2024年房屋出售授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.出售房屋價(jià)格及支付方式3.1出售房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.2房屋維修責(zé)任10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋配套設(shè)施清單11.3合同簽訂日期及地點(diǎn)證明12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記流程14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋權(quán)屬證明：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________3.出售房屋價(jià)格及支付方式3.1出售房屋價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋無任何債務(wù)、糾紛；4.2.2房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全；4.2.3房屋權(quán)屬清晰；4.3房屋過戶手續(xù)：________5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日止；5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1出售方違約：5.2.1.1出售方未按合同約定交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購買方支付________元違約金；5.2.1.2出售方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償購買方________元；5.2.2購買方違約：5.2.2.1購買方未按合同約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出售方支付________元違約金；5.2.2.2購買方逾期不辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向出售方支付________元違約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；7.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；7.2.3未達(dá)成協(xié)議的，按照第六條爭議解決方式處理。8.合同簽訂及生效日期8.1合同簽訂日期：____年____月____日8.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同備案及登記9.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。9.2合同登記：本合同生效后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。10.保密條款10.1雙方對本合同的條款及房屋買賣的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；11.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.違約責(zé)任13.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)；2.1.2律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.3評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估服務(wù)；2.1.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定，并在合同附件中明確。3.2.1第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；3.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密造成的損失；3.2.3第三方提供虛假信息或評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；4.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；4.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)由本合同約定；5.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果由甲乙雙方對第三方進(jìn)行評價(jià)；5.2.3第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及合同內(nèi)容；6.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定進(jìn)行操作，不得擅自變更合同內(nèi)容；6.1.4第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偅?.2如合同中未約定第三方介入費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?，則由甲乙雙方各承擔(dān)一半。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋出售方公章。附件說明：證明出售房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號和數(shù)量。附件說明：明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施，避免交付后產(chǎn)生爭議。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。4.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：填寫房屋交付驗(yàn)收單，列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。附件說明：作為房屋交付的憑證，證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：證明甲乙雙方已具備辦理房屋過戶手續(xù)的條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：證明甲乙雙方已就合同變更達(dá)成一致意見。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及爭議解決機(jī)構(gòu)。附件說明：證明甲乙雙方已就爭議解決達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出售方應(yīng)向購買方支付________元違約金。示例說明：出售方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向購買方支付每日________元的違約金。1.2出售方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償購買方________元。示例說明：出售方提供的房屋權(quán)屬證明為虛假證明，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償購買方________元。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1購買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，購買方應(yīng)向出售方支付________元違約金。示例說明：購買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向出售方支付每日________元的違約金。2.2購買方逾期不辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，購買方應(yīng)向出售方支付________元違約金。示例說明：購買方未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付每日________元的違約金。全文完。2024年房屋出售授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件9.4終止時(shí)間10.其他約定10.1通知方式10.2附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人信息13.合同附件簽署及見證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見證人信息14.合同份數(shù)及保存14.1份數(shù)14.2保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬：_______（說明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等）3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日前；4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3使用條件：買受方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)；5.2過戶時(shí)間：_______年_______月_______日前；5.3過戶費(fèi)用：人民幣_______元整，由買受方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；6.1.3出售方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買受方催告后仍未交付的；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2本合同經(jīng)公證或見證后生效；9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.2本合同自公證或見證之日起生效；9.3終止條件9.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；9.3.2雙方協(xié)議終止；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.4終止時(shí)間9.4.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止；9.4.2雙方協(xié)議終止后，本合同終止；9.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行后，本合同終止。10.其他約定10.1通知方式10.1.1本合同約定的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的聯(lián)系方式；10.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收到通知；10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等；10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；12.2簽署地點(diǎn)：_______；12.3見證人信息12.3.1見證人姓名：_______12.3.2見證人身份證號碼：_______12.3.3見證人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______13.合同附件簽署及見證13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；13.2簽署地點(diǎn)：_______；13.3見證人信息13.3.1見證人姓名：_______13.3.2見證人身份證號碼：_______13.3.3見證人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______14.合同份數(shù)及保存14.1份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2保存方式：本合同及附件由雙方妥善保存，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1依法履行合同約定的職責(zé)，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施；16.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；16.1.3對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出防范措施；16.2第三方權(quán)利：16.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.2.2依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1在第三方介入后，甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)證明文件和資料；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；17.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1在第三方介入后，乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)證明文件和資料；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；17.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；18.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_______元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；19.1.3第三方不得利用甲方信息從事與合同履行無關(guān)的活動(dòng)。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；19.2.3第三方不得利用乙方信息從事與合同履行無關(guān)的活動(dòng)。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；19.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。20.第三方變更與替換20.1第三方變更：20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；20.1.2新的第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力和條件；20.1.3更換第三方后，原合同條款對本新第三方仍具有約束力。20.2第三方替換：20.2.1在第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)替換第三方；20.2.2替換第三方應(yīng)遵循與第三方變更相同的程序。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；21.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或其指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等全部必要頁面。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為合同主體文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估時(shí)間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，保障交易的公平性。4.房屋勘查記錄詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)場勘查記錄，包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施情況、存在問題等。說明：此附件用于詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，包括房屋附屬設(shè)施清單、家具清單、鑰匙清單等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品和狀態(tài)。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，如申請表、證明材料等。說明：此附件用于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。示例：如約定交付時(shí)間為2024年3月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月15日，則出售方應(yīng)支付買受方房屋總價(jià)1%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。示例：如約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5日內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后第6日，則買受方應(yīng)支付首付款的1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的_______%。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年房屋出售授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.附屬設(shè)施及權(quán)利6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3不可抗力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所地：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.1.5出售方身份證號碼：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.2.5買受方身份證號碼：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4所在街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：__________2.1.5具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2樓層數(shù)：__________層2.3.3朝向：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：__________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)款：人民幣__________元整3.2支付方式3.2.1付款方式：__________3.2.2首付款比例：__________3.2.3首付款金額：人民幣__________元整3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：__________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：__________第四條交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間：__________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________5.2.2過戶費(fèi)用金額：人民幣__________元整5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________第六條附屬設(shè)施及權(quán)利6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：__________6.1.2附屬設(shè)施二：__________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸__________6.3附屬設(shè)施使用6.3.1附屬設(shè)施使用方式：__________第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方違約情形7.1.2買受方違約情形7.2違約責(zé)任7.2.1出售方違約責(zé)任7.2.2買受方違約責(zé)任7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式：__________7.3.2違約金金額：人民幣__________元整第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的款項(xiàng)結(jié)算。9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行部分的權(quán)益。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并交付定金后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.當(dāng)面交付。11.2通知送達(dá)地址11.2.1出售方通知送達(dá)地址：__________11.2.2買受方通知送達(dá)地址：__________11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報(bào)告12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件說明12.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十四條合同備案及存檔14.1合同備案14.1.1雙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將本合同向相關(guān)政府部門備案。14.2合同存檔14.2.1雙方應(yīng)將本合同及其附件各自保存至少__________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出書面邀請或委托；2.1.2第三方應(yīng)在收到邀請或委托后__________日內(nèi)回復(fù)是否接受；2.1.3第三方接受邀請或委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過__________元人民幣。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，非合同關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他方的劃分說明：5.2.1第三方與中介方：第三方在合同履行過程中，可能與中介方發(fā)生聯(lián)系，但中介方不參與合同的具體履行，其責(zé)任和權(quán)利由甲乙雙方另行約定；5.2.3第三方與律師、公證機(jī)構(gòu)：第三方在合同履行過程中，可能與律師、公證機(jī)構(gòu)合作，律師提供法律咨詢，公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。第六條第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的原則。6.2本合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序與本合同解