2024年房產(chǎn)改革房屋銷售協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)改革房屋銷售協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及金額第四條交付及交付時間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時間第五條房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理費用5.2房產(chǎn)證辦理時間第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體棟號、單元、門牌號詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋類型：住宅，房屋設(shè)計用途為居住。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為號，由部門頒發(fā)。第二條購房者信息2.1購房者姓名：購買房屋的自然人或者法人名稱。2.2購房者身份證號：購買房屋的自然人的有效身份證件號碼，如為法人，則提供法人營業(yè)執(zhí)照號碼。2.3購房者聯(lián)系方式：購買房屋的自然人或法人的聯(lián)系電話、郵箱地址等聯(lián)系方式。第三條銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格：雙方確認(rèn)的房屋銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施、裝修等價值。3.2支付方式：購房者應(yīng)按照雙方約定的方式分階段支付購房款，具體支付方式及金額詳見附件二。3.3付款時間及金額：購房者應(yīng)按照附件二約定的時間及金額支付購房款。第四條交付及交付時間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水電燃氣暢通、門窗完整、基本裝修完成等。4.2房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為年月日，具體交付時間以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)證辦理5.1房產(chǎn)證辦理費用：房產(chǎn)證辦理相關(guān)費用包括但不限于登記費、工本費等，具體費用按政府部門規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔(dān)。5.2房產(chǎn)證辦理時間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將辦理房產(chǎn)證所需資料提交給購房者，購房者應(yīng)在收到資料后個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交辦理房產(chǎn)證的申請，房產(chǎn)證的辦理周期按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、裝修質(zhì)量等。6.2質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，購房者應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進行核實并采取相應(yīng)的維修、加固等措施，確保房屋質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身損害的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：開發(fā)商應(yīng)提供房屋交付后一年的質(zhì)保期內(nèi)免費的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，質(zhì)保期自房屋交付之日起計算。7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：購房者如需售后服務(wù)，可撥打開發(fā)商提供的服務(wù)電話：X，或通過郵箱：X與開發(fā)商聯(lián)系。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因開發(fā)商原因?qū)е潞贤獬?，開發(fā)商應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：如購房者未按照本合同第三條的約定支付購房款，或未按照本合同第四條的約定接受房屋交付的，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的購房款總額的10%。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：如開發(fā)商未按照本合同第四條的約定交付房屋，或未按照本合同第五條的約定辦理房產(chǎn)證的，購房者有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的購房款總額的10%。如因開發(fā)商原因?qū)е沦彿空邿o法按照本合同第六條的約定享有售后服務(wù)的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同終止的條件：本合同的終止條件詳見附件三。11.3本合同解除的條件：本合同的解除條件詳見附件四。第十二條其他約定12.1如本合同的任何條款與附件的約定不一致的，以附件的約定為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。12.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表：附件一：房屋位置、面積、類型等基本信息附件二：購房款支付時間表及方式附件三：合同終止條件附件四：合同解除條件第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：雙方簽字蓋章日期。14.2簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁詳見附件五。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置、面積、類型等基本信息詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列明房屋的具體位置、棟號、單元、門牌號、房屋面積、房屋類型等信息，以及房屋的設(shè)計用途、建筑結(jié)構(gòu)、所在社區(qū)配套設(shè)施等。附件二：購房款支付時間表及方式詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列明購房者應(yīng)按照的支付購房款的時間表及方式，包括首付款、分期付款、貸款等信息，以及每筆款項的支付時間、金額和支付方式。附件三：合同終止條件詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列明合同終止的條件和具體情形，包括但不限于購房者因特殊原因無法繼續(xù)履行合同、開發(fā)商無法按照約定交付房屋或辦理房產(chǎn)證等。附件四：合同解除條件詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列明合同解除的條件和具體情形，包括但不限于雙方協(xié)商一致解除合同、開發(fā)商或購房者違約導(dǎo)致合同解除等。附件五：簽字蓋章頁詳細要求和說明：此附件為合同的簽字蓋章頁，應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章或個人簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照本合同第三條的約定支付購房款，或未按照本合同第四條的約定接受房屋交付的。2.開發(fā)商未按照本合同第四條的約定交付房屋，或未按照本合同第五條的約定辦理房產(chǎn)證的。3.開發(fā)商未按照本合同第六條的約定保證房屋質(zhì)量，或未按照本合同第七條的約定提供售后服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.如購房者違約，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的購房款總額的10%。2.如開發(fā)商違約，購房者有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的購房款總額的10%。如因開發(fā)商原因?qū)е沦彿空邿o法按照本合同第六條的約定享有售后服務(wù)的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)購房者未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，開發(fā)商可以依據(jù)本合同第九條第1款的規(guī)定，解除合同并要求購房者支付違約金。如果開發(fā)商未能在約定的時間內(nèi)交付房屋或辦理房產(chǎn)證，購房者可以依據(jù)本合同第九條第2款的規(guī)定，解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項