2024年住宅買賣協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2支付時間4.3支付方式4.4預付款項5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序9.5合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2交易稅費清單10.3其他相關文件11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2抄本份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年住宅買賣協(xié)議書1.2合同編號：_______1.3簽訂日期：_______年_______月_______日1.4簽訂地點：_______2.雙方基本信息2.1出售方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)權屬情況：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣_______元整4.2支付時間：（1）首付款：人民幣_______元整，于簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_______元整，于房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)支付；4.3支付方式：（1）首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；4.4預付款項：人民幣_______元整，于簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付，作為房屋交付的保證金。5.交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日5.2驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的相關規(guī)定執(zhí)行；5.3驗收程序：（1）買受方在交付時間前_______個工作日通知出售方；（2）雙方在約定時間內(nèi)共同對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，買受方簽署驗收報告；5.4驗收結(jié)果：（1）如驗收合格，買受方簽署驗收報告，出售方將房屋鑰匙交付買受方；（2）如驗收不合格，雙方應在驗收報告上注明不合格項，并協(xié)商解決。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整6.2保證金支付時間：于簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，買受方無違約行為；（2）房屋交付合格，買受方已支付全部款項；6.4保證金退還程序：（1）買受方在合同履行完畢后向出售方提出退還保證金申請；（2）出售方在收到申請后_______個工作日內(nèi)退還保證金至買受方指定的賬戶。7.違約責任7.1違約情形：（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）出售方交付的房屋不符合約定標準；（3）買受方未按約定時間支付款項；（4）買受方在房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；7.2違約責任承擔：（1）出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_______元違約金；（2）出售方交付的房屋不符合約定標準，應負責修復，修復期間，應按原約定支付租金；（3）買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出售方支付_______元違約金；（4）買受方在房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，否則承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方嚴重違約，另一方解除合同的。9.3合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.4合同解除程序：合同解除前，雙方應書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。9.5合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件：_______10.2交易稅費清單：_______10.3其他相關文件：_______11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：_______份，每份具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：詳見第九條第（3）款。13.2合同解除程序：詳見第九條第（4）款。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件：_______14.2交易稅費清單：_______14.3其他相關文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風險。（1）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）作為見證人，參與合同簽訂和履行過程；（3）提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金安全。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）甲方應如實向第三方提供與本合同相關的信息；（3）甲方應承擔因第三方提供的服務導致的風險。16.2乙方額外條款：（1）乙方應配合第三方完成相關服務；（2）乙方應如實向第三方提供與本合同相關的信息；（3）乙方應承擔因第三方提供的服務導致的風險。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在提供本合同約定的服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過_______元。17.2第三方責任排除：（1）因不可抗力導致的服務瑕疵，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息導致的服務瑕疵，第三方不承擔責任；（3）因甲乙雙方未按約定履行合同義務導致的服務瑕疵，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務，僅承擔上述17.1條規(guī)定的責任限額；（2）甲方應自行承擔因第三方服務瑕疵導致的其他損失。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務，僅承擔上述17.1條規(guī)定的責任限額；（2）乙方應自行承擔因第三方服務瑕疵導致的其他損失。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）如第三方在提供服務過程中，甲乙雙方均存在過錯，應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任；（2）如第三方在提供服務過程中，甲乙雙方均無過錯，第三方不承擔責任。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用：第三方提供的服務，其費用由甲乙雙方按約定比例承擔。19.2第三方服務費用支付方式：（1）甲乙雙方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向第三方支付服務費用；（2）支付方式：_______20.第三方服務期限20.1第三方服務期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。20.2第三方服務期限延長：如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L的，第三方服務期限相應延長。21.第三方保密義務21.1第三方在提供服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權單位或公證機關公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：提供房產(chǎn)證復印件以證明房產(chǎn)權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.交易稅費清單要求：清單需詳細列明稅費種類、金額及支付時間。說明：交易稅費清單用于明確雙方應繳納的稅費，確保交易合規(guī)。3.住宅質(zhì)量保證書要求：保證書需由開發(fā)商或施工單位出具，明確房屋質(zhì)量保證期限及保修內(nèi)容。說明：住宅質(zhì)量保證書用于保障買受方在房屋保修期內(nèi)享受質(zhì)量保修服務。4.住宅使用說明書要求：說明書需詳細說明房屋的結(jié)構(gòu)、性能、使用方法及注意事項。說明：住宅使用說明書用于指導買受方正確使用和維護房屋。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付時間及退還條件。說明：履約保證金收據(jù)用于證明保證金已支付，并在合同履行完畢后退還。6.合同變更協(xié)議書要求：協(xié)議書需詳細列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議書用于記錄合同履行過程中的變更事項。7.合同解除協(xié)議書要求：協(xié)議書需詳細列明解除原因及解除條件，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同解除協(xié)議書用于明確合同解除的原因及后果。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議書需明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限及責任。說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方服務，確保服務質(zhì)量。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議書需明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：其他相關文件用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項；出售方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間進行房屋驗收；第三方未按約定提供服務質(zhì)量；甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度及損失大小確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定房屋交付時間為2024年5月1日，但出售方實際交付時間為5月10日，逾期9天。根據(jù)合同約定，出售方應向買受方支付人民幣_______元違約金；買受方在房屋交付后10天內(nèi)進行驗收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商，出售方應負責修復，修復期間，買受方有權要求按原約定支付租金；第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過_______元。全文完。2024年住宅買賣協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權情況3.1房屋所有權3.2土地使用權3.3房屋登記情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.交房手續(xù)及費用6.1交房手續(xù)6.2交房費用6.3費用支付7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項12.3其他約定事項13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4樓號：_______2.1.5房號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途：_______3.房屋產(chǎn)權情況3.1房屋所有權3.1.1所有權證號：_______3.1.2房屋所有權人：_______3.2土地使用權3.2.1土地使用權證號：_______3.2.2土地使用權人：_______3.3房屋登記情況3.3.1房屋是否已登記：_______3.3.2登記日期：_______3.3.3登記機關：_______3.3.4登記權利人：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總價：_______元整4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1一次性付款：_______元整4.2.2分期付款：_______4.2.2.1第一次付款：_______元整，付款時間：_______4.2.2.2第二次付款：_______元整，付款時間：_______4.3付款時間4.3.1首付款：_______4.3.2余款：_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2驗收標準5.2.1房屋質(zhì)量：_______5.2.2房屋設施：_______5.3驗收程序5.3.1驗收時間：_______5.3.2驗收地點：_______5.3.3驗收人員：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.4出賣方提供的房屋不符合約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付房款及違約金。8.2違約責任8.2.1出賣方違約的，除支付違約金外，還應承擔因違約給買受方造成的實際損失。8.2.2買受方違約的，除支付違約金外，還應賠償出賣方因此遭受的實際損失。8.3違約金8.3.1違約金總額不超過房款的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)將爭議提交至爭議解決機構(gòu)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、房款退還等。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按合同約定處理相關事宜。10.3.2因解除合同給對方造成的損失，應由責任方承擔。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.4終止日期11.4.1合同終止日期為_______年_______月_______日。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1出賣方簽署時間：_______14.1.2買受方簽署時間：_______14.2簽署地點14.2.1簽署地點：_______14.3簽署人14.3.1出賣方簽署人：_______14.3.2買受方簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的咨詢、評估、交易撮合、法律咨詢、監(jiān)理等。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方前，甲方或乙方應通知對方，并經(jīng)對方同意。17.第三方責任與權利17.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立進行專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等活動。17.2.2第三方有權根據(jù)評估結(jié)果、咨詢意見、監(jiān)理報告等，向甲方或乙方提出建議或要求。17.3第三方的責任：17.3.1第三方應對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定。18.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的_______%。18.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應承擔相應的補充責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：19.1.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，不因甲方和乙方之間的權利義務關系而免除。19.1.2甲方和乙方應就第三方提供的專業(yè)服務，各自承擔相應的費用。19.2第三方與其他第三方的關系：19.2.1第三方之間應就各自提供的專業(yè)服務進行協(xié)調(diào)，確保合同履行。19.2.2如第三方之間發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：20.1.1第三方介入的終止，應書面通知甲方、乙方及其他相關方。20.1.2第三方介入終止后，第三方應向甲方、乙方提供已完成的工作報告。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲方、乙方有權解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，第三方應退還甲方、乙方已支付的相應費用。21.保密條款21.1第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。21.2第三方不得將上述信息泄露給任何第三方。22.合同變更與補充22.1本合同如因第三方介入需變更或補充的，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需清晰可辨，包含房屋所有權證上的所有信息，包括房屋坐落、面積、所有權人等。說明：用于證明房屋所有權的合法性。2.土地使用權證復印件要求：復印件需清晰可辨，包含土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人、使用年限、土地面積等。說明：用于證明土地使用權的相關信息。3.房屋登記證明要求：登記證明需清晰，包含房屋登記信息，包括登記日期、登記機關等。說明：用于證明房屋已辦理登記手續(xù)。4.房屋交易合同要求：合同需完整，包含雙方簽字蓋章，明確交易價格、付款方式、交付時間等。說明：用于證明房屋買賣合同的成立。5.付款憑證要求：付款憑證需真實有效，包含付款金額、日期、收款人等。說明：用于證明房款已支付。6.房屋驗收報告要求：報告需詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設施設備等。說明：用于證明房屋交付后的驗收結(jié)果。7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書需完整，包含申請人信息、房屋信息、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移原因等。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明需清晰，包含登記日期、登記機關等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權已轉(zhuǎn)移。9.第三方評估報告要求：報告需詳細，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于證明房屋交易價格的合理性。10.第三方咨詢意見要求：意見需具體，包含咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)論等。說明：用于提供專業(yè)建議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付房款。1.3出賣方提供的房屋不符合約定標準。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。2.3出賣方提供的房屋不符合約定標準，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付房款及違約金。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房屋，逾期15天，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。3.2買受方未按約定時間支付房款，逾期30天，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。3.3第三方在提供評估服務時，由于重大過失導致評估結(jié)果嚴重失實，應退還評估費用，并賠償因評估錯誤給甲方造成的損失。全文完。2024年住宅買賣協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間和地點1.3合同生效的條件2.住宅的基本情況2.1住宅的位置、面積、用途等2.2住宅的權屬情況2.3住宅的配套設施及使用情況3.買賣雙方的義務和責任3.1買方的義務和責任3.2賣方的義務和責任4.住宅的交付和驗收4.1住宅交付的時間和方式4.2住宅驗收的標準和程序4.3住宅交付后的維修和保養(yǎng)責任5.住宅的權屬變更5.1權屬變更的手續(xù)和費用5.2權屬變更的時間節(jié)點5.3權屬變更后的權屬證書6.住宅的稅費及支付方式6.1稅費種類及計算方法6.2稅費支付的責任方及時間6.3稅費支付的方式和憑證7.住宅的貸款及還款事項7.1貸款種類及額度7.2貸款利率及期限7.3還款方式及時間8.住宅的保險及理賠事項8.1保險種類及保額8.2保險費用及支付方式8.3理賠程序及責任9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的情形及后果9.3解除和終止合同的賠償10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約金的計算及支付10.3違約責任的承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式和途徑11.2爭議解決的時間限制11.3爭議解決的費用承擔12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序和內(nèi)容12.3合同解除的程序和后果13.合同的附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件與合同的關系13.3附件的生效時間14.其他約定事項14.1不可抗力及免責條款14.2合同的解釋和適用法律14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：_________________1.2合同訂立的時間和地點1.2.1合同訂立時間：_________________1.2.2合同訂立地點：_________________1.3合同生效的條件1.3.1雙方簽署合同并簽字蓋章。1.3.2買方支付定金。2.住宅的基本情況2.1住宅的位置、面積、用途等2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅面積：____________________2.1.3住宅用途：____________________2.2住宅的權屬情況2.2.1住宅所有權證號：_________________2.2.2住宅產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.3住宅的配套設施及使用情況2.3.1住宅配套設施：____________________2.3.2住宅使用情況：____________________3.買賣雙方的義務和責任3.1買方的義務和責任3.1.1買方在合同簽訂前進行充分了解。3.1.2買方按約定支付購房款項。3.1.3買方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2賣方的義務和責任3.2.1賣方保證所售住宅的真實性、合法性。3.2.2賣方在合同約定的時間內(nèi)交付住宅。3.2.3賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.住宅的交付和驗收4.1住宅交付的時間和方式4.1.1住宅交付時間：_________________4.1.2住宅交付方式：_________________4.2住宅驗收的標準和程序4.2.1驗收標準：____________________4.2.2驗收程序：____________________4.3住宅交付后的維修和保養(yǎng)責任4.3.1交付后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修。4.3.2交付后一年后，由買方負責日常維修和保養(yǎng)。5.住宅的權屬變更5.1權屬變更的手續(xù)和費用5.1.1權屬變更手續(xù)：_________________5.1.2權屬變更費用：_________________5.2權屬變更的時間節(jié)點5.2.1權屬變更時間：_________________5.3權屬變更后的權屬證書5.3.1權屬證書：____________________6.住宅的稅費及支付方式6.1稅費種類及計算方法6.1.1稅費種類：____________________6.1.2稅費計算方法：_________________6.2稅費支付的責任方及時間6.2.1稅費支付責任方：_________________6.2.2稅費支付時間：_________________6.3稅費支付的方式和憑證6.3.1稅費支付方式：_________________6.3.2稅費支付憑證：_________________8.住宅的貸款及還款事項8.1貸款種類及額度8.1.1貸款種類：____________________8.1.2貸款額度：____________________8.2貸款利率及期限8.2.1貸款利率：____________________8.2.2貸款期限：____________________8.3還款方式及時間8.3.1還款方式：____________________8.3.2還款時間：____________________9.住宅的保險及理賠事項9.1保險種類及保額9.1.1保險種類：____________________9.1.2保險保額：____________________9.2保險費用及支付方式9.2.1保險費用：____________________9.2.2保險支付方式：_________________9.3理賠程序及責任9.3.1理賠程序：____________________9.3.2理賠責任：____________________10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.1.1解除條件：____________________10.1.2解除程序：____________________10.2合同終止的情形及后果10.2.1終止情形：____________________10.2.2終止后果：____________________10.3解除和終止合同的賠償10.3.1賠償金額：____________________10.3.2賠償方式：____________________11.違約責任11.1違約情形及違約責任11.1.1違約情形：____________________11.1.2違約責任：____________________11.2違約金的計算及支付11.2.1違約金計算方法：_________________11.2.2違約金支付方式：_________________11.3違約責任的承擔11.3.1違約責任承擔主體：_________________11.3.2違約責任承擔方式：_________________12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式和途徑12.1.1解決方式：____________________12.1.2解決途徑：____________________12.2爭議解決的時間限制12.2.1時間限制：____________________12.3爭議解決的費用承擔12.3.1費用承擔：____________________13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件13.1.1生效條件：____________________13.2合同變更的程序和內(nèi)容13.2.1變更程序：____________________13.2.2變更內(nèi)容：____________________13.3合同解除的程序和后果13.3.1解除程序：____________________13.3.2解除后果：____________________14.其他約定事項14.1不可抗力及免責條款14.1.1不可抗力定義：_________________14.1.2免責條款：____________________14.2合同的解釋和適用法律14.2.1合同解釋：____________________14.2.2適用法律：____________________14.3合同的修改和補充14.3.1修改和補充程序：_________________14.3.2修改和補充內(nèi)容：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或者提供擔保等非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方的角色15.2.1第三方作為中介機構(gòu)時，負責協(xié)助甲乙雙方進行交易信息的溝通和傳遞，提供市場信息、交易流程指導等服務。15.2.2第三方作為評估機構(gòu)時，負責對住宅的價值進行評估，提供評估報告。15.2.3第三方作為擔保公司時，負責提供交易擔保，確保交易的安全和順利進行。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.甲乙雙方與第三方的權利義務16.1甲乙雙方的權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、真實、準確的服務。16.1.2甲乙雙方有權要求第三方在交易過程中保守商業(yè)秘密。16.2甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的交易信息。16.2.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。16.3第三方的權利16.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.4第三方的義務16.4.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務。16.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由合同約定，根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和風險進行合理設定。17.1.2第三方的責任限額應明確約定在合同中，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。17.2超出責任限額的賠償17.2.1當?shù)谌截熑?/p>