昆明市房產(chǎn)租賃合同范例

昆明市房產(chǎn)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

昆明市房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于昆明市___________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于昆明市___________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月___________元，共計(jì)___________個(gè)月，共計(jì)___________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金___________元，租賃期滿(mǎn)后，甲方無(wú)違約行為，乙方在搬離租賃物前將租賃物交還甲方時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

5.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金；

（2）甲方在租賃期間擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向昆明市___________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

昆明市房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于昆明市___________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，為確保租賃雙方權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于昆明市___________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月___________元，共計(jì)___________個(gè)月，共計(jì)___________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金___________元，租賃期滿(mǎn)后，甲方無(wú)違約行為，乙方在搬離租賃物前將租賃物交還甲方時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替甲方行使追討租金、押金等權(quán)利。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回租賃物。

七、乙方的責(zé)任及限制

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

7.4乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金；

（2）甲方在租賃期間擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向昆明市___________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保甲方在租賃過(guò)程中權(quán)益得到保障，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

11.2丙方作為擔(dān)保方，有利于維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在合同條款中充分體現(xiàn)自身權(quán)益。

12.2甲方為主導(dǎo)的合同模式，有助于提高租賃物的使用率和租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定性。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

昆明市商業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于昆明市___________的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，為確保租賃雙方權(quán)益，甲方同意引入丙方作為管理方，共同簽訂本合同。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于昆明市___________的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2租賃物用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月___________元，共計(jì)___________個(gè)月，共計(jì)___________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及安全保障。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同，確保租賃物用于合法商業(yè)活動(dòng)。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)甲方的權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有租賃物使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方或丙方提供必要的維修和服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方或丙方協(xié)助辦理退租手續(xù)。

六、甲方的責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)要求，并承擔(dān)必要的維修和更新責(zé)任。

6.2甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃物用途，影響乙方經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要服務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日___________元的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向昆明市___________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，在租賃過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在合同條款中充分體現(xiàn)自身權(quán)益。

10.2乙方為主導(dǎo)的合同模式，有助于保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)自由和合法權(quán)益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于平衡雙方權(quán)益，避免