2024年汕頭房地產(chǎn)居間合作分成合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕頭房地產(chǎn)居間合作分成合同本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍2.2合作內(nèi)容第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：分成比例4.1甲方分成比例4.2乙方分成比例第五條：費用支付5.1支付方式5.2支付時間第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：解除和終止合作9.1解除和終止條件9.2解除和終止通知第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定第十二條：附件12.1附件列表第十三條：簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期第十四條：簽署地點14.1甲方簽署地點14.2乙方簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方名稱：汕頭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2乙方名稱：廣東投資有限公司第二條：合作范圍及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)居間服務(wù)范圍：汕頭市范圍內(nèi)的一手房、二手房買賣及租賃居間服務(wù)。2.2合作內(nèi)容：乙方委托甲方為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，甲方在遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的前提下，為乙方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第三條：合作期限3.1合作開始日期：2024年1月1日3.2合作結(jié)束日期：2026年12月31日，除非雙方提前解除或終止合作。第四條：分成比例4.1甲方分成比例：房地產(chǎn)交易總金額的2%4.2乙方分成比例：房地產(chǎn)交易總金額的5%第五條：費用支付5.1支付方式：乙方每月5日前向甲方支付上一月的分成費用。5.2支付時間：每月5日前。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲得的所有商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。6.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起，至合作期結(jié)束。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1甲方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2乙方未按約定支付分成費用；7.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；7.2.2違約方賠償守約方因此造成的其他損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國廣東省汕頭市。第九條：解除和終止合作9.1解除和終止條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除或終止合同；9.1.3乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同；9.1.4甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)單方面解除合同。9.2解除和終止通知：9.2.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時書面通知對方；9.2.3單方面解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條：其他約定11.1甲方特殊約定：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身業(yè)務(wù)需求，調(diào)整居間服務(wù)范圍和分成比例，但應(yīng)提前一個月通知乙方。11.2乙方特殊約定：乙方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十二條：附件12.1附件列表：12.1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本12.1.2房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)指南12.1.3分成費用支付證明文件第十三條：簽署日期13.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2乙方簽署日期：____年____月____日第十四條：簽署地點14.1甲方簽署地點：____（地址）14.2乙方簽署地點：____（地址）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)交易并影響交易進(jìn)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：甲乙雙方同意，中介方作為獨立的第三方，負(fù)責(zé)促成房地產(chǎn)交易的完成，并收取中介費用。2.2政府機構(gòu)介入：政府機構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門、土地管理部門等。2.3其他第三方介入：如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保交易的真實性、合法性，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第五條：第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保甲方利益不受損害。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保乙方利益不受損害。5.3第三方之間的關(guān)系：如第三方之間有合作關(guān)系，應(yīng)明確各自職責(zé)，共同保障合同的履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。第七條：第三方侵權(quán)行為7.1第三方侵權(quán)：第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，消除影響，賠償損失。第八條：第三方退出8.1第三方退出情形：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，可以退出合同。8.2第三方退出通知：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。第九條：第三方替代9.1第三方替代情形：如原第三方不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方同意替代第三方的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議明確替代第三方的權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方介入的額外條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。10.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報原合同見證方備案。第十一條：第三方介入的說明11.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、政府機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。11.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。第十二條：第三方信息的披露12.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與其職責(zé)相關(guān)的信息，以確保合同的履行。12.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并對提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本附件2：房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)指南附件3：分成費用支付證明文件附件4：中介服務(wù)費用支付憑證附件5：政府監(jiān)管費用支付憑證附件6：評估機構(gòu)評估報告附件7：律師事務(wù)所出具的法律意見書附件8：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議附件9：房屋買賣合同附件10：房屋租賃合同附件11：交易雙方身份證明復(fù)印件附件12：房產(chǎn)證復(fù)印件附件13：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件14：契稅繳納憑證附件15：房產(chǎn)交易登記證明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本，明確了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件2：房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)指南本附件詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)交易的具體流程和所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。附件3：分成費用支付證明文件本附件為甲乙雙方支付分成費用的證明文件，包括支付金額、支付時間等詳細(xì)信息。附件4：中介服務(wù)費用支付憑證本附件為甲乙雙方支付中介服務(wù)費用的憑證，包括支付金額、支付時間等詳細(xì)信息。附件5：政府監(jiān)管費用支付憑證本附件為甲乙雙方支付政府監(jiān)管費用的憑證，包括支付金額、支付時間等詳細(xì)信息。附件6：評估機構(gòu)評估報告本附件為評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，用于確定房地產(chǎn)交易的價格和價值。附件7：律師事務(wù)所出具的法律意見書本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，用于確認(rèn)房地產(chǎn)交易的法律合規(guī)性。附件8：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議本附件為甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議，用于保障房地產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。附件9：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件10：房屋租賃合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確了房屋的租賃價格、付款方式、租賃期限等條款。附件11：交易雙方身份證明復(fù)印件本附件為交易雙方身份證明的復(fù)印件，用于確認(rèn)交易雙方的身份信息。附件12：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件13：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)土地的使用權(quán)歸屬。附件14：契稅繳納憑證本附件為契稅繳納的憑證，用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納契稅。附件15：房產(chǎn)交易登記證明本附件為房產(chǎn)交易登記的證明，用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定完成房產(chǎn)交易登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付分成費用。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方提供的房地產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致?lián)p失。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方賠償守約方因此造成的其他損失。3.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保交易的真實性、合法性，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。示例說明：如甲方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失10萬元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1萬元，并賠償損失