2024年土地使用權(quán)抵押融資合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押融資合同模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）1.3土地使用權(quán)第二條土地使用權(quán)抵押范圍2.1抵押土地的位置2.2抵押土地的面積2.3抵押土地的使用權(quán)類型第三條抵押融資的基本條款3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證書11.2融資申請(qǐng)書11.3評(píng)估報(bào)告第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3其他相關(guān)方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指依法擁有土地使用權(quán)并對(duì)該土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的法人或其他組織，甲方應(yīng)具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（抵押權(quán)人）：指接受甲方土地使用權(quán)抵押，并據(jù)此獲得相應(yīng)融資的法人或其他組織，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)某塊土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。第二條土地使用權(quán)抵押范圍2.1抵押土地的位置：明確指出抵押土地的具體地理位置，包括省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及具體地塊編號(hào)等。2.2抵押土地的面積：詳細(xì)列出抵押土地的面積，單位為平方米。2.3抵押土地的使用權(quán)類型：根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)可以分為國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)，應(yīng)明確指出甲方提供抵押的土地使用權(quán)屬于哪種類型。第三條抵押融資的基本條款3.1融資額度：雙方商定的，甲方將土地使用權(quán)抵押給乙方所能獲得的融資最高限額，單位為萬元。3.2融資期限：雙方商定的，甲方應(yīng)在何時(shí)之前將融資款還清，單位為年。3.3融資利率：雙方商定的，甲方在融資期間應(yīng)支付給乙方的利息率，按年計(jì)算。3.4還款方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和期限，將本金和利息償還給乙方。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方共同選定的，具有土地評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.2評(píng)估時(shí)間：雙方商定的，進(jìn)行土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估的具體時(shí)間。4.3評(píng)估價(jià)值：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，甲方土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方應(yīng)在融資合同簽訂后，按照法律規(guī)定和合同約定，辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在土地使用權(quán)上。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將已設(shè)立抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)要求）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同在履行完畢、解除或終止合同的條件成就時(shí)終止。9.3失效條件：合同因法律規(guī)定或雙方約定的事由失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證書：甲方持有的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。11.2融資申請(qǐng)書：甲方提交的融資申請(qǐng)書原件。11.3評(píng)估報(bào)告：具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告原件。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間：雙方簽字蓋章的具體日期。12.2簽署地點(diǎn)：雙方簽字蓋章的具體地點(diǎn)。12.3蓋章：合同文本上應(yīng)加蓋雙方的公章或法定代表人簽名。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：包括但不限于合同的履行地、合同的修改和補(bǔ)充等。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方應(yīng)保留合同正本一份。14.2乙方執(zhí)份：乙方應(yīng)保留合同正本一份。14.3其他相關(guān)方執(zhí)份：如有其他相關(guān)方，應(yīng)按照合同約定分配合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)，證書上應(yīng)明確記載甲方的土地使用權(quán)信息，包括土地位置、面積、用途等。附件說明：土地使用權(quán)證書是甲方擁有土地使用權(quán)的法律憑證，乙方應(yīng)驗(yàn)證證書的真實(shí)性和有效性。附件二：融資申請(qǐng)書詳細(xì)要求：融資申請(qǐng)書應(yīng)由甲方填寫，申請(qǐng)書上應(yīng)包括融資額度、融資期限、還款方式等基本信息。附件說明：融資申請(qǐng)書是甲方申請(qǐng)融資的正式文件，乙方應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)書的內(nèi)容進(jìn)行融資安排。附件三：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載土地使用權(quán)的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件說明：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告是確定土地使用權(quán)價(jià)值的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)報(bào)告確定融資額度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款等。2.乙方未按合同約定履行融資義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供融資、未按約定利率提供融資等。3.甲方未按合同約定履行抵押義務(wù)，包括但不限于未辦理抵押登記、未保持抵押物價(jià)值等。4.乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償乙方損失等。2.乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息和罰息，并可要求甲方支付違約金。若乙方未按約定利率提供融資，甲方有權(quán)要求乙方支付差額部分的賠償。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)國有土地或集體土