2024年四合院購買合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院購買合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2需提供的文件4.3過戶費用5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.附屬設施及權(quán)利6.1附屬設施清單6.2附屬設施權(quán)屬6.3附屬設施使用條件7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于合同簽訂后________個月內(nèi)支付；3.3.3其他付款事項：________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請：賣方應于合同簽訂后________個工作日內(nèi)向相關房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請；4.2需提供的文件：4.2.1房產(chǎn)證4.2.2買賣雙方身份證明4.2.3付款憑證4.2.4其他相關文件4.3過戶費用：________5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：________5.2驗收標準：________5.3驗收流程：5.3.1雙方約定驗收時間5.3.2驗收人員組成5.3.3驗收不合格處理6.附屬設施及權(quán)利6.1附屬設施清單：________6.2附屬設施權(quán)屬：________6.3附屬設施使用條件：________7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：________7.2稅費承擔方：________7.3稅費支付時間：________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵8.1.4買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.5雙方約定其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的________%；8.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的________%；8.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.4買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為________元；8.2.5雙方約定其他違約情形的責任承擔8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式8.3.2違約金的支付時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇協(xié)商解決，雙方應在________個工作日內(nèi)達成一致；9.2.2若選擇仲裁解決，爭議提交至________仲裁委員會；9.2.3若選擇訴訟解決，爭議提交至________人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決的具體程序9.3.2仲裁解決的具體程序9.3.3訴訟解決的具體程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買方支付首付款10.1.3賣方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請10.2合同解除條件10.2.1違約方未履行合同義務10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.3合同解除程序10.3.1解除合同的書面通知10.3.2解除合同的生效時間10.3.3解除合同后的處理事宜11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時間：________12.2簽署地點：________12.3簽署代表：________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，不得泄露或轉(zhuǎn)讓13.3合同送達：合同自簽署之日起，雙方互為送達14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽署之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方合同關系中，非合同當事人，但為合同履行提供相關服務的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2第三方的責任15.1.3第三方在合同履行過程中的責任，應當以其提供服務的性質(zhì)和合同約定為準。15.1.4第三方的權(quán)利15.1.5第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用，并享有合同約定的權(quán)利。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1當買賣雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可以觸發(fā)第三方介入。16.1.2第三方介入的程序16.1.3雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定服務內(nèi)容、費用及責任等。17.第三方介入的職責17.1第三方的職責范圍17.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：評估房產(chǎn)價值；提供法律咨詢；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；監(jiān)督合同履行等。17.1.2第三方的義務17.1.3第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應當根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和合同約定確定。18.1.2第三方的責任限額包括但不限于：因其提供的服務導致合同履行受阻的，應承擔相應的賠償責任；因其提供的服務導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。18.1.3第三方的責任限額計算方式18.1.4第三方的責任限額計算方式應按照合同約定或行業(yè)標準執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系19.1.1第三方與買賣雙方是獨立的合同關系，第三方的服務對象是買賣雙方。19.1.2第三方與買賣雙方的責任劃分19.1.3第三方的責任與買賣雙方的責任應當明確劃分，不得相互推諉。19.1.4第三方與其他方的責任劃分19.1.5第三方與其他方的責任劃分，應參照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入的費用20.1第三方費用的承擔20.1.1第三方費用的承擔，按照合同約定或行業(yè)標準執(zhí)行。20.1.2第三方費用的支付方式第三方費用應在服務完成后支付；第三方費用可由買賣雙方協(xié)商分攤；第三方費用可由買賣雙方約定的其他方式支付。20.1.3第三方費用的爭議解決20.1.4第三方費用的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導致合同變更的處理21.1.1第三方介入導致合同變更的，買賣雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.1.2補充協(xié)議的效力21.1.3補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：包含房產(chǎn)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、附屬設施清單等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況和買賣雙方的權(quán)利義務。2.附件二：付款憑證要求：包含所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明買方已按合同約定支付房款。3.附件三：稅費繳納憑證要求：包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明買賣雙方已履行稅費繳納義務。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：補充協(xié)議要求：包含因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤兏膮f(xié)議內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的細節(jié)和雙方的權(quán)利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準買方未按時支付房款：每逾期一日，應向賣方支付________元的違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)：每逾期一日，應向買方支付________元的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，應向賣方支付________元的違約金。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為造成的損失。3.違約責任示例說明示例一：買方逾期支付房款，根據(jù)合同約定，應向賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，應向買方支付房款總額的________%作為違約金。示例三：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結(jié)果不準確，買方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年四合院購買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5合同當事人信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付時間3.5付款期限4.房屋交付及驗收4.1交付日期4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶期限5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1附件10.2合同附件清單10.3合同附件說明11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋測繪報告11.3房屋買賣合同11.4其他相關文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效條件13.合同附件保管13.1附件保管人13.2附件保管期限13.3附件保管責任14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費用承擔第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年四合院購買合同”。1.2合同編號：本合同編號為X。1.3簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4簽訂地點：本合同簽訂地點為北京市區(qū)街道號。1.5合同當事人信息：1.5.1出賣人：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：X。1.5.2購買人：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：X。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。2.2房屋地址：省市區(qū)街道號。2.3房屋面積：房屋總面積為X平方米，其中建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為四合院結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，共有房屋X間，其中臥室X間，客廳1間，廚房1間，衛(wèi)生間1間。2.5房屋配套設施：房屋配備有熱水器、空調(diào)、家具、家電等基本生活設施。3.購房價格及支付方式3.1購房價格：本房屋購買價格為人民幣X萬元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：購買人應在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整。3.2.2尾款：剩余購房款人民幣X萬元整，在房屋交付后X日內(nèi)一次性支付。3.3首付款比例：首付款比例為購房總價的30%。3.4尾款支付時間：房屋交付后X日內(nèi)支付尾款。3.5付款期限：本合同約定的付款期限為X個月。4.房屋交付及驗收4.1交付日期：出賣人應于2024年X月X日前將房屋交付給購買人。4.2驗收標準：房屋交付時應符合合同約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設施、面積等。4.3驗收程序：購買人應在房屋交付之日起X日內(nèi)進行驗收，如有問題應書面通知出賣人。4.4驗收不合格處理：如驗收不合格，購買人有權(quán)要求出賣人在X日內(nèi)進行修復或退賠。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：出賣人應協(xié)助購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費及費用由購買人承擔。5.3過戶期限：出賣人應在房屋交付之日起X個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險承擔：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風險由出賣人承擔。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時交付房屋、未按時支付款項、房屋質(zhì)量不合格等。6.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣X萬元整。6.3違約金計算：違約金按每日萬分之X計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為北京市人民法院。7.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按時交付房屋，經(jīng)購買人書面通知后X日內(nèi)仍未交付的；8.1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)購買人書面通知后X日內(nèi)仍未修復的；8.1.3購買人未按時支付款項，經(jīng)出賣人書面通知后X日內(nèi)仍未支付的；8.1.4出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，導致購買人利益受損的；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房屋；8.2.3解除合同后，雙方應承擔相應的違約責任。8.3合同解除后的處理：8.3.1出賣人應退還購買人已支付的款項；8.3.2購買人應將房屋交還給出賣人；8.3.3雙方應按照合同約定承擔違約責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：9.3.1雙方應書面確認合同終止；9.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。10.其他約定事項10.1附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋測繪報告、房屋買賣合同等。10.2合同附件清單：詳見本合同附件清單。10.3合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件：見附件一。11.2房屋測繪報告：見附件二。11.3房屋買賣合同：見附件三。11.4其他相關文件：見附件四至附件N。12.合同簽署及生效12.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同簽署地點為北京市區(qū)街道號。13.合同附件保管13.1附件保管人：購買人和出賣人均應妥善保管合同附件。13.2附件保管期限：合同附件的保管期限自合同終止之日起X年。13.3附件保管責任：因保管不善導致合同附件丟失或損毀的，保管人應承擔相應責任。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1出賣人應退還購買人已支付的款項；14.1.2購買人應將房屋交還給出賣人；14.1.3雙方應按照合同約定承擔違約責任。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方應按照合同約定處理剩余事項；14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，并非合同當事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需介入合同履行過程的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：為保證合同履行過程中各方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和公正性。2.2第三方介入的目的：2.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務；2.2.2確保合同履行過程中的信息對稱；2.2.3在爭議發(fā)生時，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合同約定，履行其在合同履行過程中的職責；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或受損的，應承擔相應責任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立行使權(quán)利。3.3第三方義務：3.3.1第三方應遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向第三方提出介入申請。4.2第三方介入的批準：第三方在收到介入申請后，經(jīng)審查同意介入。4.3第三方介入的實施：第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1甲方向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責；5.1.2甲方應按照合同約定，配合第三方完成相關工作；5.1.3甲方有權(quán)要求第三方及時向其報告合同履行情況。5.2乙方的額外條款：5.2.1乙方向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責；5.2.2乙方應按照合同約定，配合第三方完成相關工作；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方及時向其報告合同履行情況。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額：第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或受損的，其賠償責任不超過合同總金額的X%。6.2責任限額的確定：責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：7.1.1第三方應服從甲方的管理，遵守甲方的要求；7.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關系：7.2.1第三方應服從乙方的管理，遵守乙方的要求；7.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與合同履行過程中其他第三方的關系：7.3.1第三方在履行職責過程中，應與其他第三方保持良好溝通，共同維護合同的履行；7.3.2第三方在履行職責過程中，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利狀態(tài)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。說明：用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應包括房屋信息、價格、支付方式等。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關系和權(quán)利義務。4.支付款項憑證要求：提供購買人支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明購買人已按照合同約定支付款項。5.房屋交付確認單要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認單，確認房屋已按約定交付。說明：用于證明房屋交付的時間和狀態(tài)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋在交付前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明房屋在交付前的維修保養(yǎng)情況。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充合同約定或法律規(guī)定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向購買人支付違約金，違約金為每日房屋總價款的X‰。示例：出賣人應在合同約定的交付日期前X日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應向購買人支付違約金。1.2購買人未按時支付款項責任認定：購買人應向出賣人支付違約金，違約金為每日欠款金額的X‰。示例：購買人應在合同約定的支付日期前X日內(nèi)支付款項，如未按時支付，應向出賣人支付違約金。1.3房屋交付時存在重大質(zhì)量問題責任認定：出賣人應負責修復房屋，并承擔修復期間產(chǎn)生的合理費用。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在嚴重漏水、墻體開裂等質(zhì)量問題，出賣人應負責修復。1.4第三方違反合同約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，違約責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。示例：中介方未按約定提供真實信息，導致交易失敗，中介方應承擔相應責任。全文完。2024年四合院購買合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地使用權(quán)面積2.5建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋產(chǎn)權(quán)證號3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3首付款金額及支付時間3.4分期付款計劃及還款方式3.5逾期付款違約責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)5.2登記所需資料5.3登記費用及承擔方5.4登記期限6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔方6.3稅費支付期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1雙方協(xié)商的其他約定事項11.2不可抗力條款11.3合同未盡事宜的處理12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式及時間13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2合同法律適用14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方注冊地址：北京市海淀區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱四合院住宅2.2房地產(chǎn)地址北京市東城區(qū)胡同號2.3土地使用權(quán)性質(zhì)出讓性質(zhì)2.4土地使用權(quán)面積200平方米2.5建筑面積100平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)2.7房屋產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證東字第X號3.購房價格及付款方式3.1購房總價人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式分期付款3.3首付款金額及支付時間首付款金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂之日起七日內(nèi)支付。3.4分期付款計劃及還款方式自合同簽訂之日起，乙方應在一年內(nèi)分四次支付剩余款項，具體還款日期及金額如下：第一次還款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于簽訂合同后三個月內(nèi)支付；第二次還款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于簽訂合同后六個月內(nèi)支付；第三次還款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于簽訂合同后九個月內(nèi)支付；第四次還款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于簽訂合同后一年內(nèi)支付。3.5逾期付款違約責任如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起六個月內(nèi)完成房屋交付。4.2驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；房屋內(nèi)部裝修完畢，符合設計要求；房屋配套設施齊全；房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3驗收流程乙方應在房屋交付后七個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起三個工作日內(nèi)書面通知甲方。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行修復，直至合格。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)北京市東城區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.2登記所需資料房地產(chǎn)買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證身份證明付款憑證5.3登記費用及承擔方登記費用由乙方承擔。5.4登記期限自合同簽訂之日起九十日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費種類及計算方式契稅：按房屋成交價的1.5%計算；土地增值稅：按房屋成交價的5%計算；其他稅費：按國家規(guī)定繳納。6.2稅費承擔方稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.3稅費支付期限稅費應在房屋交付前支付完畢。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應遵守法院的訴訟程序，并在法院指定的期限內(nèi)提交相關證據(jù)和材料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢；合同因不可抗力導致無法履行；合同因雙方協(xié)商一致解除；合同被依法宣布無效或被撤銷。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜，并妥善處理未履行部分。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同本合同10.3附件三：付款憑證付款收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.其他約定事項11.1雙方協(xié)商的其他約定事項乙方在使用房屋期間，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。11.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。12.2合同送達方式及時間合同自簽署之日起，甲乙雙方應將各自執(zhí)份的合同送達對方。13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點北京市區(qū)大廈層會議室14.2合同簽署日期二〇二四年三月十五日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的定義房地產(chǎn)中介機構(gòu)法律服務機構(gòu)技術(shù)評估機構(gòu)物業(yè)管理公司保險公司2.第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任按照合同約定提供專業(yè)服務；確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任；遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或相關信息。2.2第三方的權(quán)利收取合同約定的服務費用；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；對甲乙雙方違反合同約定行為提出異議或采取必要措施。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的方式雙方共同委托第三方；甲方或乙方單方面委托第三方；法院或仲裁機構(gòu)指定第三方。3.2第三方介入的流程第三方介入的具體流程如下：雙方或單方簽署委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相關職責；第三方向委托方提交工作報告或評估報告；委托方根據(jù)第三方的工作成果，決定是否繼續(xù)委托或采取其他措施。4.第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、服