2024年房地產(chǎn)按揭借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)按揭借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代表信息1.3借款人保證人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款金額支付方式4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式4.3利息計(jì)算方法5.借款期限及還款計(jì)劃5.1借款期限5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押物描述6.2抵押登記6.3抵押物處置7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)描述13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人聯(lián)系電話：________________借款人住所地：________________1.2借款人代表信息借款人代表姓名：________________借款人代表身份證號(hào)碼：________________借款人代表聯(lián)系電話：________________借款人代表住所地：________________1.3借款人保證人信息保證人姓名：________________保證人身份證號(hào)碼：________________保證人聯(lián)系電話：________________保證人住所地：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________________房地產(chǎn)使用面積：________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：________________2.4房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________________評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________評(píng)估日期：________________3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________元整3.2借款用途借款用途：用于購(gòu)買位于________________的房地產(chǎn)3.3借款金額支付方式借款金額支付方式：一次性支付4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率：年利率________________%4.2利息支付方式利息支付方式：按月支付4.3利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息5.借款期限及還款計(jì)劃5.1借款期限借款期限：________________年5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃：等額本息還款方式，每月還款金額為________________元5.3逾期還款處理逾期還款處理：逾期還款，每日按借款金額的________________%計(jì)收滯納金6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押物描述抵押物描述：位于________________的房地產(chǎn)6.2抵押登記抵押登記：已辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押物處置抵押物處置：在借款人逾期還款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，抵押物將被處置以清償債務(wù)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型保險(xiǎn)類型：房屋貸款保證保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______________元整7.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間：自合同簽訂之日起至借款全部還清之日止8.違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）借款人未按約定時(shí)間還款；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未按時(shí)支付利息；（5）借款人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；（6）借款人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為逾期還款金額的________________%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，違約方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供等額的擔(dān)保。8.3違約金計(jì)算方法違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人連續(xù)三個(gè)月未償還本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押物因借款人原因被查封、扣押或被處置；（5）借款人發(fā)生重大違約行為。9.2合同解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）對(duì)方收到通知后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即停止使用借款；（2）借款人應(yīng)立即償還剩余的本金和利息；（3）抵押物應(yīng)按合同約定進(jìn)行處置。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)為：________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：________________11.3合同終止條件（1）借款本息全部還清；（2）抵押物被處置，債務(wù)得到清償；（3）合同解除。11.4合同終止日期合同終止日期：借款本息全部還清之日或合同解除之日。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）借款人身份證明文件；（4）抵押物登記證明；（5）保險(xiǎn)合同。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)描述其他約定事項(xiàng)包括但不限于：（1）借款人應(yīng)按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）借款人應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）借款人不得擅自變更抵押物的用途。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________14.3合同簽署人員借款人代表簽字（或蓋章）：________________借款人代表簽字（或蓋章）：________________保證人簽字（或蓋章）：________________保證人簽字（或蓋章）：________________貸款銀行代表簽字（或蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除借款人、借款人代表、保證人、貸款銀行外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）協(xié)助借款人完成房地產(chǎn)購(gòu)買；（2）提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的借款人、借款人代表、保證人、貸款銀行或其他第三方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值誤差的________________%；（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保額度內(nèi)借款人違約造成的損失；（3）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)合同約定的賠償限額；（4）律師事務(wù)所：法律代理服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)造成的損失；（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求借款人、借款人代表、保證人、貸款銀行提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定參與合同履行。15.4.2第三方權(quán)利限制（1）不得損害借款人、借款人代表、保證人、貸款銀行或其他第三方的合法權(quán)益；（2）不得違反法律法規(guī)和合同約定；（3）不得泄露借款人、借款人代表、保證人、貸款銀行或其他第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與借款人、借款人代表、保證人、貸款銀行等各方劃分清楚，避免職責(zé)交叉或遺漏。16.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并與借款人、借款人代表、保證人、貸款銀行等各方劃分清楚，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。16.3責(zé)任劃分第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，借款人、借款人代表、保證人、貸款銀行等各方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，避免責(zé)任混淆。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）第三方無法履行其合同約定的義務(wù)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）第三方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或取消相關(guān)資質(zhì)。17.2第三方變更程序（1）發(fā)出變更通知；（2）對(duì)方收到通知后，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方；（3）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方退出程序（1）發(fā)出退出通知；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（3）必要時(shí)，第三方應(yīng)協(xié)助處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)、有效。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的價(jià)值、使用年限等信息。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)、有效。說明：此文件用于證明借款人的身份，是合同生效的必要條件。4.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記證明原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)、有效。說明：此文件用于證明抵押物的抵押權(quán)已登記，是合同生效的必要條件。5.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)、有效。說明：保險(xiǎn)合同用于保障借款人、借款人代表、保證人、貸款銀行等各方的權(quán)益。6.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，為貸款審批提供依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)、有效。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款金額的________________%作為違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：若借款人應(yīng)于每月5日償還1萬元，但未在約定時(shí)間償還，則應(yīng)支付1000元違約金。（2）借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止使用借款，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：借款人將借款用于非法活動(dòng)，貸款銀行有權(quán)解除合同，借款人需賠償損失。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)賠償貸款銀行因此遭受的損失，并可能承擔(dān)法律責(zé)任。示例：借款人隱瞞債務(wù)情況，導(dǎo)致貸款銀行損失，借款人需賠償損失。（4）借款人未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：借款人未在約定時(shí)間支付利息，應(yīng)支付逾期利息，并賠償損失。（5）借款人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即辦理抵押登記手續(xù)，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：借款人未在約定時(shí)間辦理抵押登記，貸款銀行有權(quán)要求賠償損失。（6）借款人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并賠償保險(xiǎn)人因此遭受的損失。示例：借款人未在約定時(shí)間繳納保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人有權(quán)要求賠償損失。（7）第三方未履行合同約定義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償借款人、借款人代表、保證人、貸款銀行等各方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致借款人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)按揭借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途2.3用款憑證3.借款利率及還款方式3.1利率類型3.2利率數(shù)值3.3還款方式4.借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3支付憑證6.還款方式及賬戶信息6.1還款方式6.2還款賬戶信息6.3賬戶管理7.貸款利率調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)管理7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.擔(dān)保責(zé)任及處置9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保責(zé)任9.4擔(dān)保處置10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同（如有）12.3附件三：擔(dān)保合同（如有）12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2地域適用13.3通知方式14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2借款人信息借款人名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣_(tái)__________元整2.2借款用途：用于購(gòu)買位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為___________。2.3用款憑證：借款人需提供購(gòu)房合同、首付款支付憑證等用款相關(guān)證明材料。3.借款利率及還款方式3.1利率類型：固定利率3.2利率數(shù)值：年利率為___________%，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.3還款方式：等額本息還款法4.借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限：___________年4.2還款期限：自借款之日起至借款期限屆滿之日的___________天內(nèi)。4.3還款計(jì)劃：借款人需按照約定的還款計(jì)劃按月償還本息，具體還款日期及金額見附件一。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：借款人向出借人提交完整用款憑證后___________個(gè)工作日內(nèi)。5.2貸款支付方式：出借人將借款金額直接支付至借款人指定的購(gòu)房賬戶。5.3支付憑證：出借人需提供貸款發(fā)放憑證，借款人確認(rèn)收訖后簽字。6.還款方式及賬戶信息6.1還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式在每月的還款日向出借人指定的還款賬戶劃轉(zhuǎn)相應(yīng)款項(xiàng)。6.2還款賬戶信息：還款賬戶名稱：___________；賬戶號(hào)碼：___________；開戶行：___________。6.3賬戶管理：借款人應(yīng)妥善保管還款賬戶，確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的還款延誤，由借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.貸款利率調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)管理7.1利率調(diào)整條件：在借款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，出借人有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率對(duì)借款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.2利率調(diào)整方式：調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效，借款人需按調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定的期限償還本息；8.1.2借款人未按約定的用途使用借款；8.1.3借款人未按約定提供相關(guān)證明材料；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5借款人違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算；8.2.2借款人違反借款用途的，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用借款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約處理8.3.1借款人發(fā)生違約行為時(shí)，出借人有權(quán)要求借款人立即改正或采取補(bǔ)救措施；8.3.2如借款人未在規(guī)定期限內(nèi)改正或采取補(bǔ)救措施，出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。9.擔(dān)保責(zé)任及處置9.1擔(dān)保方式：___________（抵押、質(zhì)押、保證等）9.2擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。9.3擔(dān)保責(zé)任9.3.1擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；9.3.2如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4擔(dān)保處置9.4.1出借人有權(quán)依法對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置；9.4.2擔(dān)保物的處置所得優(yōu)先用于償還借款人的債務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期：___________年___________月___________日；11.3合同終止條件11.3.1借款期限屆滿且借款本息全部結(jié)清；11.3.2合同約定的其他終止條件；11.4合同終止程序11.4.1雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同終止的事實(shí)；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：借款合同；12.2附件二：抵押合同（如有）；12.3附件三：擔(dān)保合同（如有）；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2地域適用：本合同適用于借款人和出借人的住所地；13.3通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.合同簽署及見證14.1簽署日期：___________年___________月___________日；14.2簽署地點(diǎn)：___________；14.3見證人信息：見證人姓名：___________；見證人單位：___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和出借人以外的，為借款合同的履行提供輔助服務(wù)、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由借款人和出借人在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致借款合同無法履行而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過借款金額的___________%。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е陆杩詈贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.1第三方服務(wù)協(xié)議：借款人和出借人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。4.1.2第三方責(zé)任條款：明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。4.2第三方介入后的合同履行4.2.1第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)；4.2.2第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響借款人和出借人履行本合同的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系5.1.1第三方與借款人的關(guān)系基于借款人和出借人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；5.1.2第三方對(duì)借款人的服務(wù)應(yīng)得到借款人和出借人的認(rèn)可。5.2第三方與出借人的關(guān)系5.2.1第三方與出借人的關(guān)系基于借款人和出借人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；5.2.2第三方對(duì)出借人的服務(wù)應(yīng)得到出借人的認(rèn)可。5.3第三方與借款合同的關(guān)系5.3.1第三方介入借款合同，不影響借款合同的效力；5.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)有助于借款合同的履行。6.第三方介入的審批流程6.1借款人和出借人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的審批流程；6.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂；6.2.2第三方責(zé)任的明確；6.2.3第三方介入的審批程序。7.第三方介入的變更和解除7.1借款人和出借人可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的變更和解除條件；7.2.1第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定；7.2.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；7.2.3借款人和出借人共同決定解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人和出借人雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的核心文件，明確了借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等內(nèi)容，并由第三方、借款人和出借人三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在借款合同中的角色和責(zé)任。3.抵押合同（如有）詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物、抵押權(quán)、抵押期限、抵押物處置方式等內(nèi)容，并由借款人、出借人和抵押權(quán)人三方簽字（或蓋章）。說明：當(dāng)借款人以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押時(shí)，需簽訂此合同。4.擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人、借款人和出借人三方簽字（或蓋章）。說明：當(dāng)借款人提供第三方擔(dān)保時(shí)，需簽訂此合同。5.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、發(fā)放方式等內(nèi)容，并由出借人簽字（或蓋章）。說明：證明貸款已發(fā)放給借款人的文件。6.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款日期、還款金額、還款期限等內(nèi)容，并由借款人和出借人雙方簽字（或蓋章）。說明：明確借款人每月還款的具體安排。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括購(gòu)房合同、首付款支付憑證、身份證復(fù)印件等。說明：輔助證明借款用途和借款人身份的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定期限償還本息未按約定用途使用借款未按約定提供相關(guān)證明材料提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，借款人應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；違約行為導(dǎo)致借款合同無法履行的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為給出借人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按約定期限償還本息：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算；借款人未按約定用途使用借款：出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用借款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)按揭借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2還款期限5.還款方式5.1按月還款5.2按年還款6.還款利率6.1利率類型6.2利率計(jì)算方式7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利息計(jì)算8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.房產(chǎn)抵押9.1抵押物描述9.2抵押登記10.附加條款10.1不可抗力條款10.2爭(zhēng)議解決條款11.合同變更11.1變更通知11.2變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同生效及失效14.1生效日期14.2失效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，即（借款人全名）。1.1.2“貸款人”指在本合同中提供貸款的一方，即（貸款人全名）。1.1.3“貸款金額”指借款人從貸款人處借取的款項(xiàng)總額，金額為人民幣（大寫）。1.1.4“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.1.5“還款方式”指借款人按照合同約定進(jìn)行還款的具體方式。1.1.6“還款利率”指借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款利息的比率。1.1.7“逾期利息”指借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外利息。1.1.8“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中所述“本合同”指本借款協(xié)議書及其附件。1.2.2本合同中所述“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)及政策。1.2.3本合同中所述“雙方”指借款人和貸款人。2.借款人信息2.1借款人姓名2.1.1借款人全名：（借款人全名）。2.2身份證號(hào)碼2.2.1借款人身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）。2.3聯(lián)系方式2.3.1借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）。2.3.2借款人電子郵箱：（借款人電子郵箱）。3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金總額為人民幣（大寫）。3.2借款利息3.2.1借款利息按年利率計(jì)算，具體利率為（年利率）。4.借款期限4.1借款期限起止日期4.1.1借款期限自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止。4.2還款期限4.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限，每月/年償還貸款本金及利息。5.還款方式5.1按月還款5.1.1借款人每月在約定的還款日償還貸款本金及利息。5.2按年還款5.2.1借款人每年在約定的還款日償還貸款本金及利息。6.還款利率6.1利率類型6.1.1還款利率為固定利率。6.2利率計(jì)算方式6.2.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率。7.逾期還款7.1逾期定義7.1.1逾期還款指借款人未按照合同約定的還款期限償還貸款本金及利息。7.2逾期利息計(jì)算7.2.1逾期利息按日計(jì)息，逾期利息=逾期本金×日利率。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.1.1借款人應(yīng)購(gòu)買由貸款人指定的貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型為（具體保險(xiǎn)類型）。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，費(fèi)用為（保險(xiǎn)費(fèi)用金額）。9.房產(chǎn)抵押9.1抵押物描述9.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體地址為：（房產(chǎn)地址）。9.2抵押登記9.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。10.附加條款10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決條款10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更通知11.1.1一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知另一方。11.2變更生效11.2.1本合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人違反合同約定，造成貸款人損失。12.2解除程序12.2.1一方要求解除本合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知另一方，并說明解除原因。13.合同終止13.1終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）貸款人提前收回全部貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2終止程序13.2.1本合同終止，借款人應(yīng)向貸款人提交書面終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效及失效14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2失效日期14.2.1本合同終止后，自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前（具體時(shí)間）以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并明確其權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過（具體金額）。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如果第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的責(zé)任限額。17.3保險(xiǎn)17.3.1雙方同意，為保障合同履行，可以要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕因第三方責(zé)任造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方