東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同

東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)。1.2乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和條件。1.3本合同所述房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三章：房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備符合約定要求。3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第四章：合同變更及終止4.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.2如因不可抗力等不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.3如果任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。5.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。第六章：房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的完好，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。6.2甲方應(yīng)在房屋交付前提供房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及使用說(shuō)明，乙方應(yīng)按照說(shuō)明正確使用房屋附屬設(shè)施。6.3乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺(jué)附屬設(shè)施及設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.4乙方在使用房屋附屬設(shè)施及設(shè)備過(guò)程中，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。第七章：物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況說(shuō)明，包括物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。7.2乙方同意按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，并遵守小區(qū)的規(guī)章制度。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，并將乙方信息及時(shí)告知物業(yè)管理方。7.4乙方對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)向甲方或物業(yè)管理方提出意見(jiàn)和建議。第八章：房屋保修8.1甲方應(yīng)提供房屋保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。8.2保修期內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3保修期屆滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九章：合同附件9.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。9.2附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3雙方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并在合同附件上簽字蓋章。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋交易稅費(fèi)11.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的證明文件。11.3乙方在支付購(gòu)房款的同時(shí)應(yīng)按約定向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。11.4若因稅費(fèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策重新計(jì)算稅費(fèi)。第十二章：房屋交付后的使用12.1乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向物業(yè)管理方申報(bào)并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全使用，保證房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。12.4乙方對(duì)房屋的使用不得影響相鄰房屋的安全和正常使用。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。13.4保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍然有效。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等。14.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的處理方案，減少損失。14.4不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十五章：法律適用及爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟