使用、設(shè)備維護(hù)等。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方在乙方經(jīng)營(yíng)期間，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益的用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

2.甲方如未履行提供必要支持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

3.甲方不得利用其地位對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害乙方利益。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為項(xiàng)目權(quán)益的獲得者，乙方權(quán)益為主導(dǎo)旨在確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主性和收益最大化。

2.乙方權(quán)益的優(yōu)先保護(hù)，有助于激發(fā)乙方參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的積極性，推動(dòng)項(xiàng)目的發(fā)展。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為項(xiàng)目所有者，其主導(dǎo)地位在乙方權(quán)益主導(dǎo)的框架下得到弱化，旨在減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的干涉。

2.弱化甲方的主導(dǎo)，有助于建立更加平等和互信的合作關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

附件：

1.項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓明細(xì)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件