2024年房產(chǎn)中介二手房交易協(xié)作合同

2024年房產(chǎn)中介二手房交易協(xié)作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條中介費(fèi)用4.1丙方中介費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條交易流程5.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方看房時(shí)間5.2雙方看房確認(rèn)無誤后簽訂《房屋買賣合同》5.3辦理房屋過戶手續(xù)5.4完成房產(chǎn)交易第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息6.2配合乙方及丙方完成交易流程6.3按時(shí)履行付款義務(wù)第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)有效的購買資質(zhì)7.2配合甲方及丙方完成交易流程7.3按時(shí)履行付款義務(wù)第八條丙方義務(wù)8.1如實(shí)介紹房產(chǎn)情況8.2協(xié)助雙方完成交易流程8.3保密雙方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息第九條違約責(zé)任9.1甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3丙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案第十三條合同簽訂日期2024年第十四條合同簽訂地點(diǎn)（具體地址）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，具有房屋的完全處置權(quán)，同意將該房屋出售給乙方。甲方應(yīng)提供合法有效的身份證件，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2乙方（買方）乙方為購買該房屋的合法主體，應(yīng)提供合法有效的身份證件及購買資質(zhì)，并保證所提供的購買資質(zhì)真實(shí)、有效。乙方同意按照本合同的約定購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（房產(chǎn)中介）丙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備合法的經(jīng)營資格，同意為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括協(xié)調(diào)雙方看房時(shí)間、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為（具體面積），面積測量報(bào)告由丙方提供。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為（具體戶型），房屋內(nèi)部布局及設(shè)施狀況由丙方如實(shí)介紹。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，甲方持有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）（具體金額），小寫（具體金額）。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在簽訂《房屋買賣合同》之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付全部購房款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購房款。如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。第四條中介費(fèi)用4.1丙方中介費(fèi)丙方中介費(fèi)為人民幣（大寫）（具體金額），小寫（具體金額）。甲方和乙方同意按照本合同約定的費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間向丙方支付中介費(fèi)。4.2費(fèi)用支付方式1.甲方和乙方在簽訂《房屋買賣合同》之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)。2.甲方和乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向丙方支付中介費(fèi)。如甲方和乙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)，應(yīng)按照丙方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。第五條交易流程5.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方看房時(shí)間丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的時(shí)間安排，協(xié)調(diào)安排看房時(shí)間，確保甲乙雙方能夠順利看房。5.2雙方看房確認(rèn)無誤后簽訂《房屋買賣合同》甲乙雙方看房確認(rèn)無誤后，應(yīng)在丙方的協(xié)助下簽訂《房屋買賣合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請材料等。5.4完成房產(chǎn)交易甲乙雙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向丙方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并保證所提供的信息不存在任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。6.2配合乙方及丙方完成交易流程甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方及丙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)流程，包括但不限于看房、簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋過戶手續(xù)等。6.3按時(shí)履行付款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付購房款。如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)有效的購買資質(zhì)乙方應(yīng)向丙方和甲方提供第八條丙方義務(wù)8.1如實(shí)介紹房產(chǎn)情況丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、周邊環(huán)境等，確保甲乙雙方對房產(chǎn)情況有全面、準(zhǔn)確的了解。8.2協(xié)助雙方完成交易流程丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)流程，包括但不限于安排看房、簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋過戶手續(xù)等，確保交易順利進(jìn)行。8.3保密雙方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露。第九條違約責(zé)任9.1甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息、未配合乙方及丙方完成交易流程或未按時(shí)履行付款義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的（具體比例）。9.2乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定提供真實(shí)有效的購買資質(zhì)、未配合甲方及丙方完成交易流程或未按時(shí)履行付款義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的（具體比例）。9.3丙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定如實(shí)介紹房產(chǎn)情況、未協(xié)助雙方完成交易流程或未保密雙方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為丙方中介費(fèi)的（具體比例）。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議的具體內(nèi)容，并共同努力解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，并不意味著甲乙雙方放棄任何權(quán)利，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。任何單方面的變更或終止均無效。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。任何違反法律法規(guī)的行為，均應(yīng)由行為人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案。各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條合同簽訂日期（具體日期）第十四條合同簽訂地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：《房產(chǎn)證》附件四：《房屋平面圖》附件五：《房屋面積測量報(bào)告》附件六：《房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明》附件七：《甲乙雙方身份證明》附件八：《購買資質(zhì)證明》附件九：《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》附件十：《房屋買賣合同》附件一《房屋所有權(quán)證》是指甲方向丙方提供的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件，該證件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，具有法律效力。附件二《土地使用權(quán)證》是指甲方向丙方提供的證明其對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件，該證件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，具有法律效力。附件三《房產(chǎn)證》是指甲方向丙方提供的證明其對房屋擁有產(chǎn)權(quán)的證件，該證件應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，具有法律效力。附件四《房屋平面圖》是指甲方向丙方提供的房屋的平面布局圖，用以展示房屋的戶型、結(jié)構(gòu)等信息。附件五《房屋面積測量報(bào)告》是指由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋面積的測量報(bào)告，用以證明房屋的面積大小。附件六《房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明》是指由相關(guān)部門出具的證明，證明甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件七《甲乙雙方身份證明》是指甲乙雙方向丙方提供的有效身份證件，用以證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件八《購買資質(zhì)證明》是指乙方向丙方提供的有效證明，證明乙方具備購買房屋的資質(zhì)。附件九《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》是指丙方向甲乙雙方提供的服務(wù)協(xié)議，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件十《房屋買賣合同》是指甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方在簽訂《房屋買賣合同》之前，未向乙方和丙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方描述嚴(yán)重不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定配合乙方及丙方完成交易流程，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方在簽訂《房屋買賣合同》后，未能按照約定配合乙方和丙方完成后續(xù)的交易流程，如辦理房屋過戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定按時(shí)履行付款義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方在簽訂《房屋買賣合同》后，未能按照約定時(shí)間向乙方支付購房款，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定提供真實(shí)有效的購買資質(zhì)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在簽訂《房屋買賣合同》之前，未向甲方和丙方提供真實(shí)的購買資質(zhì)，導(dǎo)致甲方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)乙方不具備購買資質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照本合同約定配合甲方及丙方完成交易流程，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在簽訂《房屋買賣合同》后，未能按照約定配合甲方和丙方完成后續(xù)的交易流程，如辦理房屋過戶手續(xù)等，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按照本合同約定按時(shí)履行付款義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在簽訂《房屋買賣合同》后，未能按照約定時(shí)間向甲方支付購房款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.丙