2024年土地交易促成合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地交易促成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易流程及時間安排4.1簽約時間4.2過戶時間4.3驗收時間5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.2乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)6.土地交付及驗收6.1土地交付方式6.2土地驗收標準6.3驗收時間及方式7.交易稅費承擔7.1甲方應(yīng)承擔的稅費7.2乙方應(yīng)承擔的稅費8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：交易土地測繪圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方注冊地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方注冊地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.交易土地的基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)，土地證號為：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元；3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個月內(nèi)支付剩余款項人民幣__________元；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：合同簽訂后的第__________個工作日；3.3.2剩余款項支付時間：合同簽訂后的第__________個月。4.交易流程及時間安排4.1簽約時間：__________4.2過戶時間：合同簽訂后__________個月內(nèi)；4.3驗收時間：過戶手續(xù)辦理完畢后的第__________個工作日。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交權(quán)屬變更申請；5.1.2甲方應(yīng)承擔權(quán)屬變更所需的一切費用。5.2乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)：5.2.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交權(quán)屬變更申請；5.2.2乙方應(yīng)承擔權(quán)屬變更所需的一切費用。6.土地交付及驗收6.1土地交付方式：甲方應(yīng)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)接受并驗收；6.2土地驗收標準：土地應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準，無法律糾紛；6.3驗收時間及方式：6.3.1驗收時間：合同簽訂后的第__________個工作日；6.3.2驗收方式：由甲乙雙方共同進行現(xiàn)場驗收，并形成驗收報告。7.交易稅費承擔7.1甲方應(yīng)承擔的稅費：7.1.1土地交易稅費；7.1.2其他由甲方承擔的稅費。7.2乙方應(yīng)承擔的稅費：7.2.1土地交易稅費；7.2.2其他由乙方承擔的稅費。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；8.1.2若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；8.1.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的__________%作為違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；8.2.2若乙方未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；8.2.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款的__________%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的各項條款履行完畢；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：交易土地測繪圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署人：12.3.1甲方代表簽字：__________12.3.2乙方代表簽字：__________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.3本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方的責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身承擔的責任能力為準。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、介入方式、職責范圍、費用承擔等。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲方的責任劃分：4.2.1第三方在甲方委托事項范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任；4.2.2甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助第三方完成委托事項。4.3第三方與乙方的責任劃分：4.3.1第三方在乙方委托事項范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；4.3.2乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助第三方完成委托事項。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，取得甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同；5.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的真實性和合法性；5.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2評估機構(gòu)5.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，取得甲乙雙方同意，并簽訂評估服務(wù)合同；5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對土地進行評估，并出具評估報告；5.2.3評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.3鑒定機構(gòu)5.3.1鑒定機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，取得甲乙雙方同意，并簽訂鑒定服務(wù)合同；5.3.2鑒定機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對土地權(quán)屬、質(zhì)量等進行鑒定，并出具鑒定報告；5.3.3鑒定機構(gòu)的鑒定費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.4擔保機構(gòu)5.4.1擔保機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，取得甲乙雙方同意，并簽訂擔保合同；5.4.2擔保機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供擔保服務(wù)，確保合同履行；5.4.3擔保機構(gòu)的擔保費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方在合同中約定，第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明、土地所有權(quán)證等，證明甲方對該土地擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：交易土地測繪圖說明：詳細標注土地位置、面積、四至界限等，用于明確土地的地理位置和范圍。3.附件三：交易雙方的身份證明文件說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：交易價格確認函說明：由甲乙雙方共同簽署，確認交易價格及付款方式。5.附件五：交易稅費承擔確認函說明：由甲乙雙方共同簽署，確認各自應(yīng)承擔的交易稅費。6.附件六：交易土地權(quán)屬變更申請書說明：由甲方或乙方根據(jù)實際情況填寫，向相關(guān)政府部門提交的土地權(quán)屬變更申請。7.附件七：交易土地驗收報告說明：由甲乙雙方共同簽署，確認土地交付及驗收情況。8.附件八：第三方中介服務(wù)合同說明：甲乙雙方與第三方中介方簽訂的，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)的合同。9.附件九：第三方評估報告說明：第三方評估機構(gòu)出具的，對交易土地進行評估的報告。10.附件十：第三方鑒定報告說明：第三方鑒定機構(gòu)出具的，對土地權(quán)屬、質(zhì)量等進行鑒定的報告。11.附件十一：第三方擔保合同說明：甲乙雙方與第三方擔保機構(gòu)簽訂的，約定擔保內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)的合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地責任認定標準：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定標準：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。3.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)責任認定標準：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。4.違約行為：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實責任認定標準：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：第三方在中介服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.違約行為：第三方評估報告不真實責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.違約行為：第三方鑒定報告不真實責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.違約行為：第三方擔保機構(gòu)未能履行擔保責任責任認定標準：第三方擔保機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年土地交易促成合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的時間2.交易雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.土地交易的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地交易的價格4.1土地交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.土地交付與過戶5.1土地交付時間5.2土地過戶手續(xù)5.3過戶費用6.交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費種類6.3稅費計算方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任的承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構(gòu)的選定9.合同解除后的處理9.1土地交付與過戶的處理9.2交易稅費的處理9.3違約責任的處理10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地測量報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效期限12.合同變更與解除13.合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年4月1日在市區(qū)路號簽訂。1.2合同訂立的方式：本合同雙方當事人通過書面形式達成一致，簽訂本合同。1.3合同生效的時間：本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。2.交易雙方的基本信息2.1買方信息：買方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，注冊地址為市區(qū)路號。2.2賣方信息：賣方全稱為土地儲備中心，法定代表人為，注冊地址為市區(qū)路號。3.土地交易的基本情況3.1土地位置：土地位于市區(qū)路南側(cè)，東至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地面積：土地總面積為10,000平方米。3.3土地用途：土地用途為住宅用地。3.4土地權(quán)屬：賣方是土地的合法使用權(quán)人，有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.土地交易的價格4.1土地交易總價：土地交易總價為人民幣1,000萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)分兩次付款，第一次付款為合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價款的50%，第二次付款為土地過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付剩余50%。4.3付款時間：如未按時付款，買方應(yīng)按每日萬分之五支付逾期付款違約金。5.土地交付與過戶5.1土地交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)將土地交付給買方。5.2土地過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助。5.3過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.交易稅費6.1稅費承擔方：交易稅費由買方承擔。6.2稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅等。6.3稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定計算。7.合同解除與違約責任7.1合同解除的條件：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。7.2違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定：無。9.合同解除后的處理9.1土地交付與過戶的處理：如合同解除，已交付的土地應(yīng)立即收回，未過戶的土地過戶手續(xù)應(yīng)終止。9.2交易稅費的處理：已支付的稅費按實際發(fā)生計算，如合同解除，買方有權(quán)要求退還多支付的稅費。9.3違約責任的處理：違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用證、國有土地使用權(quán)出讓合同等。10.2土地測量報告：提供土地的詳細測量數(shù)據(jù)報告。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于交易雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。11.合同生效期限本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至土地過戶手續(xù)全部辦理完畢之日止。12.合同變更與解除12.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。12.2合同解除：本合同在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，任何一方均可解除合同。13.合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于土地返還、費用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同訂立、合同履行、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定，履行其職責。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般不超過其服務(wù)費用的10倍。18.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔。19.2如無特別約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更與解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。21.2變更或解除協(xié)議的效力，以雙方簽字或蓋章之日起生效。22.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分22.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向甲方提供符合約定標準的服務(wù)，甲方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。22.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向乙方提供符合約定標準的服務(wù)，乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。22.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)遵守合同約定，向甲乙雙方提供中立、客觀的服務(wù)。23.第三方的資質(zhì)要求23.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如中介方應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書等。23.2第三方的資質(zhì)證書應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方出示。24.第三方的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。24.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。25.第三方的責任終止25.1第三方在完成其職責后，其責任即告終止。25.2第三方責任終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地