超市轉(zhuǎn)讓租賃合同范例

超市轉(zhuǎn)讓租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的超市，現(xiàn)欲將該超市轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方將其位于__________的超市及其相關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：超市的場(chǎng)地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)設(shè)備、存貨等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的超市。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款在超市交接完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

三、交接事宜

3.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理超市交接手續(xù)。

3.2交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：

（1）超市相關(guān)證照、證明文件；

（2）超市租賃合同、物業(yè)合同等；

（3）超市設(shè)備清單、存貨清單；

（4）其他相關(guān)資料。

四、經(jīng)營(yíng)與管理

4.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)對(duì)超市進(jìn)行合法、合規(guī)、安全、環(huán)保的經(jīng)營(yíng)和管理。

4.3乙方不得擅自改變超市的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式，不得擅自出租、轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓超市。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）收取轉(zhuǎn)讓款；

（2）監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)超市進(jìn)行必要的管理。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、完整的轉(zhuǎn)讓資料；

（2）協(xié)助乙方辦理超市相關(guān)證照、證明文件；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)超市進(jìn)行必要的管理。

5.3乙方權(quán)利：

（1）合法經(jīng)營(yíng)超市；

（2）獲得超市的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（3）根據(jù)合同約定，享受超市的權(quán)益。

5.4乙方義務(wù)：

（1）支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）依法經(jīng)營(yíng)超市；

（3）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。

6.3給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件：

（1）超市轉(zhuǎn)讓清單；

（2）超市相關(guān)證照、證明文件復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)資料。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的超市，現(xiàn)欲將該超市轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，并引入丙方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方將其位于__________的超市及其相關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：超市的場(chǎng)地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)設(shè)備、存貨等。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的超市。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款在超市交接完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

2.3丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、交接事宜

3.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理超市交接手續(xù)。

3.2交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：

（1）超市相關(guān)證照、證明文件；

（2）超市租賃合同、物業(yè)合同等；

（3）超市設(shè)備清單、存貨清單；

（4）其他相關(guān)資料。

四、經(jīng)營(yíng)與管理

4.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)對(duì)超市進(jìn)行合法、合規(guī)、安全、環(huán)保的經(jīng)營(yíng)和管理。

4.3乙方不得擅自改變超市的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式，不得擅自出租、轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓超市。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方的權(quán)益：

（1）收取轉(zhuǎn)讓款；

（2）獲得超市的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)超市進(jìn)行必要的管理；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方的責(zé)任：

（1）向乙方提供真實(shí)、完整的轉(zhuǎn)讓資料；

（2）協(xié)助乙方辦理超市相關(guān)證照、證明文件；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)超市進(jìn)行必要的管理。

六、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任

6.1乙方的義務(wù)：

（1）支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）依法經(jīng)營(yíng)超市；

（3）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

6.2乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%；

（2）如乙方違反合同約定，擅自改變超市的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方的責(zé)任：

（1）為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件：

（1）超市轉(zhuǎn)讓清單；

（2）超市相關(guān)證照、證明文件復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)資料。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的收益和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（投資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)欲將該物業(yè)出租給乙方經(jīng)營(yíng)，并引入丙方作為投資方，以共同投資并保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租內(nèi)容

1.1甲方將其位于__________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。

1.2出租范圍包括但不限于：商業(yè)物業(yè)的場(chǎng)地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)設(shè)備等。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元/月（大寫(xiě)：__________元整）的租金租賃甲方商業(yè)物業(yè)。

2.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。

2.3丙方同意對(duì)乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、物業(yè)交接事宜

3.1乙方應(yīng)在支付首期租金后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

3.2交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：

（1）商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）物業(yè)租賃合同；

（3）物業(yè)設(shè)備清單；

（4）其他相關(guān)資料。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）合法使用商業(yè)物業(yè)；

（2）獲得商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享受商業(yè)物業(yè)帶來(lái)的收益。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）支付租金；

（2）依法經(jīng)營(yíng)商業(yè)物業(yè)；

（3）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

五、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

5.1甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供合法、合規(guī)的商業(yè)物業(yè)；

（2）協(xié)助乙方辦理商業(yè)物業(yè)相關(guān)證照、證明文件；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

5.2甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每月租金的__________倍；

（2）如甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方的責(zé)任：

（1）為乙方的租金支付提供擔(dān)保；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方的行為，確保其履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件：

（1）商業(yè)物業(yè)租賃合同；

（2）商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

（3）物業(yè)設(shè)備清單；

（4）其