2024年店鋪返租收益協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪返租收益協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.店鋪信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪性質(zhì)3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3返租期限變更4.返租金額4.1返租基礎(chǔ)金額4.2返租調(diào)整機(jī)制4.3付款方式及時(shí)間5.返租用途5.1返租資金用途范圍5.2返租資金使用監(jiān)督6.返租資金管理6.1資金賬戶設(shè)立6.2資金撥付流程6.3資金結(jié)算方式7.返租收益分配7.1收益分配比例7.2分配時(shí)間及方式7.3分配爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同副本12.2附件二：其他相關(guān)文件13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更程序13.2協(xié)議解除條件13.3協(xié)議解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在店鋪返租期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議雙方甲方：_______乙方：_______第二條店鋪信息2.1店鋪位置：_______2.2店鋪面積：_______平方米2.3店鋪性質(zhì)：_______第三條返租期限3.1返租起始日期：_______3.2返租終止日期：_______3.3返租期限變更：如遇特殊情況需要變更返租期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。第四條返租金額4.1返租基礎(chǔ)金額：_______元/月4.2返租調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)返租金額進(jìn)行調(diào)整。4.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前將返租款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第五條返租用途5.1返租資金用途范圍：返租資金可用于甲方經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)開支，包括但不限于店鋪裝修、設(shè)備購(gòu)置、人員工資等。5.2返租資金使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用返租資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第六條返租資金管理6.1資金賬戶設(shè)立：雙方應(yīng)共同設(shè)立一個(gè)專門用于返租資金管理的賬戶，該賬戶應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)管理。6.2資金撥付流程：乙方使用返租資金時(shí)，應(yīng)向甲方提交資金撥付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可撥付。6.3資金結(jié)算方式：返租資金結(jié)算方式為_______，結(jié)算周期為_______。第七條返租收益分配7.1收益分配比例：返租收益的分配比例為甲方_______%，乙方_______%。7.2分配時(shí)間及方式：返租收益按月分配，于每月_______日前支付給乙方。7.3分配爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)返租收益分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付返租款項(xiàng)。8.1.2乙方未按約定用途使用返租資金。8.1.3乙方擅自變更店鋪?zhàn)赓U合同或店鋪用途。8.1.4甲方未按約定時(shí)間支付返租收益。8.1.5雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1返租期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同副本12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三條協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.2協(xié)議解除條件13.2.1違約行為經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3協(xié)議解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。13.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.店鋪?zhàn)赓U合同副本2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2范圍第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并明確其介入的具體范圍和目的。第二條第三方介入的審批程序2.1甲方和乙方同意任何第三方介入本合同前，須獲得甲方和乙方的一致同意，并簽署書面協(xié)議。2.2書面協(xié)議第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方分別簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其在介入過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。4.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。5.1.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。5.2.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更通知6.2.1任何一方需通知第三方合同變更事宜，應(yīng)以書面形式發(fā)送。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方違反本合同約定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2解除程序7.2.1甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，停止介入本合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條其他9.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的原有權(quán)利和義務(wù)。9.2本條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同副本要求：完整、清晰、無(wú)涂改，包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明店鋪?zhàn)赓U關(guān)系。2.返租收益分配協(xié)議要求：明確返租收益的分配比例、時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：用于規(guī)范返租收益的分配，確保雙方權(quán)益。3.返租資金管理協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明返租資金的管理流程、賬戶設(shè)立、撥付方式等。說(shuō)明：確保返租資金的安全和合規(guī)使用。4.不可抗力事件證明材料要求：提供官方或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕雙方責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：規(guī)范第三方在本合同中的角色和職責(zé)。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的實(shí)際情況。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的原因、程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除的流程，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付返租款項(xiàng)。乙方未按約定用途使用返租資金。乙方擅自變更店鋪?zhàn)赓U合同或店鋪用途。甲方未按約定時(shí)間支付返租收益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定。因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間支付返租款項(xiàng)，逾期_______天，應(yīng)支付違約金_______元/天。甲方未按約定時(shí)間支付返租收益，逾期_______天，應(yīng)支付違約金_______元/天。全文完。2024年店鋪返租收益協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2店鋪基本情況1.3返租期限1.4返租金額1.5返租支付方式1.6返租費(fèi)用調(diào)整1.7返租收益分配1.8返租合同解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11其他約定1.12合同生效1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方聯(lián)系人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：第二條店鋪基本情況2.1.1店鋪地址：2.1.2店鋪面積：2.1.3店鋪用途：2.1.4店鋪?zhàn)赓U期限自：2.1.5店鋪?zhàn)赓U期限至：第三條返租期限3.1返租期限自：3.2返租期限至：第四條返租金額4.1乙方應(yīng)向甲方支付的返租金額為：4.2返租金額的支付方式為：第五條返租支付方式5.1乙方應(yīng)于每月：5.2乙方支付返租金額的賬戶信息為：第六條返租費(fèi)用調(diào)整6.1返租金額在協(xié)議有效期內(nèi)如遇物價(jià)上漲等因素，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第七條返租收益分配7.1乙方在租賃期間，店鋪產(chǎn)生的合法收益歸乙方所有。7.2甲方在租賃期間，店鋪產(chǎn)生的合法收益歸甲方所有。第八條返租合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.3.1乙方未按約定支付返租金額；8.3.2乙方違反租賃用途，擅自改變店鋪用途；8.3.3乙方未按約定使用或維護(hù)店鋪，造成店鋪損壞；8.3.4乙方違反法律法規(guī)或合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算方法為：9.2.1違約金為本合同未履行部分應(yīng)支付金額的：9.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止有效。第十三條合同附件13.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：店鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十四條合同簽署日期14.1甲方簽字（或蓋章）日期：14.2乙方簽字（或蓋章）日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入情形2.1.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；2.1.1.2雙方對(duì)合同條款理解存在分歧；2.1.1.3需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.1.4其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、鑒定結(jié)果、調(diào)解或仲裁決定等，均應(yīng)限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)。3.1.2第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.2.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或鑒定結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為：3.1.2.2第三方因調(diào)解或仲裁不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為：3.1.2.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為：第四條第三方介入程序4.1.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；4.1.1.2第三方的介入時(shí)間和方式；4.1.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自在合同中的約定承擔(dān)。5.1.2第三方費(fèi)用的具體計(jì)算方式如下：5.1.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)或鑒定的內(nèi)容，按照市場(chǎng)價(jià)格確定；5.1.2.2雙方另有約定的，從其約定。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1.1第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的合同變更7.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1.1.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.1.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同修正條款的附件10.1.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.1.2附件二：第三方費(fèi)用清單10.1.3附件三：第三方責(zé)任限額說(shuō)明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、店鋪的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2