2024年優(yōu)化住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年優(yōu)化住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅基本情況3.1住宅坐落位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅權(quán)屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.交付手續(xù)及費用6.1交付手續(xù)6.2交付費用7.住宅相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.住宅基本情況3.1住宅坐落位置住宅位于：____________________詳細地址：____________________3.2住宅面積住宅建筑面積：____________________平方米住宅套內(nèi)面積：____________________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)住宅為：____________________結(jié)構(gòu)3.4住宅權(quán)屬情況住宅產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)類型：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____________________元整作為定金。2.買方應(yīng)于本合同約定的交房日期前支付人民幣____________________元整作為首付。3.剩余房款在交房時一次性支付完畢。4.付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。5.交房條件及時間5.1交房條件1.住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.住宅已具備居住條件，包括水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。3.住宅內(nèi)無任何違建、違章搭建。5.2交房時間賣方應(yīng)于本合同約定的交房日期前____日內(nèi)，將住宅交付給買方。6.交付手續(xù)及費用6.1交付手續(xù)1.買方在接到賣方通知后，應(yīng)按時辦理交接手續(xù)。2.賣方應(yīng)向買方提供住宅產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。3.雙方應(yīng)共同辦理住宅過戶手續(xù)。6.2交付費用1.住宅過戶稅費由買方承擔(dān)。2.其他因交房產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商解決。8.履約保證8.1履約保證方式本合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整作為履約保證金，用于保證買方履行本合同的各項約定。8.2履約保證金1.履約保證金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.履約保證金在交房后無違約行為的情況下，無息退還買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交房或交房條件不符合約定的；2.買方未按約定支付房款的；3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任1.對于賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。2.對于買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為已付款項的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商不成；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。11.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，共同確認解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的款項和物品；3.合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)，并相互返還因合同而產(chǎn)生的款項和物品。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的中介服務(wù)費用的____%。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；3.第三方收取的服務(wù)費用及支付方式；4.第三方的責(zé)任及義務(wù)；5.甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.收取約定的中介服務(wù)費用；2.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行聯(lián)系和協(xié)調(diào)；3.在履行中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：1.依法履行中介服務(wù)職責(zé)，確保中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在合同約定的范圍內(nèi)，及時溝通、協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保交易順利進行；4.如因第三方原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于中介服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方交易過程中的法律責(zé)任；2.甲方與乙方之間的交易糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于中介服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方交易過程中的法律責(zé)任；2.乙方與甲方之間的交易糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：1.如第三方在履行中介服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如甲乙雙方在交易過程中存在共同過錯，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在履行中介服務(wù)過程中存在重大過錯，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方退還已收取的中介服務(wù)費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定的爭議解決方式相同。9.本條款的生效本條款自甲乙雙方與第三方簽訂中介服務(wù)協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證、戶口本、護照等身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。2.附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證書要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件。說明：用于證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：土地使用權(quán)證書要求：提供土地使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件。說明：用于證明住宅的土地使用權(quán)歸屬。4.附件四：住宅房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：用于證明買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已支付房款。6.附件六：交房手續(xù)要求：提供雙方辦理的交房手續(xù)的相關(guān)文件。說明：用于證明買賣雙方已完成交房手續(xù)。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：用于證明第三方介入交易過程。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：用于補充證明合同內(nèi)容的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交房或交房條件不符合約定的；1.2買方未按約定支付房款的；1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交房的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；賣方交房條件不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合約定條件，否則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；買方擅自解除合同的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項____%的違約金。2.3其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1賣方違約示例：賣方應(yīng)在2024年1月1日前交房，但實際交房日期為2024年1月10日，則賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。3.2買方違約示例：買方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第8日，則買方應(yīng)向賣方支付____元違約金。全文完。2024年優(yōu)化住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬清晰證明3.2房屋是否存在共有權(quán)人3.3房屋是否存在抵押、查封等限制情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶費用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬及使用9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表人：_________1.1.3買方身份證號碼：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表人：_________1.2.3賣方身份證號碼：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址：_________1.3.2聯(lián)系電話：_________1.3.3電子郵箱：_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋面積：_________平方米，其中建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：_________第三條房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬清晰證明：賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議3.2房屋是否存在共有權(quán)人：_________，若存在，共有權(quán)人信息如下：3.2.1共有權(quán)利人全稱：_________3.2.2共有權(quán)利人身份證號碼：_________3.2.3共有權(quán)利人聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________3.3房屋是否存在抵押、查封等限制情況：_________，若存在，具體如下：3.3.1抵押權(quán)人：_________3.3.2抵押登記機關(guān)：_________3.3.3抵押金額：_________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款人民幣_________元4.2.2剩余房款_________元，買方應(yīng)于_________日內(nèi)支付4.3付款時間節(jié)點：_________（具體日期）4.4付款違約責(zé)任：若買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________（具體日期）5.2房屋交付條件：5.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.2.2房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.4驗收不合格的處理：_________第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣_________元6.2保證金支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)6.3保證金退還條件：_________第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：_________（具體日期）7.2過戶費用承擔(dān)：_________7.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)：_________第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1電梯：_________部8.1.2供暖設(shè)施：_________8.1.3供水設(shè)施：_________8.1.4供電設(shè)施：_________8.2配套設(shè)施清單：8.2.1停車場：_________個停車位8.2.2物業(yè)管理：_________8.2.3周邊配套設(shè)施：_________8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬及使用：_________第九條不可抗力9.1不可抗力事件范圍：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失第十條違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1賣方未按約定時間交付房屋10.1.2買方未按約定時間付款10.1.3一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2.2違約金的計算方法：_________第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院第十二條合同解除條件12.1合同解除情形：12.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的履行完畢13.2.2合同解除13.2.3法律規(guī)定的其他終止情形第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同附件：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。第二條第三方介入的必要性2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.1.2提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；2.1.3提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)；2.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_________%；3.2.2第三方因提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為評估、鑒定或咨詢服務(wù)費用的_________%；3.2.3第三方因提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為監(jiān)管、結(jié)算服務(wù)費用的_________%；3.2.4第三方因協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為過戶手續(xù)費用的_________%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照本合同約定，收取服務(wù)費用；4.1.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)；4.1.3因履行職責(zé)而獲得的相關(guān)信息，負有保密義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德；4.2.3按時完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。5.2第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他方（甲乙雙方）簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1優(yōu)先履行第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；7.1.2若第三方協(xié)議與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)；7.1.3第三方協(xié)議與本合同不一致時，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改本合