2024年房屋建設承包正規(guī)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建設承包正規(guī)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條房屋建設內容2.1建設項目的位置、面積和用途2.2建設標準和質量要求2.3建設周期和交付日期第三條承包范圍和責任3.1承包范圍3.2承包責任3.3承包限制第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間及條件第五條工程變更和調整5.1工程變更的條件和程序5.2工程調整的范圍和方式第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和機構第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件和程序8.3合同終止的條件和程序第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責任的期限和方式第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的處理方式第十二條合同的附件和補充協(xié)議12.1附件的名稱和內容12.2補充協(xié)議的制定和生效第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊職責第十四條簽署和蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3蓋章要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為中華人民共和國省市區(qū)街道號房屋建設項目的所有權人，具有完全民事行為能力。1.2乙方名稱及定義：乙方為中華人民共和國省市區(qū)街道號，具有建設行政部門核發(fā)的相應資質等級的施工企業(yè)。1.3丙方名稱及定義：丙方為中華人民共和國省市區(qū)街道號，具有相應資質等級的設計單位。第二條房屋建設內容2.1建設項目的位置、面積和用途：建設項目位于省市區(qū)街道號，占地面積為平方米，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2建設標準和質量要求：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關規(guī)范進行施工，確保建筑質量符合國家標準。2.3建設周期和交付日期：建設周期為個月，自開工之日起算，預計交付日期為年月日。第三條承包范圍和責任3.1承包范圍：乙方承擔房屋建設項目的施工任務，丙方承擔房屋建設項目的設計任務。3.2承包責任：乙方應按照設計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工，保證工程質量；丙方應提供符合國家標準的設計圖紙，確保設計合理、安全。3.3承包限制：乙方不得將承包的施工任務轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人；丙方不得將設計任務轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：合同總價為人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括施工費用、設計費用等。4.2支付方式：甲方按照工程進度分階段支付乙方和丙方的合同款項。具體支付時間及比例為：開工后個月內支付30%，主體結構封頂后支付30%，工程驗收合格后支付20%，剩余10%作為質量保證金，工程質保期內無質量問題一次性支付。4.3支付時間及條件：甲方在收到乙方和丙方提交的工程進度報告和驗收合格證明后，按照約定的時間和比例支付相應款項。第五條工程變更和調整5.1工程變更的條件和程序：如遇特殊情況需要變更工程內容或規(guī)模，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲方批準后生效。5.2工程調整的范圍和方式：工程調整包括但不限于設計方案調整、施工工藝調整、工程量增減等。調整后的工程應符合國家標準和合同約定。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定支付款項，導致工程延期或停工的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：乙方未按設計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工，導致工程質量問題或安全事故的，應承擔相應的違約責任。6.3丙方違約責任：丙方未按約定提供設計圖紙或設計不符合國家標準，導致工程質量問題或安全事故的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式：甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點和機構：本合同爭議解決的地點為省市區(qū)人民法院。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更的條件和程序：合同生效后，如遇特殊情況需要變更合同內容，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲方批準后生效。8.3合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍：保密信息包括合同內容、甲方商業(yè)秘密、乙方和丙方的技術秘密等。9.2保密責任的期限和方式：甲乙丙三方應對保密信息承擔保密責任，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起個月。保密方式包括但不限于書面承諾、簽訂保密協(xié)議等。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理方式：如甲方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應及時通知乙方和丙方，并提供相關證明。甲乙丙三方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除甲方履行合同的責任。第十二條合同的附件和補充協(xié)議12.1附件的名稱和內容：本合同附件包括但不限于設計圖紙、施工方案、工程量清單等。12.2補充協(xié)議的制定和生效：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。如甲乙丙三方在合同有效期內需簽訂補充協(xié)議，應采取書面形式，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方和丙方在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證工程質量、安全、進度等方面的要求。13.2乙方特殊承諾：乙方承諾按照設計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工，保證工程質量，并承擔相應的違約責任。13.3丙方特殊職責：丙方承諾按照約定提供設計圖紙，并承擔相應的違約責任。第十四條簽署和蓋章14.1簽署日期：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同在省市區(qū)簽署。14.3蓋章要求：本合同須經(jīng)甲乙丙三方蓋章（或簽字）方能生效。各方應在本合同蓋章（或簽字）頁加蓋公章或個人名章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設項目設計圖紙詳細要求：設計圖紙應包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，圖紙應符合國家標準和合同約定。附件二：房屋建設項目施工方案詳細要求：施工方案應包括施工工藝、施工進度計劃、施工安全措施等，方案應符合國家標準和合同約定。附件三：工程量清單詳細要求：工程量清單應包括工程項目、工程量、單位工程造價等，清單應準確無誤。附件四：材料和設備明細表詳細要求：明細表應包括材料和設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量標準等，表中信息應準確無誤。附件五：工程質量驗收標準詳細要求：驗收標準應包括工程質量驗收的項目、方法、要求等，標準應符合國家標準和合同約定。附件六：工程安全文明施工標準詳細要求：施工標準應包括施工現(xiàn)場管理、施工人員行為規(guī)范、安全防護措施等，標準應符合國家標準和合同約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付款項，導致工程延期或停工。2.乙方未按設計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工，導致工程質量問題或安全事故。3.丙方未按約定提供設計圖紙或設計不符合國家標準。違約責任認定標準：1.甲方違約：按照合同約定，每延期一天，甲方應支付乙方違約金元；因停工導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應承擔工程質量問題或安全事故造成的損失賠償責任；因施工進度延誤導致的違約金按照合同約定的比例計算。3.丙方違約：按照合同約定，丙方應承擔設計不符合國家標準的損失賠償責任；因設計錯誤導致的工程返工費用由丙方承擔。示例說明：假設由于甲方未按約定支付款項，導致工程延期一個月，根據(jù)合同約定，甲方應支付乙方違約金元。如果延期導致乙方損失萬元，甲方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.