南京市2024年度二手房買賣合同條例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2024年度二手房買賣合同條例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他違約責(zé)任10.3其他約定11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋依據(jù)14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方身份證號碼：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方身份證號碼：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________2.2.1房產(chǎn)證號：________________2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________（平方米）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.5房產(chǎn)用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣________________元整3.2付款方式：________________3.2.1首付比例：________________3.2.2首付金額：人民幣________________元整3.2.3尾款支付時(shí)間：________________3.2.4尾款支付金額：人民幣________________元整3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________3.4付款憑證：付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助4.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________4.2.1賣方承擔(dān)：________________4.2.2買方承擔(dān)：________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________________4.4稅費(fèi)支付方式：________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________5.2交付條件：房產(chǎn)證過戶至買方名下，無任何法律糾紛5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定5.4驗(yàn)收程序：由買方在交付時(shí)間前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方違約：6.2.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金6.2.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償6.2.2買方違約：6.2.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金6.2.2.2違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.4買方未按約定支付房款8.1.5房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢8.2.2合同解除或終止后，雙方約定的其他事項(xiàng)已完成8.3解除或終止程序：8.3.1雙方書面通知對方合同解除或終止8.3.2雙方共同簽署合同解除或終止協(xié)議8.3.3依法辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)9.合同生效及備案9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同備案手續(xù)：9.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件至南京市房產(chǎn)交易管理部門備案9.2.2辦理備案手續(xù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.3合同備案機(jī)構(gòu)：南京市房產(chǎn)交易管理部門10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)：10.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策10.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)10.1.3雙方應(yīng)相互配合，確保合同的履行10.2其他違約責(zé)任：10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約金的支付不得免除違約方的其他責(zé)任10.3其他約定：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________________11.2付款憑證復(fù)印件：________________11.3其他相關(guān)文件：________________12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署代表：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋依據(jù)：本合同內(nèi)容以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.2合同解釋權(quán)歸屬：南京市房產(chǎn)交易管理部門第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、員工。15.2第三方的介入目的：15.2.1協(xié)助合同當(dāng)事人完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)和程序。15.2.2提供專業(yè)的咨詢和建議，保障交易雙方的權(quán)益。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利：16.1.1獲得合同當(dāng)事人支付的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2在合同當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)，代表當(dāng)事人進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。16.1.3在合同當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1按照合同約定和法律規(guī)定，履行中介、咨詢、評估、代理等職責(zé)。16.2.2對合同當(dāng)事人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.2.3保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于委托合同，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于委托合同，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方不得干預(yù)乙方與甲方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2責(zé)任認(rèn)定：18.2.1第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定、合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。18.2.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，證明第三方的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時(shí)間：19.1.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。19.1.2第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下。19.2第三方介入的方式：19.2.1第三方應(yīng)以書面形式向甲乙雙方提供服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3第三方介入的費(fèi)用：19.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.4第三方介入的終止：19.4.1第三方介入的終止應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下。19.4.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。2.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋銀行或現(xiàn)金收據(jù)專用章。說明：用于證明付款事實(shí)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：完整、合法，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房產(chǎn)交接事實(shí)。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)公司公章。說明：用于證明維修基金已繳納。9.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，應(yīng)向買方支付人民幣元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣元。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方均未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：雙方均未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。南京市2024年度二手房買賣合同條例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2其他約定12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指南京市范圍內(nèi)的二手房，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.3“交易價(jià)格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.4“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的相關(guān)法律手續(xù)。1.1.5“登記手續(xù)”指房產(chǎn)所有權(quán)登記在買方名下的法律手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1姓名：___________2.1.2身份證號：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2賣方信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.3雙方代表2.3.1買方代表：___________2.3.2賣方代表：___________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：___________3.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________3.1.4房產(chǎn)用途：___________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。3.2.2房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，無租賃合同等他項(xiàng)權(quán)利。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1賣方須提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣___________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)支付定金人民幣___________元。4.2.2買方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付剩余房款人民幣___________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂后___________日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)。5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)5.2.1買方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3.2房產(chǎn)登記費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后___________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方對房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，買方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的___________%。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭議，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交南京市人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定11.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：___________年___________月___________日13.2簽訂地點(diǎn)：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：___________份14.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指介入買賣雙方交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師等非合同主體。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1評估房產(chǎn)價(jià)值；15.3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.3.1.3提供法律咨詢；15.3.1.4監(jiān)督交易資金的安全支付。15.4第三方介入的程序15.4.1買賣雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在支付前經(jīng)乙方同意。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在支付前經(jīng)甲方同意。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2.2如服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因買賣雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的劃分18.1.1第三方僅對買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對買賣雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方的權(quán)益保護(hù)應(yīng)公平公正。18.2第三方與合同其他各方的劃分18.2.1第三方不參與本合同的簽訂和履行，不對合同的其他方承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不介入合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方信息的保密19.1第三方在履行職責(zé)過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)予以保密。19.2第三方不得泄露買賣雙方信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的合法合規(guī)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。說明：附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，保障買賣雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)登記申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：附件用于辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和穩(wěn)定性。6.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：附件用于證明買賣雙方之間的法律關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付房款。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付定金，若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的___________%。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：乙方應(yīng)于合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，若乙方逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的___________%。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。示例說明：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定的___________%。4.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：賣方在合同中謊稱房產(chǎn)無抵押，實(shí)際存在抵押，賣方應(yīng)賠償買方因無法過戶而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若買方逾期辦理，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的___________%。全文完。南京市2024年度二手房買賣合同條例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單6.2配套設(shè)施及設(shè)備使用6.3配套設(shè)施及設(shè)備維修7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同變更及修訂13.1合同變更條件13.2合同修訂程序13.3合同變更及修訂效力14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后處理事項(xiàng)14.2處理方式及時(shí)間14.3處理費(fèi)用及責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方住所：_____________________1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表：_____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方住所：_____________________1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：_____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.3.3房屋建筑面積：_____________________1.3.4房屋用途：_____________________1.3.5房屋建成年代：_____________________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)歸屬2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有。2.1.2賣方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議。2.2房屋使用權(quán)2.2.1房屋使用權(quán)自合同生效之日起歸買方所有。2.2.2買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方提供房屋所有權(quán)證原件。2.3.2房屋所有權(quán)證原件應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.1.1本房屋總價(jià)為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2付款方式及時(shí)間

3.2.1.1合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。

3.2.1.2房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%。

3.2.1.3房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%。3.3付款方式變更3.3.1買方如需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件

4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、設(shè)施齊全。

4.2.1.2房屋內(nèi)無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2.1.3房屋已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.3房屋使用說明4.3.1買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋在正常使用情況下，因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.1.2房屋因買方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2.1房屋保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。5.2.2買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2因維修或保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方在____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1本房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單如下：

（1）______；

（2）______；

（3）______；

（4）______；

（5）______。6.2配套設(shè)施及設(shè)備使用6.2.1買方在使用配套設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。6.3配套設(shè)施及設(shè)備維修6.3.1配套設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.2因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方在____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1買方未按約定支付房款的，視為違約行為。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，視為違約行為。8.1.3雙方違反合同約定，其他違約行為的認(rèn)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3雙方違反合同約定，其他違約責(zé)任的承擔(dān)。8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向南京市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成所有付款。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成所有付款。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同生效及終止時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2合同終止時(shí)間以實(shí)際履行完畢為準(zhǔn)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測繪報(bào)告等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力12.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分。13.合同變更及修訂13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同修訂程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方。13.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更及修訂效力13.3.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后處理事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。14.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他遺留問題。14.2處理方式及時(shí)間14.2.1處理方式應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。14.2.2處理時(shí)間應(yīng)在合同解除或終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。14.3處理費(fèi)用及責(zé)任14.3.1處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非合同另有約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督以及爭議解決等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方