2024年房屋租賃提前解約合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃提前解約合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.提前解約事由2.1解約請(qǐng)求方2.2解約接收方2.3解約理由3.解約程序與時(shí)間3.1解約通知3.2解約確認(rèn)3.3解約生效時(shí)間4.解約后的權(quán)利與義務(wù)4.1租金退還4.2押金處理4.3房屋退還4.4違約金支付5.解約相關(guān)費(fèi)用5.1解約手續(xù)費(fèi)5.2房屋損壞賠償5.3其他費(fèi)用6.押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還程序6.3押金退還時(shí)間7.房屋交接7.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)7.2交接手續(xù)7.3房屋鑰匙交付8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋租賃合同原文13.2租賃雙方身份證件復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2見(jiàn)證人簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：住宅、別墅、公寓等），房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃雙方身份信息1.2.1.1名稱：____________________1.2.1.2住所地：____________________1.2.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.2.1名稱：____________________1.2.2.2住所地：____________________1.2.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租或解約意向。2.提前解約事由2.1解約請(qǐng)求方2.1.1乙方如需提前解約，應(yīng)向甲方提交書(shū)面解約申請(qǐng)，并注明解約理由。2.2解約接收方2.2.1甲方收到乙方解約申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)。2.3解約理由2.3.1乙方提前解約的合理理由包括但不限于：2.3.1.1乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因需遷離租賃房屋所在地；2.3.1.2租賃房屋存在重大安全隱患或嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常居?。?.3.1.3甲方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方合法權(quán)益。3.解約程序與時(shí)間3.1解約通知3.1.1乙方應(yīng)至少提前____個(gè)月向甲方提出解約申請(qǐng)。3.1.2甲方收到解約申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。3.2解約確認(rèn)3.2.1甲方同意乙方提前解約的，雙方應(yīng)簽署《提前解約確認(rèn)書(shū)》。3.3解約生效時(shí)間3.3.1雙方簽署《提前解約確認(rèn)書(shū)》后，本合同提前解約生效，租賃關(guān)系終止。4.解約后的權(quán)利與義務(wù)4.1租金退還4.1.1甲方同意乙方提前解約的，應(yīng)扣除乙方已支付的租金（按實(shí)際租賃期限與合同約定租賃期限的比例計(jì)算）后，退還剩余租金。4.2押金處理4.2.1乙方按照本合同約定退還租賃房屋，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3房屋退還4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因延遲退還所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4違約金支付4.4.1乙方未按照本合同約定提前解約的，應(yīng)支付違約金____元給甲方。5.解約相關(guān)費(fèi)用5.1解約手續(xù)費(fèi)5.1.1乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方解約手續(xù)費(fèi)____元。5.2房屋損壞賠償5.2.1乙方未按照本合同約定造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3其他費(fèi)用5.3.1雙方約定如水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，至解約日止的實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。8.房屋交接8.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)8.1.1乙方應(yīng)在本合同終止前____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同進(jìn)行房屋現(xiàn)狀確認(rèn)，并簽署《房屋交接單》。8.1.2《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括任何損壞、缺失或需要維修的部分。8.2交接手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)按照《房屋交接單》的記錄，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.2.2甲方應(yīng)在收到租賃房屋及附屬設(shè)施后，及時(shí)向乙方出具《房屋接收確認(rèn)書(shū)》。8.3房屋鑰匙交付8.3.1乙方應(yīng)在《房屋接收確認(rèn)書(shū)》出具后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給甲方。9.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同解除后的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同解除或終止后____年止。10.3泄密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止11.3.1本合同提前解約生效后，租賃關(guān)系終止。12.其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。12.2房屋保險(xiǎn)12.2.1甲方應(yīng)為本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。12.3房屋轉(zhuǎn)租12.3.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.附件13.1房屋租賃合同原文13.2租賃雙方身份證件復(fù)印件13.3押金收據(jù)13.4《房屋交接單》13.5《房屋接收確認(rèn)書(shū)》14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2見(jiàn)證人簽字14.3蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同原文附件說(shuō)明：本附件為雙方簽署的房屋租賃合同原文，詳細(xì)記錄了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租賃雙方身份證件復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件提供了租賃雙方的身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.附件三：押金收據(jù)附件說(shuō)明：本附件為甲方收到乙方支付的押金后出具的收據(jù)，證明了乙方已履行押金支付義務(wù)。4.附件四：《房屋交接單》附件說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施的損壞、缺失或需要維修的部分。5.附件五：《房屋接收確認(rèn)書(shū)》附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方已收到乙方交還的租賃房屋及附屬設(shè)施，并確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。6.附件六：房屋維修記錄附件說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。7.附件七：房屋保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：本附件為甲方為租賃房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)單，證明了房屋已具備保險(xiǎn)保障。8.附件八：轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）附件說(shuō)明：本附件為甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件，如有轉(zhuǎn)租情況，需附上此附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提前解約的，應(yīng)支付違約金____元給甲方。違約示例：乙方在租賃期滿前未經(jīng)甲方同意擅自搬離租賃房屋，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照本合同約定造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約示例：乙方在使用租賃房屋過(guò)程中因疏忽導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未按照租賃合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)提出解約。違約示例：甲方未能按時(shí)支付房屋維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境嚴(yán)重惡化，乙方有權(quán)提出解約。4.雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任。違約示例：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。應(yīng)用示例：本合同即為租賃合同，詳細(xì)約定了租賃房屋的基本信息及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.提前解約：指乙方在租賃期限屆滿前，經(jīng)甲方同意或合同約定的情況下，提前終止租賃關(guān)系的行為。應(yīng)用示例：乙方如需提前解約，應(yīng)向甲方提交書(shū)面解約申請(qǐng)，并注明解約理由。3.押金：指乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的金錢，用于約束乙方履行合同義務(wù)。應(yīng)用示例：乙方應(yīng)在租賃期滿前將租賃房屋交還給