昆明市2024年度公租房電子合同安全查詢與認(rèn)證辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度公租房電子合同安全查詢與認(rèn)證辦法本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1公租房1.2電子合同1.3安全查詢1.4認(rèn)證辦法2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同目的3.1安全查詢3.2認(rèn)證辦法4.適用范圍4.1公租房項(xiàng)目4.2電子合同類型5.安全查詢流程5.1登錄系統(tǒng)5.2輸入查詢信息5.3查詢結(jié)果展示6.認(rèn)證辦法流程6.1提交認(rèn)證申請6.2審核認(rèn)證資料6.3發(fā)放認(rèn)證證書7.信息安全與保密7.1信息安全7.2保密義務(wù)8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1公租房本合同所指公租房是指由昆明市公共租賃住房管理部門依法建設(shè)、分配和管理，用于解決符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員住房困難的公共租賃住房。1.2電子合同本合同所指電子合同是指乙方與昆明市公共租賃住房管理部門通過電子方式簽訂的，具有法律效力的租賃合同。1.3安全查詢安全查詢是指乙方通過電子合同系統(tǒng)對公租房租賃合同相關(guān)信息進(jìn)行查詢，以確認(rèn)合同的有效性和安全性。1.4認(rèn)證辦法認(rèn)證辦法是指乙方對公租房租賃合同進(jìn)行審核，確保合同信息的真實(shí)性和合法性，并發(fā)放認(rèn)證證書的過程。2.合同雙方2.1甲方甲方是指昆明市公共租賃住房管理部門，負(fù)責(zé)公租房的規(guī)劃、建設(shè)、分配和管理。2.2乙方乙方是指符合條件的公租房租賃人，包括低收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員。3.合同目的3.1安全查詢本合同旨在確保乙方在簽訂電子合同前，能夠通過安全查詢了解合同信息，保障其合法權(quán)益。3.2認(rèn)證辦法本合同旨在通過認(rèn)證辦法，驗(yàn)證公租房租賃合同的真實(shí)性和合法性，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。4.適用范圍4.1公租房項(xiàng)目本合同適用于昆明市范圍內(nèi)所有公租房項(xiàng)目。4.2電子合同類型本合同適用于所有以電子方式簽訂的公租房租賃合同。5.安全查詢流程5.1登錄系統(tǒng)乙方需在電子合同系統(tǒng)中注冊并登錄，方可進(jìn)行安全查詢。5.2輸入查詢信息乙方需輸入合同編號、租賃人姓名等相關(guān)信息進(jìn)行查詢。5.3查詢結(jié)果展示系統(tǒng)將展示查詢到的公租房租賃合同相關(guān)信息，包括合同狀態(tài)、租賃期限、租金等。6.認(rèn)證辦法流程6.1提交認(rèn)證申請乙方在查詢到公租房租賃合同信息后，可向甲方提交認(rèn)證申請。6.2審核認(rèn)證資料甲方將審核乙方提交的認(rèn)證資料，包括身份證明、租賃合同等。6.3發(fā)放認(rèn)證證書經(jīng)審核無誤后，甲方將向乙方發(fā)放認(rèn)證證書，證明合同的真實(shí)性和合法性。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。8.1.2甲方有權(quán)對乙方提交的認(rèn)證資料進(jìn)行審核，并在必要時要求補(bǔ)充材料。8.1.3甲方有義務(wù)保護(hù)乙方個人信息的安全，不得泄露給任何第三方。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)查詢公租房租賃合同信息，確保其合法權(quán)益。8.2.2乙方有義務(wù)在簽訂電子合同前，通過安全查詢了解合同信息。8.2.3乙方有義務(wù)遵守公租房租賃合同的相關(guān)規(guī)定，按時繳納租金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供真實(shí)個人信息。9.1.2乙方未按時繳納租金。9.1.3甲方未按合同約定保護(hù)乙方個人信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未提供真實(shí)個人信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未按時繳納租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。9.2.3甲方泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為昆明市公共租賃住房管理部門指定的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同期限11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同租賃期限為【租賃期限】，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同變更與解除12.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方。12.2.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。13.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和歸還公租房，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于乙方提交的認(rèn)證資料、合同變更協(xié)議等。14.3合同生效與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何對本合同的修改均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的范圍和條件16.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。（1）甲方或乙方提出書面申請，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)；（2）第三方接受委托，并與甲方或乙方簽訂書面委托協(xié)議；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)：（1）根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。17.2第三方應(yīng)：（1）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的獨(dú)立第三方，其行為代表甲方，但第三方對甲方的委托行為不承擔(dān)法律責(zé)任；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的獨(dú)立第三方，其行為代表乙方，但第三方對乙方的委托行為不承擔(dān)法律責(zé)任；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，并對第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過委托協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，不受委托協(xié)議約定的責(zé)任限額限制。20.第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止：（1）委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）委托協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲方或乙方單方面解除委托協(xié)議。20.2第三方介入的解除：（1）委托協(xié)議約定的解除條件成就；（2）甲方或乙方因第三方違約，有權(quán)解除委托協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方同意，可解除委托協(xié)議。21.爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為昆明市公共租賃住房管理部門指定的仲裁機(jī)構(gòu)。22.本合同附件本合同附件包括但不限于第三方委托協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方工作成果報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確第三方的工作范圍和責(zé)任。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。說明：本附件用于確認(rèn)第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。4.第三方工作成果報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)過程、服務(wù)成果、存在問題及改進(jìn)建議等內(nèi)容。說明：本附件用于評估第三方的工作質(zhì)量和效果。5.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方有效的身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)甲方的合法身份。6.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方有效的身份證件或其他合法身份證明文件。說明：本附件用于確認(rèn)乙方的合法身份。7.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件用于授權(quán)他人代表甲方履行合同義務(wù)。8.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件用于授權(quán)他人代表乙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供真實(shí)個人信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在簽訂合同前未如實(shí)提供身份證明，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按時繳納租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納租金，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。（3）甲方未按合同約定提供公租房。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能按時提供公租房，應(yīng)賠償乙方因無法居住而遭受的損失。（4）第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。昆明市2024年度公租房電子合同安全查詢與認(rèn)證辦法1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同有效期1.5合同雙方2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同專用術(shù)語3.查詢與認(rèn)證系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)安全3.4系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)4.用戶注冊與登錄4.1用戶注冊流程4.2用戶信息管理4.3用戶登錄流程4.4用戶認(rèn)證方式5.公租房電子合同5.1合同內(nèi)容5.2合同簽署5.3合同修改與撤銷6.查詢與認(rèn)證操作6.1查詢流程6.2認(rèn)證流程6.3查詢結(jié)果7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全措施7.2隱私保護(hù)政策7.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)8.合同管理與監(jiān)督8.1合同管理職責(zé)8.2監(jiān)督檢查機(jī)制8.3違規(guī)處理措施9.合同變更與終止9.1合同變更流程9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.法律責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式11.3通知送達(dá)12.合同附件12.1附件一：用戶協(xié)議12.2附件二：隱私政策12.3附件三：系統(tǒng)操作手冊13.其他條款13.1合同適用法律13.2合同解釋13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《昆明市2024年度公租房電子合同安全查詢與認(rèn)證辦法》。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范昆明市2024年度公租房電子合同的安全查詢與認(rèn)證流程，確保公租房分配的公正、透明和高效。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《昆明市公租房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年度公租房分配工作結(jié)束之日止。1.5合同雙方甲方：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：符合條件的公租房申請人第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義在本合同中，“公租房”指由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的具有保障性質(zhì)的住房；“電子合同”指通過電子方式簽訂的公租房租賃合同；“查詢”指乙方通過指定渠道獲取公租房電子合同信息的行為；“認(rèn)證”指通過系統(tǒng)驗(yàn)證乙方身份的真實(shí)性和有效性。2.2合同專用術(shù)語安全查詢：指在保障乙方信息安全的前提下，乙方對公租房電子合同信息的查詢；安全認(rèn)證：指通過系統(tǒng)驗(yàn)證乙方身份的真實(shí)性和有效性，確保公租房電子合同的合法性和有效性。第三條查詢與認(rèn)證系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能用戶注冊與登錄；公租房電子合同信息查詢；用戶身份認(rèn)證；公租房電子合同簽署與修改；查詢與認(rèn)證結(jié)果查詢。3.3系統(tǒng)安全系統(tǒng)采用加密技術(shù)保障數(shù)據(jù)傳輸安全，確保用戶信息安全。3.4系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第四條用戶注冊與登錄4.1用戶注冊流程用戶需通過系統(tǒng)進(jìn)行注冊，填寫真實(shí)有效的個人信息。4.2用戶信息管理用戶需對注冊信息進(jìn)行定期更新，確保信息的準(zhǔn)確性。4.3用戶登錄流程用戶通過用戶名和密碼登錄系統(tǒng)，進(jìn)行相關(guān)操作。4.4用戶認(rèn)證方式系統(tǒng)采用實(shí)名認(rèn)證和密碼認(rèn)證相結(jié)合的方式，確保用戶身份的真實(shí)性和有效性。第五條公租房電子合同5.1合同內(nèi)容甲方和乙方的信息；公租房的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金等；乙方使用公租房的義務(wù)和責(zé)任；違約責(zé)任及爭議解決方式。5.2合同簽署乙方通過系統(tǒng)簽署公租房電子合同，甲方審核通過后，合同生效。5.3合同修改與撤銷公租房電子合同簽署后，如需修改或撤銷，雙方應(yīng)通過系統(tǒng)進(jìn)行操作，經(jīng)審核通過后方可生效。第六條查詢與認(rèn)證操作6.1查詢流程乙方通過系統(tǒng)查詢公租房電子合同信息，包括合同內(nèi)容、簽署日期、租賃期限等。6.2認(rèn)證流程乙方通過系統(tǒng)進(jìn)行身份認(rèn)證，驗(yàn)證身份真實(shí)性和有效性。6.3查詢結(jié)果查詢結(jié)果以電子方式呈現(xiàn)，乙方可隨時查看。第七條數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全措施系統(tǒng)采用加密技術(shù)、防火墻等技術(shù)手段，確保數(shù)據(jù)傳輸安全。7.2隱私保護(hù)政策系統(tǒng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對用戶個人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)用戶同意，不得泄露用戶個人信息。7.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)系統(tǒng)定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全。如遇數(shù)據(jù)丟失，系統(tǒng)將盡快恢復(fù)。第八條合同管理與監(jiān)督8.1合同管理職責(zé)昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)本合同的制定、解釋、執(zhí)行和監(jiān)督工作。8.2監(jiān)督檢查機(jī)制昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同條款得到有效執(zhí)行。8.3違規(guī)處理措施對于違反合同規(guī)定的行為，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將依法進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。第九條合同變更與終止9.1合同變更流程如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，并經(jīng)昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核批準(zhǔn)。9.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿；乙方違反合同約定，經(jīng)昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通知仍未改正；公租房項(xiàng)目因政策調(diào)整等原因被終止。9.3合同終止流程合同終止前，乙方應(yīng)將公租房退回甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。合同終止后，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將及時辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向昆明市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一第十二條合同生效與通知11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。11.2通知方式電子郵件；書面信件；傳真；其他雙方認(rèn)可的方式。11.3通知送達(dá)通知送達(dá)以收件人簽收或以其他方式證明已送達(dá)為準(zhǔn)。第十二第十三條合同附件12.1附件一：用戶協(xié)議附件一為用戶在使用系統(tǒng)時需遵守的協(xié)議，具體內(nèi)容詳見附件。12.2附件二：隱私政策附件二為系統(tǒng)對用戶個人信息保護(hù)的隱私政策，具體內(nèi)容詳見附件。12.3附件三：系統(tǒng)操作手冊附件三為系統(tǒng)操作手冊，詳細(xì)介紹了系統(tǒng)操作流程和使用方法。第十三第十四條其他條款13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所有。13.3合同修改與補(bǔ)充對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。14.2第三方介入的范圍14.2.1中介方：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、合同履行過程中的信息溝通、合同糾紛調(diào)解等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。14.2.2技術(shù)服務(wù)提供商：指提供系統(tǒng)開發(fā)、維護(hù)、技術(shù)支持等服務(wù)的公司。14.2.3法律顧問：指提供法律咨詢、爭議解決等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益。14.3.3義務(wù)第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成技術(shù)服務(wù)或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。14.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成技術(shù)服務(wù)或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。14.4.3第三方與昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局第三方與昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局之間形成委托或合作協(xié)議關(guān)系，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理第三方的服務(wù)。14.5第三方的責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。14.5.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。14.6第三方介入的具體條款14.6.1中介方的介入14.6.1.1中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。14.6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。14.6.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。14.6.2技術(shù)服務(wù)提供商的介入14.6.2.1技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，提供及時的技術(shù)支持。14.6.2.2技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)遵守合同約定，對系統(tǒng)故障承擔(dān)責(zé)任。14.6.2.3技術(shù)服務(wù)提供商不得利用系統(tǒng)從事違法活動。14.6.3法律顧問的介入14.6.3.1法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。14.6.3.2法律顧問應(yīng)在爭議解決過程中保持中立，不得偏袒任何一方。14.6.3.3法律顧問的咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。14.7第三方變更與退出14.7.1第三方的變更如第三方需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。14.7.2第三方的退出第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向昆明市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.8.2第三方與昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的爭議第三方與昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向昆明市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用戶協(xié)議詳細(xì)要求：用戶在使用公租房電子合同查詢與認(rèn)證系統(tǒng)時，應(yīng)遵守的協(xié)議內(nèi)容，包括用戶權(quán)利、義務(wù)、隱私保護(hù)等。說明：用戶協(xié)議應(yīng)明確用戶的權(quán)利和義務(wù)，以及系統(tǒng)對用戶信息的保護(hù)措施。2.附件二：隱私政策詳細(xì)要求：系統(tǒng)對用戶個人信息收集、使用、存儲、分享和保護(hù)的政策。說明：隱私政策應(yīng)詳細(xì)說明系統(tǒng)如何處理用戶個人信息，以及用戶如何行使自己的隱私權(quán)。3.附件三：系統(tǒng)操作手冊詳細(xì)要求：詳細(xì)描述公租房電子合同查詢與認(rèn)證系統(tǒng)的操作步驟、功能介紹和使用指南。說明：操作手冊應(yīng)便于用戶理解和操作系統(tǒng)，減少用戶在使用過程中遇到的問題。4.附件四：合同范本詳細(xì)要求：提供公租房電子合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，包括合同的主要內(nèi)容、條款和格式。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：爭議解決的方式、程序和規(guī)則，包括仲裁、訴訟等。說明：爭議解決規(guī)則應(yīng)明確爭議解決的方式，為雙方提供清晰的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的流程、條件和程序。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的流程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供公租房或提供不符合約定的公租房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的公租房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方提供的系統(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重故障，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需賠償損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若甲方未按約定提供合同約定的公租房，甲方需賠償乙方因此遭受的損失。全文完。昆明市2024年度公租房電子合同安全查詢與認(rèn)證辦法2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的3.合同范圍3.1查詢范圍3.2認(rèn)證范圍4.查詢與認(rèn)證流程4.1查詢流程4.1.1用戶注冊4.1.2信息錄入4.1.3查詢請求4.2認(rèn)證流程4.2.1用戶認(rèn)證4.2.2認(rèn)證結(jié)果通知4.2.3認(rèn)證失敗處理5.數(shù)據(jù)安全與保密5.1數(shù)據(jù)安全措施5.2保密條款6.使用權(quán)限與責(zé)任6.1使用權(quán)限6.2責(zé)任劃分7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式8.合同期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局（2）乙方：網(wǎng)絡(luò)科技有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：昆明市區(qū)路號（2）乙方地址：昆明市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的本合同旨在明確昆明市2024年度公租房電子合同安全查詢與認(rèn)證辦法，確保電子合同的合法、安全、高效執(zhí)行。3.合同范圍3.1查詢范圍（1）公租房資格審核信息查詢（2）公租房分配信息查詢（3）公租房租賃合同信息查詢3.2認(rèn)證范圍（1）用戶身份認(rèn)證（2）電子合同有效性認(rèn)證4.查詢與認(rèn)證流程4.1查詢流程（1）用戶注冊：用戶需在電子平臺上完成注冊，填寫相關(guān)信息。（2）信息錄入：用戶需按照要求錄入查詢所需的相關(guān)信息。（3）查詢請求：用戶提交查詢請求，系統(tǒng)自動進(jìn)行查詢。4.2認(rèn)證流程（1）用戶認(rèn)證：用戶通過手機(jī)驗(yàn)證碼、身份證號等方式進(jìn)行身份認(rèn)證。（2）認(rèn)證結(jié)果通知：認(rèn)證成功后，系統(tǒng)將發(fā)送認(rèn)證結(jié)果通知至用戶手機(jī)。（3）認(rèn)證失敗處理：認(rèn)證失敗時，系統(tǒng)將提示用戶重新認(rèn)證或聯(lián)系管理員。5.數(shù)據(jù)安全與保密5.1數(shù)據(jù)安全措施（1）采用SSL加密技術(shù)保障數(shù)據(jù)傳輸安全；（2）建立數(shù)據(jù)備份機(jī)制，確保數(shù)據(jù)不丟失；（3）對敏感信息進(jìn)行脫敏處理。5.2保密條款（1）未經(jīng)對方同意，不得泄露本合同內(nèi)容；（2）對獲取的對方信息負(fù)有保密義務(wù)。6.使用權(quán)限與責(zé)任6.1使用權(quán)限（1）甲方有權(quán)對本合同范圍內(nèi)的電子合同進(jìn)行查詢與認(rèn)證；（2）乙方有權(quán)根據(jù)本合同提供查詢與認(rèn)證服務(wù)。6.2責(zé)任劃分（1）甲方對查詢與認(rèn)證結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（2）乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.合同期限8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)約：合同期滿前一個月，如雙方均未提出終止合同，則自動續(xù)約一年，直至一方提出書面終止通知。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿；（2）合同解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按照合同約定提供查詢與認(rèn)證服務(wù)；（2）泄露或未履行保密義務(wù)；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）未選定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁失敗的，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案：本合同需在昆明市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。13.合同附件13.1附件一：公租房電子合同安全查詢與認(rèn)證辦法實(shí)施細(xì)則13.2附件二：用戶協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型可能包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供方、安全認(rèn)證機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)權(quán)限。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合合同要求，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料和條件。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并及時向甲方報(bào)告服務(wù)情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方共同委托，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。17.