房東租房合同2

房東租房合同精選本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1房東信息1.2租客信息1.3房屋信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維修6.1租客使用要求6.2房屋維修責任7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3轉租租金分配9.合同終止及違約責任9.1合同終止情形9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付及驗收12.附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租客簽字14.合同生效時間14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1房東信息1.1.1姓名1.1.2聯(lián)系方式1.1.3身份證號1.2租客信息1.2.1姓名1.2.2聯(lián)系方式1.2.3身份證號1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋戶型1.3.4房屋設施2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維修6.1租客使用要求6.2房屋維修責任7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3轉租租金分配9.合同終止及違約責任9.1合同終止情形9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付及驗收12.附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租客簽字14.合同生效時間14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：8.房屋轉租8.1轉租條件8.1.1租客需征得房東書面同意8.1.2轉租對象需符合房東要求8.1.3轉租不得改變房屋結構和用途8.2轉租手續(xù)8.2.1租客應在轉租前向房東報告8.2.2租客需提供轉租對象的詳細信息8.2.3房東有權審查轉租對象是否符合要求8.3轉租租金分配8.3.1租客轉租所得租金不得高于原租金8.3.2租客應將租金分配情況告知房東8.3.3房東不得干涉租客的租金分配9.合同終止及違約責任9.1合同終止情形9.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約9.1.2房東提前解除合同，需提前通知租客9.1.3租客提前解約，需支付違約金9.2違約責任及賠償9.2.1房東違約，需支付租客違約金9.2.2租客違約，需支付房東違約金9.2.3違約金金額按合同總租金的百分比計算10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1寵物管理11.1.1租客飼養(yǎng)寵物需征得房東同意11.1.2寵物造成的損害由租客承擔責任11.2訪客管理11.2.1租客應告知房東訪客信息11.2.2訪客行為不當，由租客承擔責任11.3房屋交付及驗收11.3.1房東應在租賃開始日前交付房屋11.3.2雙方共同進行房屋驗收，確認無誤12.附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單13.簽字蓋章13.1房東簽字13.2租客簽字14.合同生效時間14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務。15.2.2第三方在履行義務過程中，若造成一方損失，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方負責促成租賃合同的簽訂，提供租賃信息及咨詢服務。16.1.2中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務方介入16.2.1維修服務方負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)。16.2.2維修服務方的維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3保險公司介入16.3.1保險公司負責房屋及租客財產(chǎn)保險的購買和理賠。16.3.2保險費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內容、風險程度等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的變更17.2.1若合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方認為第三方的責任限額需要調整，可協(xié)商變更，并在合同中注明。17.3第三方責任限額的賠償范圍17.3.1第三方在其責任限額內，對甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。17.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方介入的爭議解決18.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應嘗試協(xié)商解決。18.2若協(xié)商無果，可向中介方、維修服務方、保險公司等相應的行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會申請調解。18.3若調解不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更和解除19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應書面通知第三方。19.2第三方應在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，辦理相應的變更或解除手續(xù)。20.第三方介入的合同續(xù)約20.1若甲乙雙方與第三方簽訂的合同需續(xù)約，應在合同到期前，書面通知第三方。20.2第三方應在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，辦理相應的續(xù)約手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正，共計約1500字，詳細規(guī)定了第三方介入的定義及責任，第三方介入的額外條款及說明，第三方責任限額，第三方介入的爭議解決，第三方介入的合同變更和解除，以及第三方介入的合同續(xù)約等條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋的外觀、內部格局、設施設備等，清晰反映房屋實際狀況。說明：附件1用于確認房屋的實際情況，甲乙雙方在簽訂合同前應共同確認附件1中的照片。附件2：房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內的家具、家電等設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件2用于明確房屋內設施的配備情況，甲乙雙方在簽訂合同前應共同確認附件2中的清單。附件3：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括租賃期限、租金支付、押金退還等合同條款的補充和修改。說明：附件3用于對主合同的重要條款進行補充和修改，甲乙雙方在簽訂主合同后，如有需要，可簽訂補充協(xié)議。附件4：維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括維修服務的內容、周期、費用等，以及維修請求的響應時間等。說明：附件4用于明確維修服務方的維修責任和甲乙雙方的權利義務。附件5：保險合同詳細要求：保險合同應包括保險條款、保險金額、保險理賠流程等。說明：附件5用于明確保險公司提供的保險服務內容，以及甲乙雙方在保險理賠過程中的權利義務。附件6：轉租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括轉租條件、轉租手續(xù)、轉租租金分配等。說明：附件6用于規(guī)范租客轉租行為，確保轉租過程的合法性和公平性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房東違約：未能按照合同約定提供房屋或設施；未能按照約定時間交付房屋；未能履行維修責任等。2.租客違約：未能按照合同約定支付租金；未能按照約定使用房屋及設施；未能履行合同約定的其他義務等。3.第三方違約：未能按照合同約定提供服務；服務不符