2024年度房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)房）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款及尾款比例4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)交付12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：X有限公司1.1.2買方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.3.2第二期付款：交付前支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.3.3尾款：交付時(shí)支付剩余人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）3.4預(yù)付款及尾款比例：首付款占交易價(jià)格50%，尾款占交易價(jià)格10%4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年6月30日前4.2交付條件：房地產(chǎn)具備入住條件，權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的規(guī)定執(zhí)行4.4驗(yàn)收時(shí)間：交付當(dāng)日4.5驗(yàn)收程序：4.5.1雙方在交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收4.5.2驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方5.2登記手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯6.1.2供水設(shè)施6.1.3供電設(shè)施6.1.4供暖設(shè)施6.2設(shè)備清單：6.2.1空調(diào)6.2.2燃?xì)庠?.2.3洗手間潔具6.3設(shè)備保修期：空調(diào)保修期為1年，燃?xì)庠畋Ｐ奁跒?年，洗手間潔具保修期為1年7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、登記費(fèi)等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)上述所有稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)一并支付8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題8.1.4雙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款金額千分之一的違約金8.2.2買方逾期支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金8.2.3賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款及相應(yīng)利息8.2.4雙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間：年月日10.3合同終止條件：10.3.1房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格10.3.2雙方約定的合同終止條件成就10.4合同終止時(shí)間：合同生效之日起至房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格之日止11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除條件：11.3.1發(fā)生不可抗力，且雙方均無(wú)法克服11.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)交付：已交付的房地產(chǎn)，買方有權(quán)繼續(xù)使用；未交付的，賣方應(yīng)立即交付12.2稅費(fèi)承擔(dān)：已產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按合同約定承擔(dān)12.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.其他約定13.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、房屋驗(yàn)收記錄等13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的2.2.2甲乙雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解的2.2.3房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款等手續(xù)的3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：3.1.1第三方介入的申請(qǐng)條件3.1.2第三方介入的審批流程3.1.3第三方介入的介入方式3.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.1獨(dú)立、客觀、公正4.1.2依法行使職責(zé)4.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明4.2.2對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問(wèn)和調(diào)查4.2.3向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議4.3第三方的責(zé)任：4.3.1對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密4.3.2因自身原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3.3因介入過(guò)程中的過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償損失5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.3第三方的責(zé)任限額在本合同中為最高賠償額，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合，但不得因此影響第三方的獨(dú)立判斷。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入的獨(dú)立性。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入結(jié)果，并簽署書面確認(rèn)書。9.2第三方介入結(jié)果確認(rèn)后，第三方退出介入，甲乙雙方按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證：包括房產(chǎn)證、土地證等，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。要求：權(quán)證真實(shí)有效，無(wú)查封、凍結(jié)等限制性記錄。說(shuō)明：權(quán)證是房地產(chǎn)買賣合同的核心附件，必須真實(shí)有效。2.房地產(chǎn)買賣合同：包括本合同及所有附件。要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：列明房地產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。要求：清單內(nèi)容詳盡，與實(shí)際情況相符。說(shuō)明：清單用于確認(rèn)交付的附屬設(shè)施及設(shè)備。4.房屋驗(yàn)收記錄：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及解決方案。要求：記錄真實(shí)，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：驗(yàn)收記錄是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。要求：評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效，評(píng)估方法合理。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定交易價(jià)格。6.房地產(chǎn)鑒定報(bào)告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定房地產(chǎn)的質(zhì)量狀況。要求：鑒定報(bào)告真實(shí)有效，鑒定方法科學(xué)。說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。7.房地產(chǎn)貸款合同：如涉及貸款，需提供貸款合同。要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等，證明付款情況。要求：憑證真實(shí)有效，金額與合同約定一致。說(shuō)明：付款憑證是證明付款義務(wù)履行情況的依據(jù)。9.稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等繳納憑證。要求：憑證真實(shí)有效，稅費(fèi)繳納金額與合同約定一致。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)繳納義務(wù)履行情況的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方達(dá)成和解，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房地產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。示例說(shuō)明：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款金額千分之一的違約金。2.買方逾期支付房款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。示例說(shuō)明：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。3.房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，嚴(yán)重影響居住安全，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。4.雙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。示例說(shuō)明：雙方未能在合同約定的登記時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。5.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е率д`。示例說(shuō)明：第三方在鑒定過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)房）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定10.1保密條款10.2解除合同的條件10.3通知送達(dá)方式10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為交易支付的證明。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房地產(chǎn)交付方式：________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)滲漏、無(wú)結(jié)構(gòu)性裂縫。4.3.2房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3.3房屋配套設(shè)施齊全。4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求。4.4.2甲方應(yīng)在收到整改要求之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。6.1.2甲方提供的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。6.3違約賠償：6.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2自書面通知發(fā)出之日起________個(gè)工作日后，合同解除生效。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交付及款項(xiàng)結(jié)算。8.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1房地產(chǎn)交付完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。9.3.2合同約定的其他終止條件。9.4合同終止時(shí)間9.4.1房地產(chǎn)交付完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2解除合同的條件10.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。10.2.2合同約定的其他解除條件。10.3通知送達(dá)方式10.3.1.1郵寄，以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址。10.3.1.2專人送達(dá)，以簽收為準(zhǔn)。10.3.1.3電子郵件，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。10.4合同附件10.4.1合同附件作為合同不可分割的組成部分。11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表（簽字）：________12.3.2乙方代表（簽字）：________13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)：________份13.2乙方份數(shù)：________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指合同簽訂過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失或第三方服務(wù)費(fèi)用的最高額。17.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的時(shí)間：18.1.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，雙方完成房地產(chǎn)交付前。18.1.2具體介入時(shí)間由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：18.2.1中介服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣合同的簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。18.2.2法律咨詢服務(wù)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。18.2.3評(píng)估鑒定服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供鑒定報(bào)告。18.3第三方介入的費(fèi)用：18.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，與甲方之間不存在買賣合同關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，與乙方之間不存在買賣合同關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與房地產(chǎn)的關(guān)系：19.3.1第三方對(duì)房地產(chǎn)不享有任何權(quán)利，其服務(wù)僅限于協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)。19.3.2第三方不承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬及質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1雙方一致同意變更第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分。20.2第三方介入的解除：20.2.1雙方一致同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。20.2.3解除第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、裝修情況、配套設(shè)施清單等，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，是判斷房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同簽訂證明要求：由公證機(jī)關(guān)出具，證明合同簽訂的真實(shí)性、合法性。說(shuō)明：增加合同的公信力，確保合同的有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：作為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.1.2提供的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付房款。1.2.2未按約定接收房地產(chǎn)。1.2.3未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。2.2損失賠償2.2.1因違約造成的實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)。2.2.2損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月15日。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款人民幣100萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2違約責(zé)任6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)責(zé)任7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：___________賣方法定代表人：___________賣方住所：___________1.2買方信息買方全稱：___________買方法定代表人：___________買方住所：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：___________2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米（含公攤面積）2.3房地產(chǎn)用途：___________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述：___________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）4.2付款方式：（1）買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元；（2）買方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)__________元；（3）買方應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)__________元；4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照上述付款方式約定的時(shí)間執(zhí)行。5.履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。5.2違約責(zé)任：（1）如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%；（2）如賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%；（3）如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶手續(xù)責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因任何一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房地產(chǎn)無(wú)欠繳稅費(fèi)；7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后___________日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合同約定之處，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，賣方應(yīng)在收到異議后___________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：（1）契稅：按國(guó)家規(guī)定計(jì)算，買方承擔(dān)；（2）印花稅：按國(guó)家規(guī)定計(jì)算，買方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：按國(guó)家規(guī)定計(jì)算，賣方承擔(dān)；（4）土地增值稅：按國(guó)家規(guī)定計(jì)算，賣方承擔(dān)；（5）其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由雙方按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件或資料。13.合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在___________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供咨詢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況和擬提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。17.2第三方審核：對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)第三方進(jìn)行審核，包括但不限于資質(zhì)審查、信譽(yù)調(diào)查等。17.3第三方確認(rèn)：若對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.4第三方介入實(shí)施：第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。18.2第三方義務(wù)：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒