2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)范圍與條件1.1代理房產(chǎn)類型1.2代理區(qū)域限制1.3房產(chǎn)條件要求2.合作雙方權(quán)益2.1合作方權(quán)益2.1.1房源信息獲取2.1.2銷售傭金分配2.2代理方權(quán)益2.2.1獨家代理權(quán)2.2.2銷售支持與培訓(xùn)2.3客戶權(quán)益保障2.3.1客戶隱私保護(hù)2.3.2售后服務(wù)承諾3.合作期限與費用3.1合作期限3.2代理費用3.2.1代理費計算方式3.2.2費用支付與結(jié)算3.3合作續(xù)約條款4.房產(chǎn)銷售與推廣4.1銷售策略制定4.2營銷推廣渠道4.3銷售進(jìn)度報告5.代理業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持5.1培訓(xùn)內(nèi)容與安排5.2技術(shù)支持與服務(wù)5.3業(yè)務(wù)指導(dǎo)與咨詢6.信息溝通與協(xié)作6.1信息共享機(jī)制6.2業(yè)務(wù)協(xié)作流程6.3緊急情況處理7.違約責(zé)任與處罰7.1合作方違約7.2代理方違約7.3客戶違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解仲裁8.3法律訴訟9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除流程9.3解除合同后的權(quán)益處理10.合同的成立與生效10.1合同簽署程序10.2合同生效條件10.3合同有效期11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違約保密條款12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的附件14.簽署頁14.1合作方簽署14.2代理方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條代理房產(chǎn)范圍與條件1.1代理房產(chǎn)類型本合同代理的房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、土地等。各類房產(chǎn)的具體要求如下：1.1.1住宅：包括普通住宅、別墅、公寓等，位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅項目。1.1.2商業(yè)：包括購物中心、商場、餐飲、娛樂等位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商業(yè)項目。1.1.3寫字樓：位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的寫字樓項目，包括甲級、乙級等不同檔次的寫字樓。1.1.4土地：位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各類土地，包括住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。1.2代理區(qū)域限制代理區(qū)域限于甲方提供的項目所在區(qū)域，具體范圍以甲方提供的項目地圖為準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出代理區(qū)域進(jìn)行業(yè)務(wù)活動。1.3房產(chǎn)條件要求1.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3.2房產(chǎn)具備交易條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證照齊全、土地使用權(quán)合法等。1.3.3房產(chǎn)項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備市場推廣價值。第二條合作雙方權(quán)益2.1合作方權(quán)益2.1.1房源信息獲取合作方（甲方）擁有房源信息的優(yōu)先獲取權(quán)，代理方（乙方）應(yīng)在第一時間向合作方提供房源信息。2.1.2銷售傭金分配合作方（甲方）同意按照約定的比例向代理方（乙方）支付銷售傭金。具體傭金比例在合同附件中詳細(xì)約定。2.2代理方權(quán)益2.2.1獨家代理權(quán)乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得授權(quán)其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行相同業(yè)務(wù)的推廣和銷售。2.2.2銷售支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)向乙方提供銷售支持與培訓(xùn)，包括房產(chǎn)知識、銷售技巧、市場分析等內(nèi)容，以提高乙方的業(yè)務(wù)能力。2.3客戶權(quán)益保障2.3.1客戶隱私保護(hù)雙方應(yīng)對客戶個人信息予以保密，未經(jīng)客戶同意，不得泄露給第三方。2.3.2售后服務(wù)承諾甲方應(yīng)對所售房產(chǎn)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、維修等。具體售后服務(wù)內(nèi)容在合同附件中詳細(xì)約定。第三條合作期限與費用3.1合作期限本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2代理費用3.2.1代理費計算方式代理費用根據(jù)實際銷售金額的____%計算，具體計算方式在合同附件中詳細(xì)約定。3.2.2費用支付與結(jié)算甲方應(yīng)在銷售完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3合作續(xù)約條款合作期滿前____個月，甲方應(yīng)向乙方提出書面續(xù)約意向。雙方就續(xù)約事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條房產(chǎn)銷售與推廣4.1銷售策略制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定合適的銷售策略，并進(jìn)行市場推廣。4.2營銷推廣渠道乙方應(yīng)利用自身的營銷網(wǎng)絡(luò)和資源，通過報紙、電視、互聯(lián)網(wǎng)等多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳和推廣。4.3銷售進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售金額、客戶反饋等內(nèi)容。第五條代理業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持5.1培訓(xùn)內(nèi)容與安排5.1.1房產(chǎn)知識與行業(yè)動態(tài)5.1.2銷售技巧與溝通策略5.1.3市場分析與項目推廣培訓(xùn)時間安排由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)約定。5.2技術(shù)支持與服務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，包括但不限于：5.2.1銷售系統(tǒng)的使用與培訓(xùn)5.2.2業(yè)務(wù)咨詢與指導(dǎo)5.2.3售后服務(wù)的支持5.3業(yè)務(wù)指導(dǎo)與咨詢甲方應(yīng)對乙方的業(yè)務(wù)活動進(jìn)行第八條違約責(zé)任與處罰8.1合作方違約8.1.1甲方未按約定時間支付代理費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的____%。8.1.2甲方未按約定提供培訓(xùn)、技術(shù)支持或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)期間代理費用的____%。8.2代理方違約8.2.1乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延完成銷售金額的____%。8.2.2乙方未按約定進(jìn)行推廣和銷售的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未推廣或銷售期間代理費用的____%。8.3客戶違約8.3.1客戶未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的____%。8.3.2客戶未按約定履行購房合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未履行購房合同金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解仲裁如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.3法律訴訟如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除流程合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的權(quán)益處理等內(nèi)容。10.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理未履行部分的權(quán)益。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起計算，期限為____年。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為泄露信息造成對方損失的____%。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國____省/市的相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十三條其他條款13.1不可抗力雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的附件本合同附件包括合同雙方的具體業(yè)務(wù)范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)安排等內(nèi)容，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1合作方簽署（此處填寫合作方簽署人姓名/職務(wù)/聯(lián)系方式）14.2代理方簽署（此處填寫代理方簽署人姓名/職務(wù)/聯(lián)系方式）14.3簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作詳細(xì)范圍與條件1.1附件一.1：住宅代理業(yè)務(wù)合作詳細(xì)范圍與條件1.2附件一.2：商業(yè)代理業(yè)務(wù)合作詳細(xì)范圍與條件1.3附件一.3：寫字樓代理業(yè)務(wù)合作詳細(xì)范圍與條件1.4附件一.4：土地代理業(yè)務(wù)合作詳細(xì)范圍與條件2.附件二：合作雙方權(quán)益分配詳細(xì)說明2.1附件二.1：合作方權(quán)益分配詳細(xì)說明2.1.1附件二.1.1：房源信息獲取權(quán)益分配2.1.2附件二.1.2：銷售傭金分配權(quán)益分配2.2附件二.2：代理方權(quán)益分配詳細(xì)說明2.2.1附件二.2.1：獨家代理權(quán)權(quán)益分配2.2.2附件二.2.2：銷售支持與培訓(xùn)權(quán)益分配3.附件三：合作期限與費用計算方式詳細(xì)說明3.1附件三.1：合作期限詳細(xì)說明3.2附件三.2：代理費用計算方式詳細(xì)說明3.2.1附件三.2.1：代理費計算方式示例說明3.2.2附件三.2.2：費用支付與結(jié)算方式示例說明4.附件四：房產(chǎn)銷售與推廣策略詳細(xì)說明4.1附件四.1：銷售策略制定詳細(xì)說明4.2附件四.2：營銷推廣渠道詳細(xì)說明4.3附件四.3：銷售進(jìn)度報告詳細(xì)說明5.附件五：代理業(yè)務(wù)培訓(xùn)與支持詳細(xì)說明5.1附件五.1：培訓(xùn)內(nèi)容與安排詳細(xì)說明5.2附件五.2：技術(shù)支持與服務(wù)詳細(xì)說明5.3附件五.3：業(yè)務(wù)指導(dǎo)與咨詢詳細(xì)說明6.附件六：違約責(zé)任與處罰詳細(xì)說明6.1附件六.1：合作方違約責(zé)任與處罰詳細(xì)說明6.1.1附件六.1.1：遲延支付違約金計算方式示例說明6.2附件六.2：代理方違約責(zé)任與處罰詳細(xì)說明6.2.1附件六.2.1：遲延完成銷售違約金計算方式示例說明6.3附件六.3：客戶違約責(zé)任與處罰詳細(xì)說明6.3.1附件六.3.1：遲延支付購房款項違約金計算方式示例說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1合作方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的____%。1.2合作方未按約定提供培訓(xùn)、技術(shù)支持或服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未提供服務(wù)期間代理費用的____%。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1代理方未按約定時間完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延完成銷售金額的____%。2.2代理方未按約定進(jìn)行推廣和銷售，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未推廣或銷售期間代理費用的____%。3.客戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1客戶未按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的____%。