2024年房產(chǎn)交易二手房協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易二手房協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)證號(hào)2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4支付時(shí)間及方式4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1房屋戶口遷移11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本一份，各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010119700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13956781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010119800202002Y1.2.3聯(lián)系方式二條房產(chǎn)信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：3室2廳1衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)2.5土地使用權(quán)證號(hào)：京國(guó)土權(quán)證朝字第號(hào)2.6房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000），于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶3.2.2貸款金額：人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥1,400,000）3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款3.2.4支付時(shí)間及方式：余款人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000）將于銀行貸款審批通過(guò)后，由買方一次性支付至賣方指定賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用：買方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：賣方保證所述房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2保修期限：自房屋交付之日起1年5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1按照本合同約定，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)在交付時(shí)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給買方。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買方按照本合同約定支付房款，并辦理貸款手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2.3買方應(yīng)在交付后按照合同約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）給買方。8.1.2賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）給賣方。8.2.2買方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3本合同的變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）給守約方。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷移：買方應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口從原址遷移至新購(gòu)房屋，遷移費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件一。12.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：自交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年2月18日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象：詳見(jiàn)附件二。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量和購(gòu)買價(jià)格。賣方應(yīng)保證清單中所列家具家電的完好無(wú)損，并按照清單內(nèi)容交付給買方。附件二：合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同副本應(yīng)一式兩份，分別由賣方和買方持有。分發(fā)對(duì)象應(yīng)包括雙方指定的代表或其他有權(quán)查閱合同的第三方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.賣方未按照合同約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。3.買方未按照合同約定支付房款。4.買方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的5%作為違約金。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.逾期交付：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付買方相當(dāng)于房款日息千分之一的逾期利息。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）給買方，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的買方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅樓