2024年建筑項(xiàng)目基礎(chǔ)分包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目基礎(chǔ)分包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（分包商）的名稱、地址、聯(lián)系方式及代表人1.2：乙方（總包商）的名稱、地址、聯(lián)系方式及代表人1.3：丙方（業(yè)主）的名稱、地址、聯(lián)系方式第二條：工程概述與分包內(nèi)容2.1：工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型2.2：分包工程的范圍、內(nèi)容、工程量及技術(shù)要求2.3：分包工程的工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第三條：合同價(jià)格與支付3.1：分包工程的總價(jià)款及報(bào)價(jià)依據(jù)3.2：合同價(jià)的調(diào)整條件及方法3.3：付款方式、進(jìn)度及條件3.4：發(fā)票開具、稅務(wù)及合規(guī)要求第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1：分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2：質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收程序及方法4.3：質(zhì)量問題的處理及責(zé)任劃分第五條：施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1：施工安全措施及管理制度5.2：安全事故的應(yīng)急救援及處理5.3：環(huán)境保護(hù)要求及措施第六條：違約責(zé)任與爭議解決6.1：違約行為及責(zé)任承擔(dān)6.2：爭議解決的方式及程序6.3：法律適用及爭議解決的管轄第七條：合同的變更、解除與終止7.1：合同變更的條件及程序7.2：合同解除的條件及后果7.3：合同終止的條件及后續(xù)處理第八條：合同的保密條款8.1：保密信息的內(nèi)容及范圍8.2：保密責(zé)任的履行及期限8.3：違反保密條款的后果第九條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1：合同繼承的條件及程序9.2：合同轉(zhuǎn)讓的條件及通知義務(wù)9.3：轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益與義務(wù)第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義及范圍10.2：不可抗力事件的應(yīng)對及處理10.3：不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙及責(zé)任免除第十一條：法律、法規(guī)與政策11.1：合同履行過程中應(yīng)遵守的法律、法規(guī)11.2：政策變化對合同履行影響的責(zé)任承擔(dān)第十二條：附件12.1：合同文件列表及說明12.2：技術(shù)文件、圖紙、規(guī)范等第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他補(bǔ)充條款13.2：對合同未盡事宜的約定第十四條：合同的簽署與生效14.1：合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)14.2：合同的生效條件及時(shí)間14.3：合同的續(xù)簽及更新程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（分包商）的名稱、地址、聯(lián)系方式及代表人甲方：建筑有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：000567代表人：1.2：乙方（總包商）的名稱、地址、聯(lián)系方式及代表人乙方：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：000567代表人：1.3：丙方（業(yè)主）的名稱、地址、聯(lián)系方式丙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：000567第二條：工程概述與分包內(nèi)容2.1：工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型工程名稱：住宅小區(qū)基礎(chǔ)工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.2：分包工程的范圍、內(nèi)容、工程量及技術(shù)要求分包工程范圍：基礎(chǔ)工程施工，包括土方開挖、基礎(chǔ)墊層、鋼筋工程、混凝土澆筑等分包工程內(nèi)容：完成基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作工程量：按照甲方提供的工程量清單進(jìn)行施工技術(shù)要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，甲方可提供具體的技術(shù)要求及施工圖紙2.3：分包工程的工期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：自合同簽訂之日起至基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格之日止關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：基礎(chǔ)工程開工日期、基礎(chǔ)工程驗(yàn)收日期第三條：合同價(jià)格與支付3.1：分包工程的總價(jià)款及報(bào)價(jià)依據(jù)總價(jià)款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）報(bào)價(jià)依據(jù)：按照甲方提供的工程量清單及技術(shù)要求進(jìn)行報(bào)價(jià)3.2：合同價(jià)的調(diào)整條件及方法調(diào)整條件：工程量增減、設(shè)計(jì)變更、政策變化等調(diào)整方法：雙方協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格3.3：付款方式、進(jìn)度及條件付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款進(jìn)度：基礎(chǔ)工程形象進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付30%進(jìn)度款，基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后支付60%進(jìn)度款，剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題支付質(zhì)保金。付款條件：按照實(shí)際完成工程量及合同約定的付款進(jìn)度進(jìn)行付款3.4：發(fā)票開具、稅務(wù)及合規(guī)要求發(fā)票開具：乙方按照稅法規(guī)定為甲方開具正規(guī)發(fā)票稅務(wù)：雙方按照稅法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任合規(guī)要求：雙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的法律法規(guī)、政策要求，保證合同的合法性、合規(guī)性第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1：分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)要求：材料合格、施工工藝正確、工程安全可靠4.2：質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收程序及方法檢驗(yàn)程序：乙方在施工過程中進(jìn)行自檢、互檢、專檢驗(yàn)收程序：甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收方法：按照設(shè)計(jì)文件、規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收4.3：質(zhì)量問題的處理及責(zé)任劃分問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任責(zé)任劃分：因乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)責(zé)任；因甲方原因造成的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任第五條：施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1：施工安全措施及管理制度措施：乙方制定施工安全措施，并進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)管理制度：乙方建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任5.2：安全事故的應(yīng)急救援及處理應(yīng)急救援：乙方發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案處理：按照安全事故處理程序進(jìn)行處理，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3：環(huán)境保護(hù)要求及措施要求：乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)環(huán)境措施：乙方制定環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對環(huán)境的影響第八條：合同的變更、解除與終止8.1：合同變更的條件及程序條件：因工程變更、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)丙方備案8.2：合同解除的條件及后果條件：因不可抗力、一方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行后果：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，解除合同8.3：合同終止的條件及后續(xù)處理?xiàng)l件：工程驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿等原因?qū)е潞贤匀唤K止后續(xù)處理：雙方按照合同約定完成工程結(jié)算、支付、質(zhì)保等事項(xiàng)第九條：合同的保密條款9.1：保密信息的內(nèi)容及范圍內(nèi)容：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等范圍：雙方在合同履行過程中獲取的信息9.2：保密責(zé)任的履行及期限履行：雙方應(yīng)當(dāng)履行保密義務(wù)，不得泄露保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起二年9.3：違反保密條款的后果后果：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1：合同繼承的條件及程序條件：合同一方發(fā)生繼承、合并、分立等事項(xiàng)程序：新的合同主體與另一方協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議10.2：合同轉(zhuǎn)讓的條件及通知義務(wù)條件：合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方通知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十天通知另一方，并提供轉(zhuǎn)讓文件10.3：轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益與義務(wù)權(quán)益：轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照合同約定享有權(quán)益義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照合同約定承擔(dān)義務(wù)第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義及范圍定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況范圍：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況11.2：不可抗力事件的應(yīng)對及處理應(yīng)對：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失處理：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.3：不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙及責(zé)任免除障礙：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難免除：因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙的部分，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二條：附件12.1：合同文件列表及說明文件列表：合同文本、工程量清單、技術(shù)要求、設(shè)計(jì)圖紙等說明：附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他補(bǔ)充條款條款：如合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)、違約責(zé)任等13.2：對合同未盡事宜的約定事宜：如合同履行過程中的特殊情況處理、合同解除等第十四條：合同的簽署與生效14.1：合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)時(shí)間：年月日地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.2：合同的生效條件及時(shí)間條件：合同雙方簽字蓋章，丙方備案時(shí)間：合同簽署之日起生效14.3：合同的續(xù)簽及更新程序續(xù)簽：合同到期前雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議更新：合同內(nèi)容因法律法規(guī)變化需要更新的，雙方簽訂更新協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他合同主體、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人1.2：第三方介入的范圍包括但不限于丙方（業(yè)主）、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、政府部門等第二條：第三方介入的程序及條件2.1：第三方介入的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定2.2：甲乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行介入工作，提供必要的信息、資料和條件2.3：第三方介入的條件包括但不限于工程驗(yàn)收、質(zhì)量檢測、安全檢查等第三條：第三方介入的責(zé)任及權(quán)利3.1：第三方在介入過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，對甲乙方提供的信息和資料進(jìn)行審查、檢測、檢查等3.2：第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場地等3.3：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方3.4：第三方對介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第四條：第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)4.1：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于檢測費(fèi)、審查費(fèi)、檢查費(fèi)等4.2：第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，如無明確規(guī)定，由甲乙方協(xié)商確定4.3：甲乙方應(yīng)按照第三方出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付介入費(fèi)用，如第三方違反法律法規(guī)或合同約定收取費(fèi)用，甲乙方有權(quán)拒絕支付第五條：第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方介入不影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)5.2：第三方介入不改變甲乙方的合同關(guān)系，甲乙方之間的合同糾紛應(yīng)通過合同約定的方式解決5.3：第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)保持溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行順利第六條：第三方介入的責(zé)任限額6.1：第三方在介入過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，但其責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定或合同約定6.2：第三方依法履行職責(zé)，但仍無法避免損失發(fā)生的，其責(zé)任限額按照法律法規(guī)規(guī)定或合同約定執(zhí)行6.3：第三方在介入過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條：第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1：第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙方出具介入意見或者報(bào)告，甲乙方對介入結(jié)果予以認(rèn)可7.2：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)7.3：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對第三方介入過程中提出的問題進(jìn)行整改，確保合同履行符合法律法規(guī)及合同約定第八條：第三方介入的違約及處理8.1：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙方有權(quán)要求其改正或者承擔(dān)違約責(zé)任8.2：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響或者延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3：第三方在介入過程中存在違法行為的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1：本條款對第三方介入的定義、范圍、程序、責(zé)任、費(fèi)用、責(zé)任限額、關(guān)系、終止及違約等事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)界定，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行9.2：本條款未盡事宜，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十條：附件10.1：本合同附件包括但不限于第三方介入的具體程序、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)說明10.2：附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管并按照附件約定執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本2.工程量清單3.技術(shù)要求及施工圖紙4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范5.安全施工方案及應(yīng)急預(yù)案6.環(huán)境保護(hù)措施7.付款計(jì)劃及進(jìn)度安排8.合同變更協(xié)議9.爭議解決方式及程序10.保密協(xié)議11.第三方介入的具體程序及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.責(zé)任限額說明及計(jì)算方式13.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.法律法規(guī)及政策文件清單15.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成分包工程；b)未按照合同約定支付乙方工程款；c)未按照合同約定提供必要的技術(shù)資料、圖紙等；d)未按照合同約定配合乙方進(jìn)行施工；e)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為：a)未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成分包工程；b)未按照合同約定向甲方提供必要的技術(shù)資料、圖紙等；c)未按照合同約定配合甲方進(jìn)行施工；d)未按照合同約定支付甲方工程款；e)違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。3.丙方違約行為：a)未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成分包工程；b)未按照合同約定支付乙方工程款；c)未按照合同約定提供必要的技術(shù)資料、圖紙等；d)未按照合同約定配合乙方進(jìn)行施工；e)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。4.違約責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約行為嚴(yán)重影響合同履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.分包：指甲方將部分或全部工程分包給乙方進(jìn)行施工的行為。2.工程量清單：指甲方提供給乙方的工程量清單，包括工程名稱、工程量、工程單價(jià)等信息。3.技術(shù)要求：指甲方對乙方施工的技術(shù)要求，包括材料、工藝