2024年房產(chǎn)購買協(xié)議樣本文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買協(xié)議樣本文檔版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房款支付3.1購房款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條貸款相關(guān)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)費(fèi)用第七條維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題7.2設(shè)施設(shè)備維修第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購房相關(guān)稅費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠13.2配套設(shè)施交付第十四條雙方簽字14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋類型：住宅公寓1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號(hào)：X05678第三條購房款支付3.1購房款總額：人民幣X萬元整3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金3.3付款時(shí)間：購房款分三次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：3.3.1簽約之日支付人民幣萬元整作為定金3.3.22024年月日前支付人民幣萬元整作為首付款3.3.32024年月日前支付剩余房款人民幣萬元整第四條貸款相關(guān)4.1貸款金額：人民幣萬元整4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行4.3貸款期限：最長不超過年第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給購房者5.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到國家有關(guān)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且符合本合同約定的房屋交付條件第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司6.2物業(yè)費(fèi)用：人民幣元/月，從購房者入住之日起計(jì)算，物業(yè)費(fèi)用按年度預(yù)收，每年支付一次第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購房相關(guān)稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等，由購房者承擔(dān)8.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)等，由購房者承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1購房者違約：如購房者未按本合同約定支付購房款，視為違約，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并追究購房者的違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按本合同約定交付房屋，視為違約，購房者有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商退還已支付的購房款及相應(yīng)利息，并追究開發(fā)商的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同11.2解除條件：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效時(shí)間：本合同的生效日期為年月日第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠：購房者符合本合同約定的條件，可享受購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件13.2配套設(shè)施交付：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)向購房者交付房屋及附屬設(shè)施，如未能按約定交付，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任第十四條雙方簽字14.1購房者簽字：14.2開發(fā)商簽字：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.3簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購房款支付憑證附件三：貸款合同及相關(guān)憑證附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單附件七：購房優(yōu)惠明細(xì)表附件八：配套設(shè)施交付清單附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：房屋維修服務(wù)合同附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用以證明房屋的所有權(quán)歸開發(fā)商所有，購房者有權(quán)購買并擁有該房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件提供購房款支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件或現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明購房者已按本合同約定支付購房款。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件提供貸款合同及相關(guān)憑證，包括貸款合同復(fù)印件、貸款批準(zhǔn)通知書等，用以證明購房者已通過貸款方式支付購房款。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，用以規(guī)定購房者應(yīng)享受的物業(yè)服務(wù)。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋交付確認(rèn)書，用以確認(rèn)開發(fā)商已按照本合同約定條件交付房屋，購房者已接收并同意房屋的交付狀態(tài)。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單，用以明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和所使用的材料，以保證購房者的權(quán)益。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件提供購房優(yōu)惠明細(xì)表，用以明確購房者符合的優(yōu)惠條件及優(yōu)惠金額。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件提供配套設(shè)施交付清單，用以明確開發(fā)商應(yīng)交付的配套設(shè)施及交付時(shí)間。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋質(zhì)量保證書，用以保證房屋的質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按本合同約定支付購房款2.開發(fā)商未按本合同約定交付房屋3.開發(fā)商未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)4.開發(fā)商未按本合同約定交付配套設(shè)施5.開發(fā)商未保證房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按本合同約定支付購房款，視為違約，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并追究購房者的違約責(zé)任。示例說明：如購房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金。2.開發(fā)商未按本合同約定交付房屋，視為違約，購房者有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商退還已支付的購房款及相應(yīng)利息，并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。示例說明：如開發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的購房款及利息。3.開發(fā)商未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如開發(fā)商未能提供約定的物業(yè)服務(wù)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.開發(fā)商未按本合同約定交付配套設(shè)施，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如開發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付配套設(shè)施，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.開發(fā)商未保證房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如房屋質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由購房者支付給國家的稅費(fèi)。2.印花稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例，由購房者支付給國家的稅費(fèi)。3.貸款基準(zhǔn)利率：指中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，用于確定貸款利率水平。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付