2024年度公司股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.股權(quán)過戶3.1股權(quán)過戶時(shí)間3.2股權(quán)過戶手續(xù)3.3股權(quán)過戶費(fèi)用4.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方4.2物業(yè)資產(chǎn)受讓方4.3物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍4.4物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.5物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付方式5.物業(yè)資產(chǎn)交付5.1物業(yè)資產(chǎn)交付時(shí)間5.2物業(yè)資產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3物業(yè)資產(chǎn)交付手續(xù)6.付款條款6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款擔(dān)保7.交割與驗(yàn)收7.1交割時(shí)間7.2交割地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）擁有某公司全部股權(quán)及相應(yīng)的物業(yè)資產(chǎn)，乙方（股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)受讓方）有意向收購(gòu)甲方所持有的股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.3合同主體甲方：某公司乙方：某投資公司2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，承諾其對(duì)所轉(zhuǎn)讓股權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證股權(quán)無任何權(quán)屬糾紛。2.2股權(quán)受讓方乙方作為股權(quán)受讓方，承諾具備相應(yīng)的投資能力和支付能力，并保證在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例甲方將其持有的某公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁億元整（￥30,000,000.00）。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后五個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)過戶手續(xù)，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件交付乙方。3.股權(quán)過戶3.1股權(quán)過戶時(shí)間股權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2股權(quán)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理股權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向工商行政管理部門提交相關(guān)文件、辦理工商變更登記等。3.3股權(quán)過戶費(fèi)用股權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方甲方作為物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，承諾其對(duì)所轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證物業(yè)資產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.2物業(yè)資產(chǎn)受讓方乙方作為物業(yè)資產(chǎn)受讓方，承諾具備相應(yīng)的投資能力和支付能力，并保證在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。4.3物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍本合同中物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的某物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)。4.4物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥1,000,000,000.00）。4.5物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.6物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在收到物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后的五個(gè)工作日內(nèi)，辦理物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)，并將物業(yè)資產(chǎn)過戶證明文件交付乙方。5.物業(yè)資產(chǎn)交付5.1物業(yè)資產(chǎn)交付時(shí)間物業(yè)資產(chǎn)交付手續(xù)應(yīng)在乙方支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2物業(yè)資產(chǎn)交付地點(diǎn)物業(yè)資產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方指定的某物業(yè)項(xiàng)目所在地。5.3物業(yè)資產(chǎn)交付手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)資產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于向乙方交付物業(yè)資產(chǎn)鑰匙、物業(yè)管理權(quán)等相關(guān)文件。6.付款條款6.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。6.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)在指定時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。6.3付款擔(dān)保乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向甲方提供相應(yīng)的付款擔(dān)保，確保款項(xiàng)的及時(shí)支付。7.交割與驗(yàn)收7.1交割時(shí)間股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)交割時(shí)間應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2交割地點(diǎn)股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)交割地點(diǎn)為甲方指定的某物業(yè)項(xiàng)目所在地。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交割后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收手續(xù)乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約款總額的千分之五。8.2.2乙方未按時(shí)付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2.3違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.3.2乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按合同約定支付款項(xiàng)。10.1.2甲方完成股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.2物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.3付款憑證11.1.4股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)過戶證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為合同簽訂地的甲方辦公地點(diǎn)。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)工商行政管理部門備案。13.2乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)工商行政管理部門備案。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系為協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，確保交易的安全、高效進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，并按照本條款約定的責(zé)任限額承擔(dān)。16.2責(zé)任限額具體規(guī)定16.2.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的百分之五十。16.2.3法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等第三方責(zé)任限額法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等第三方因提供咨詢服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易的公平、公正。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、職責(zé)及預(yù)期效果。19.2第三方介入審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)審核第三方介入的合理性，并給予答復(fù)。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入本合同，并根據(jù)本合同約定及各自職責(zé)，為甲乙雙方提供服務(wù)。20.第三方介入變更20.1變更程序如需變更第三方介入的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。20.2變更生效變更經(jīng)甲乙雙方及第三方同意后生效，并作為本合同的補(bǔ)充條款。21.第三方介入終止21.1終止條件第三方介入因合同目的實(shí)現(xiàn)、服務(wù)期限屆滿或其他合法原因終止。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3終止生效第三方介入終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)，包括轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)，包括轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、支付方式、交付手續(xù)等。說明：物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方、收款方等信息，并加蓋付款方公章。說明：付款憑證是證明付款行為已經(jīng)發(fā)生的有效憑證，對(duì)于合同履行和后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)具有重要意義。4.股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)過戶證明文件詳細(xì)要求：過戶證明文件應(yīng)包括過戶時(shí)間、過戶內(nèi)容、過戶方、受讓方等信息，并加蓋工商行政管理部門公章。說明：過戶證明文件是證明股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)已經(jīng)完成過戶的有效憑證，對(duì)于合同履行和后續(xù)的權(quán)益變更具有重要意義。5.股權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：股權(quán)評(píng)估報(bào)告是確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)于保障甲乙雙方的權(quán)益具有重要作用。6.物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)于保障甲乙雙方的權(quán)益具有重要作用。7.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括對(duì)合同合法性、合規(guī)性的意見，并由律師出具。說明：法律意見書是保障合同合法有效的重要文件，對(duì)于合同履行和爭(zhēng)議解決具有指導(dǎo)意義。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是保障合同履行和雙方權(quán)益的重要文件，對(duì)于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。甲方未按合同約定時(shí)間辦理股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定時(shí)間接收股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)。第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或咨詢。任何一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每日違約款總額的千分之五。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明甲方未按合同約定時(shí)間辦理股權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成股權(quán)變更登記。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法及時(shí)變更股權(quán)而造成的損失。全文完。2024年度公司股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方的法律地位2.3買賣雙方的授權(quán)代表3.股權(quán)交易3.1股權(quán)交易的基本情況3.2股權(quán)交易價(jià)格及支付方式3.3股權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間安排3.4股權(quán)交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.物業(yè)資產(chǎn)交易4.1物業(yè)資產(chǎn)的基本情況4.2物業(yè)資產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.3物業(yè)資產(chǎn)交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及時(shí)間安排5.交易款項(xiàng)及支付5.1交易款項(xiàng)總額5.2交易款項(xiàng)支付方式5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間及期限5.4交易款項(xiàng)的利息計(jì)算及支付6.交割與驗(yàn)收6.1股權(quán)交割6.2物業(yè)資產(chǎn)交割6.3交割驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4交割驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1股權(quán)過戶登記手續(xù)7.2物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)7.3過戶登記時(shí)間及費(fèi)用7.4過戶登記的協(xié)助與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付8.4違約責(zé)任的免除條件9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的通知及證明9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響9.4不可抗力事件的解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同續(xù)簽及終止通知12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件12.4合同的修改及補(bǔ)充13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力13.4合同解除后的處理14.合同附件14.1股權(quán)證書14.2物業(yè)資產(chǎn)清單14.3支付憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商，就公司股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，決定簽訂本合同。1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及雙方發(fā)展戰(zhàn)略的需要，雙方同意進(jìn)行股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)交易。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：公司全稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系電話。乙方（買方）：公司全稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系電話。2.2買賣雙方的法律地位甲方為擁有公司股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利人，乙方為購(gòu)買股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)的受讓人。2.3買賣雙方的授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：姓名，職務(wù)。乙方授權(quán)代表：姓名，職務(wù)。3.股權(quán)交易3.1股權(quán)交易的基本情況甲方將其持有的公司股份總額為%的股權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股權(quán)交易價(jià)格及支付方式股權(quán)交易價(jià)格為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。3.3股權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間安排股權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)后日內(nèi)辦理完畢。3.4股權(quán)交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)股權(quán)自過戶登記之日起，甲方不再承擔(dān)公司任何債務(wù)及責(zé)任，乙方承擔(dān)公司所有權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)。4.物業(yè)資產(chǎn)交易4.1物業(yè)資產(chǎn)的基本情況甲方將其擁有的位于某地的物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2物業(yè)資產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式物業(yè)資產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。4.3物業(yè)資產(chǎn)交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)物業(yè)資產(chǎn)自支付完畢全部交易款項(xiàng)之日起，甲方應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)交付給乙方，乙方承擔(dān)物業(yè)資產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)。4.4物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及時(shí)間安排物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)后日內(nèi)辦理完畢。5.交易款項(xiàng)及支付5.1交易款項(xiàng)總額股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)交易款項(xiàng)總額為人民幣一百八十萬元整（￥1,800,000.00）。5.2交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。5.4交易款項(xiàng)的利息計(jì)算及支付如乙方逾期支付交易款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付滯納金。6.交割與驗(yàn)收6.1股權(quán)交割股權(quán)交割應(yīng)在乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)后日內(nèi)辦理完畢。6.2物業(yè)資產(chǎn)交割物業(yè)資產(chǎn)交割應(yīng)在乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)后日內(nèi)辦理完畢。6.3交割驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序交割驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。6.4交割驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)交割驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)由雙方另行約定。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1股權(quán)過戶登記手續(xù)股權(quán)過戶登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。7.2物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。7.3過戶登記時(shí)間及費(fèi)用過戶登記時(shí)間及費(fèi)用由雙方另行約定。7.4過戶登記的協(xié)助與責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義本合同項(xiàng)下，任何一方未履行或未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算及支付如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。8.4違約責(zé)任的免除條件因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，違約方不承擔(dān)責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的通知及證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，合同期限相應(yīng)順延。9.4不可抗力事件的解決方式發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院或合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因不可抗力無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有重大違約行為，有權(quán)解除合同。11.4合同續(xù)簽及終止通知合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；任何一方欲解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)資產(chǎn)買賣協(xié)議、支付憑證等。12.4合同的修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除的條件如發(fā)生本合同約定的違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證據(jù)。13.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的合同關(guān)系。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并妥善處理。14.合同附件14.1股權(quán)證書14.2物業(yè)資產(chǎn)清單14.3支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），超過此限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。15.3.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4第三方的權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度，按照合同約定收取合理的費(fèi)用。15.4.2信息獲取權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方對(duì)合同履行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。17.3爭(zhēng)議處理第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.第三方變更18.1第三方的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂授權(quán)協(xié)議。18.2變更后的責(zé)任第三方變更后，新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.第三方的退出19.1第三方的退出當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)其退出本合同關(guān)系。19.2退出后的責(zé)任第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任即告終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其各自義務(wù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方對(duì)本合同及合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。20.3保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明一：附件列表：1.股權(quán)證書詳細(xì)要求：股權(quán)證書應(yīng)當(dāng)是合法有效的，能夠證明甲方擁有公司股權(quán)的正式文件。說明：股權(quán)證書應(yīng)當(dāng)包括股權(quán)比例、公司名稱、注冊(cè)地、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。2.物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：物業(yè)資產(chǎn)清單應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出所有交易物業(yè)資產(chǎn)的具體信息，包括資產(chǎn)名稱、類型、數(shù)量、位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：清單應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。3.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證包括所有交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付工具的憑證。說明：支付憑證需加蓋銀行印章和甲方、乙方公章，以證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同簽署，證明合同已正式簽訂。說明：證明應(yīng)當(dāng)包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字等信息。5.交易款項(xiàng)支付計(jì)劃詳細(xì)要求：支付計(jì)劃應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出每次支付的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。說明：支付計(jì)劃需雙方簽字確認(rèn)，作為交易款項(xiàng)支付的依據(jù)。6.交割驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：交割驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方或甲乙雙方共同編制，詳細(xì)記錄交割驗(yàn)收過程和結(jié)果。說明：報(bào)告需包括交割物品、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)出具的，證明股權(quán)或物業(yè)資產(chǎn)已成功過戶的文件。說明：證明需加蓋登記機(jī)關(guān)公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件需加蓋相應(yīng)機(jī)構(gòu)公章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方提供服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的合同。說明：合同需包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，約定保密內(nèi)容的協(xié)議。說明：協(xié)議需包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)甲方或乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方或乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款造成的利息損失。若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期登記造成的損失。若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度公司股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語定義1.3文件引用2.合同背景與目的2.1股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)買賣背景2.2合同目的與意義3.買賣標(biāo)的物描述3.1股權(quán)買賣標(biāo)的3.2物業(yè)資產(chǎn)買賣標(biāo)的3.3標(biāo)的物的權(quán)屬及瑕疵4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3支付方式及期限4.4付款條件及違約責(zé)任5.交割與過戶5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記失敗責(zé)任7.財(cái)務(wù)與稅務(wù)事項(xiàng)7.1財(cái)務(wù)審計(jì)7.2稅務(wù)處理7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的證明10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的終止與存續(xù)13.1合同終止條件13.2合同終止后的義務(wù)14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語定義1.2.1“股權(quán)”系指甲方持有的（目標(biāo)公司名稱）的股份，包括但不限于普通股、優(yōu)先股等。1.2.2“物業(yè)資產(chǎn)”系指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。1.3文件引用1.3.1本合同中引用的文件包括但不限于：股權(quán)證明、物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.合同背景與目的2.1股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)買賣背景2.1.1甲方因（原因）決定出售其持有的股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)。2.1.2乙方有意向購(gòu)買甲方的股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)。2.2合同目的與意義2.2.1通過本合同，實(shí)現(xiàn)甲方股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，滿足甲方的資金需求。2.2.2通過本合同，乙方獲得甲方的股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)，擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)范圍。3.買賣標(biāo)的物描述3.1股權(quán)買賣標(biāo)的3.1.1甲方同意將其持有的（目標(biāo)公司名稱）的股份，包括但不限于普通股、優(yōu)先股等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例及具體數(shù)額詳見附件一。3.2物業(yè)資產(chǎn)買賣標(biāo)的3.2.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)范圍詳見附件二。3.3標(biāo)的物的權(quán)屬及瑕疵3.3.1甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何未披露的瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格確定4.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（金額）元。4.2價(jià)格調(diào)整條款4.2.1在本合同簽訂后至交割前，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致買賣價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的買賣價(jià)格。4.3支付方式及期限4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（金額）元作為定金。4.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在交割時(shí)一次性支付完畢。4.4付款條件及違約責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款。4.4.2如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)每日萬分之五的違約金。5.交割與過戶5.1交割時(shí)間5.1.1本合同的交割時(shí)間為（具體日期）。5.2交割地點(diǎn)5.2.1本合同的交割地點(diǎn)為（具體地址）。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。5.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1股權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)為（登記機(jī)關(guān)名稱）。6.1.2物業(yè)資產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)為（登記機(jī)關(guān)名稱）。6.2登記費(fèi)用6.2.1股權(quán)過戶登記費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2.2物業(yè)資產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3登記期限6.3.1雙方應(yīng)在交割后（天數(shù)）內(nèi)完成股權(quán)及物業(yè)資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。6.4登記失敗責(zé)任6.4.1如因甲方原因?qū)е逻^戶登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.財(cái)務(wù)與稅務(wù)事項(xiàng)8.1財(cái)務(wù)審計(jì)8.1.1甲方應(yīng)在交割前提供完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.1.2乙方有權(quán)在交割前對(duì)甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2稅務(wù)處理8.2.1雙方應(yīng)按照中國(guó)稅法及相關(guān)政策規(guī)定處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)資產(chǎn)交易的稅務(wù)問題。8.2.2甲方應(yīng)確保在交割前已支付或預(yù)扣全部應(yīng)納稅款，并向乙方提供完稅證明。8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1與稅務(wù)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于稅務(wù)咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的每日萬分之五計(jì)算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)支付。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.3不可抗力事件的證明10.3.1受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，以證明其發(fā)生及影響。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用（具體送達(dá)方式）送達(dá)。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：股權(quán)證明、物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同履行或解決合同相關(guān)事宜，甲乙雙方同意引入的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、提供法律意見等。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方的責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和文件。17.2乙方的責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和文件。18.第三方的責(zé)任18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其根據(jù)協(xié)議約定的職責(zé)范圍。18.1.2第三方不承擔(dān)