2024年房屋快速銷售限時(shí)代理合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋快速銷售限時(shí)代理合同模板版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)2.代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期3.代理職責(zé)3.1房屋銷售3.1.1定價(jià)策略3.1.2營銷推廣3.1.3購房客戶篩選3.2房屋展示3.2.1開放日安排3.2.2房源信息更新3.3交易協(xié)調(diào)3.3.1買賣雙方溝通3.3.2交易流程跟進(jìn)3.3.3交易文件準(zhǔn)備4.代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)4.1.1費(fèi)率計(jì)算4.1.2支付時(shí)間4.1.3支付方式4.2其他費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋保險(xiǎn)12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2代理服務(wù)協(xié)議13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：具體到街道、門牌號，城市，省份，郵編。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明建筑總面積。1.3房屋類型：住宅、商業(yè)、別墅等。1.4房屋所有權(quán)：甲方需提供房屋所有權(quán)證明，證明其對房屋擁有合法所有權(quán)。第二條代理期限2.1代理開始日期：具體年月日。2.2代理結(jié)束日期：具體年月日。第三條代理職責(zé)3.1房屋銷售3.1.1定價(jià)策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場行情、房屋位置、面積等因素，提供專業(yè)的定價(jià)建議。3.1.2營銷推廣：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行全面的營銷推廣計(jì)劃，包括線上和線下推廣活動。3.1.3購房客戶篩選：乙方應(yīng)對購房客戶進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確?？蛻艟哂匈徺I能力且符合購房資格。3.2房屋展示3.2.1開放日安排：乙方應(yīng)定期安排房屋開放日，邀請潛在買家參觀。3.2.2房源信息更新：乙方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。3.3交易協(xié)調(diào)3.3.1買賣雙方溝通：乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)交易過程中的事宜。3.3.2交易流程跟進(jìn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)跟進(jìn)交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。3.3.3交易文件準(zhǔn)備：乙方應(yīng)準(zhǔn)備并協(xié)助甲方完成所有交易所需文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、買賣合同等。第四條代理費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的代理服務(wù)費(fèi)為總房款的百分之多少。4.1.1費(fèi)率計(jì)算：代理服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2支付時(shí)間：代理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間在房屋交易完成后。4.1.3支付方式：代理服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。4.2其他費(fèi)用：除代理服務(wù)費(fèi)外，乙方不得向甲方收取任何其他費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證對房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證明、配合看房等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)盡最大努力銷售房屋，并按照約定提供專業(yè)的代理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同終止條件：合同終止的條件在合同中約定，包括但不限于房屋銷售成功、代理期限屆滿等。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款10.1房屋交付房屋交付的時(shí)間、方式在合同中約定。10.2房屋維修責(zé)任房屋在交付后的維修責(zé)任在合同中約定。10.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等在合同中約定。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，作為合同附件。11.2代理服務(wù)協(xié)議乙方應(yīng)提供代理服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。第十三條簽字頁12.1甲方簽字甲方代表簽字：____________12.2乙方簽字乙方代表簽字：____________第十四條日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)由政府部門出具，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方的代理職責(zé)、代理費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：該附件明確了乙方的代理職責(zé)和權(quán)利，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作。3.乙方未按照合同約定提供專業(yè)的代理服務(wù)。4.乙方泄露甲方的隱私信息。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定提供專業(yè)的代理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方的隱私信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供房屋所有權(quán)證明，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如果甲方拒絕配合乙方進(jìn)行房屋銷售工作，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)的法律狀態(tài)。2.代理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房屋代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.隱私信息：指不為公眾所知的個(gè)人秘密信息，包括個(gè)人身份、聯(lián)系方式等。5.合同解除：指合同一方或雙方根