土地開發(fā)預(yù)付款協(xié)議（2024年版）

土地開發(fā)預(yù)付款協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擬對(duì)位于__________________的土地進(jìn)行綜合開發(fā)，乙方愿意向甲方支付預(yù)付款以支持該項(xiàng)目的啟動(dòng)和實(shí)施，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方土地開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方土地開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)付款事宜的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

二、合同背景

1.甲方已取得位于__________________的土地使用權(quán)，并計(jì)劃對(duì)該地塊進(jìn)行綜合開發(fā)；

2.乙方有意向支持甲方的開發(fā)項(xiàng)目，同意向甲方支付預(yù)付款。

三、預(yù)付款金額及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為預(yù)付款；

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在收到甲方開具的預(yù)付款收據(jù)后，依法向甲方支付預(yù)付款；

3.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目按期完成；

4.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)返還預(yù)付款。

五、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾對(duì)位于__________________的土地進(jìn)行綜合開發(fā)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑工程、商業(yè)配套、綠化景觀等；

2.乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)___________元作為預(yù)付款，用于支持甲方開展上述開發(fā)項(xiàng)目的前期工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行土地開發(fā)；

2.甲方應(yīng)確保土地開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目完成后取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明。

三、價(jià)格支付

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________元預(yù)付款；

2.甲方在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的里程碑時(shí)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方提交付款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；

3.甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知乙方，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露；

2.本保密條款自協(xié)議簽訂之日起生效，至甲方完成土地開發(fā)項(xiàng)目且乙方收到全部款項(xiàng)止。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)，或開發(fā)項(xiàng)目未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.若乙方未按約定支付預(yù)付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

3.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

八、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、通知與送達(dá)

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)按照以下方式發(fā)送和接收通知：

（1）甲方：__________________

（2）乙方：__________________

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起____________個(gè)工作日視為送達(dá)。

十、合同附件

本協(xié)議附件如下：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

4.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款；

2.甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的里程碑時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)；

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止時(shí)退還已支付的全部款項(xiàng)；

4.甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的協(xié)助和支持；

5.甲方有義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行土地開發(fā)；

6.甲方有義務(wù)確保土地開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

7.甲方有義務(wù)在項(xiàng)目完成后取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明；

8.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；

9.甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開發(fā)過程中遵守保密條款；

10.甲方有義務(wù)在合同履行過程中履行其他約定的義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地開發(fā)；

2.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的里程碑時(shí)提交付款申請(qǐng)；

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)退還已支付的全部款項(xiàng)；

4.乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中對(duì)甲方的開發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督；

5.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款；

6.乙方有義務(wù)在收到甲方開具的預(yù)付款收據(jù)后，依法向甲方支付預(yù)付款；

7.乙方有義務(wù)在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的里程碑時(shí)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；

8.乙方有義務(wù)在收到甲方項(xiàng)目進(jìn)展情況通報(bào)后，及時(shí)提出合理意見和建議；

9.乙方有義務(wù)在項(xiàng)目開發(fā)過程中遵守保密條款；

10.乙方有義務(wù)在合同履行過程中履行其他約定的義務(wù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展、解決存在問題；

2.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，相互尊重、支持，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施；

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

4.雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目有序、高效地進(jìn)行；

5.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)；

6.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范；

7.雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可書面協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效；

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同的解除

1.發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)，或開發(fā)項(xiàng)目未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方未按約定支付預(yù)付款或相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；

（5）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還或支付已收到的款項(xiàng)。

四、合同的終止

1.本協(xié)議期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的未完成工作；

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后____________個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目驗(yàn)收、資料移交等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力；

2.本協(xié)議的任何條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；

3.本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；

（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

（4）土地使用權(quán)證；

（5）項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃圖紙；

（6）項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措方案；

（7）項(xiàng)目管理制度；

（8）其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的文件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及有效身份證件復(fù)印件；

（2）乙方銀行賬戶信息；

（3）乙方授權(quán)代表或委托代理人的身份證明；

（4）乙方支付預(yù)付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

（5）乙方提供的與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的技術(shù)支持文件；

（6）其他與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）項(xiàng)目開發(fā)過程中的各類合同、協(xié)議、協(xié)議變更等文件；

（2）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）項(xiàng)目移交清單；

（4）項(xiàng)目開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)報(bào)告；

（5）項(xiàng)目開發(fā)過程中的其他相關(guān)文件。

4.爭(zhēng)議解決過程中的附件：

（1）爭(zhēng)議雙方提供的書面協(xié)商記錄；

（2）爭(zhēng)議雙方提交的訴訟或仲裁材料；

（3）法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書或調(diào)解書；

（4）其他與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、