2024年修訂版：物業(yè)買賣擔(dān)保合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版：物業(yè)買賣擔(dān)保合同匯編本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的主體資格1.3合同訂立的方式1.4合同生效條件2.物業(yè)概況2.1物業(yè)的基本信息2.2物業(yè)的位置與面積2.3物業(yè)的使用性質(zhì)2.4物業(yè)的配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)4.2標(biāo)的物的數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)4.3標(biāo)的物的交付時(shí)間、地點(diǎn)4.4標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責(zé)任6.物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付條件6.2物業(yè)驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.物業(yè)過戶登記7.1過戶登記手續(xù)7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記的期限8.物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)8.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納期限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同終止與解除后的處理13.1合同終止條件13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.合同的生效、解釋與附件14.1合同生效日期14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國市區(qū)大廈會(huì)議室訂立。1.3合同訂立的方式：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。1.4合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)的基本信息：本合同所指物業(yè)為位于市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)，物業(yè)名稱為“花園”。2.2物業(yè)的位置與面積：物業(yè)位于市中心，占地面積為10,000平方米，建筑面積為20,000平方米。2.3物業(yè)的使用性質(zhì)：物業(yè)用途為住宅，具體規(guī)劃為多層住宅與小高層住宅相結(jié)合。2.4物業(yè)的配套設(shè)施：物業(yè)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)、健身房、游泳池、幼兒園等配套設(shè)施。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱：有限公司；法定代表人：；注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)；聯(lián)系電話：138。3.2賣方信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)；聯(lián)系電話：1395678。3.3雙方聯(lián)系方式：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)：標(biāo)的物為花園住宅小區(qū)內(nèi)的一套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米。4.2標(biāo)的物的數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)：標(biāo)的物數(shù)量為1套，單價(jià)為每平方米10,000元，總價(jià)為1,000,000元。4.3標(biāo)的物的交付時(shí)間、地點(diǎn)：賣方應(yīng)在2024年6月30日前將標(biāo)的物交付買方，交付地點(diǎn)為花園住宅小區(qū)。4.4標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.付款方式與期限a)首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；b)首次付款：房屋交付前支付總價(jià)款的60%；c)尾款：房屋驗(yàn)收合格并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余的10%。5.2付款期限：買方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的滯納金。5.3付款違約責(zé)任：買方逾期付款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付條件：賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將具備交付條件的標(biāo)的物交付買方。6.2物業(yè)驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入買方逾期付款期限。7.物業(yè)過戶登記7.1過戶登記手續(xù)：賣方應(yīng)在標(biāo)的物交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記費(fèi)用：過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶登記的期限：賣方應(yīng)在2024年8月30日前完成過戶登記手續(xù)。8.物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)8.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目：買方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納期限：買方應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)時(shí)，同時(shí)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：a)買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；b)買方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的1%。9.2賣方違約責(zé)任：a)賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的1%；b)賣方交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男校鞣綉?yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭審辯論等。11.合同解除a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方依法解除合同；c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施保護(hù)各方合法權(quán)益。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止與解除后的處理a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的后果。14.合同的生效、解釋與附件14.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)交付確認(rèn)書等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇：買方和賣方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；b)律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、參與糾紛解決等；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露買方、賣方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：a)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的5倍；b)律師事務(wù)所：對(duì)因法律咨詢、合同起草、審核等引起的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的5倍；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估引起的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的5倍。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)：a)買方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)賣方有權(quán)要求第三方協(xié)助完成標(biāo)的物的交付和過戶手續(xù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與買方的權(quán)利與義務(wù)：a)第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的專業(yè)服務(wù)，并保障買方的合法權(quán)益；b)買方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)所需的工作。19.3第三方與賣方的權(quán)利與義務(wù)：a)第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的專業(yè)服務(wù)，并保障賣方的合法權(quán)益；b)賣方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)所需的工作。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：a)買方和賣方共同選擇第三方；b)雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照合同約定履行職責(zé)；d)第三方完成服務(wù)后，買方和賣方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同第三方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。23.第三方介入的補(bǔ)充23.1本合同對(duì)第三方介入的約定，是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。23.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。2.物業(yè)交付確認(rèn)書：由買方和賣方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)交付完成，并記錄交付時(shí)的狀況。3.物業(yè)過戶登記申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記的手續(xù)。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證：證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的法定文件。5.付款憑證：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納完畢的法定文件。7.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)標(biāo)的物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的，對(duì)合同條款合法性進(jìn)行審查的意見書。9.第三方服務(wù)協(xié)議：買方、賣方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按約定支付購房款；b)賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；d)一方泄露商業(yè)秘密；e)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)買方未按約定支付購房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；b)賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的1%；c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)向相關(guān)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；d)一方泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失；e)其他違反合同約定的行為：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。3.示例說明：a)買方逾期支付首付款，逾期15天，應(yīng)向賣方支付違約金5萬元；b)賣方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定損失2萬元，賣方應(yīng)賠償買方損失；c)第三方在提供法律意見書時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年修訂版：物業(yè)買賣擔(dān)保合同匯編1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3丙方2.4丁方3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)性質(zhì)3.4物業(yè)權(quán)屬3.5物業(yè)面積3.6物業(yè)用途3.7物業(yè)設(shè)施4.買賣擔(dān)保事項(xiàng)4.1買賣標(biāo)的物4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保責(zé)任4.6擔(dān)保費(fèi)用5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效12.4合同解除與終止的效力13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)”指位于____地址的____性質(zhì)的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“甲方”指本合同的買方，即購買物業(yè)的當(dāng)事人；（3）“乙方”指本合同的賣方，即出售物業(yè)的當(dāng)事人；（4）“丙方”指物業(yè)的物業(yè)管理公司；（5）“丁方”指提供擔(dān)保的第三方；（6）“買賣標(biāo)的物”指本合同中甲方購買并乙方出售的物業(yè)；（7）“擔(dān)?！敝付》綄?duì)甲方在買賣標(biāo)的物交易過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的義務(wù)。1.2解釋本合同中對(duì)任何術(shù)語的解釋，均以本條所列定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方甲方為____，住所地為____，聯(lián)系電話為____。2.2乙方乙方為____，住所地為____，聯(lián)系電話為____。2.3丙方丙方為____，住所地為____，聯(lián)系電話為____。2.4丁方丁方為____，住所地為____，聯(lián)系電話為____。第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱為____。3.2物業(yè)地址物業(yè)地址為____。3.3物業(yè)性質(zhì)物業(yè)性質(zhì)為____。3.4物業(yè)權(quán)屬物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.5物業(yè)面積物業(yè)總面積為____平方米。3.6物業(yè)用途物業(yè)用途為____。3.7物業(yè)設(shè)施物業(yè)設(shè)施包括____。第四條買賣擔(dān)保事項(xiàng)4.1買賣標(biāo)的物買賣標(biāo)的物為位于____地址的____性質(zhì)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為____。4.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括____。4.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限為____。4.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任包括____。4.6擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為____。第五條付款方式與期限5.1付款方式付款方式為____。5.2付款期限付款期限為____。5.3付款方式變更如需變更付款方式，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第六條物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為____。6.2物業(yè)交付條件物業(yè)交付條件包括____。6.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____。6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)開___。6.5驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收責(zé)任為____。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括____。7.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)為____。7.3過戶期限過戶期限為____。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定的條件；（2）甲方未按照合同約定支付購房款或支付逾期付款；（3）丙方未按照物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)；（4）丁方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；（2）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；（3）如丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；（4）如丁方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；（5）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的違約金按每日萬分之____計(jì)收。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取在____日內(nèi)達(dá)成和解；（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，本合同的履行不受影響。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。10.3解除后果合同解除后，已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，未發(fā)生的費(fèi)用不再履行。第十一條合同變更與終止11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2變更程序（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生合同約定的解除條件。11.4終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式本合同中，通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等，以雙方確認(rèn)的方式為準(zhǔn)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于____。12.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4合同解除與終止的效力本合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行已發(fā)生的義務(wù)。第十三條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在甲方、乙方、丙方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)買賣的洽談、簽訂合同等事宜；（2）律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；（3）擔(dān)保公司：根據(jù)合同約定，為甲方提供擔(dān)保；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使權(quán)利；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獲取相關(guān)信息。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方（1）第三方受甲方委托，代表甲方與乙方進(jìn)行物業(yè)買賣事宜；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示；（3）第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方與乙方（1）第三方受乙方委托，代表乙方與甲方進(jìn)行物業(yè)買賣事宜；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示；（3）第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方與丙方（1）第三方在提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)咨詢時(shí)，應(yīng)遵守丙方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為____元。4.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表甲方進(jìn)行相關(guān)事宜；（2）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表乙方進(jìn)行相關(guān)事宜；（2）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。6.2退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)完成已約定的職責(zé)；（2）雙方確認(rèn)第三方退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條其他6.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力；6.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，物業(yè)的詳細(xì)信息，交易價(jià)格，付款方式，交付時(shí)間等。說明：本附件為物業(yè)買賣的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.付款憑證詳細(xì)要求：甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明甲方已支付購房款，是交易完成的必要證明。5.物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由丙方或第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：本附件用于證明物業(yè)已按照合同約定交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：本附件用于辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易的合法性。7.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保公司與甲方、乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到有效解決。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：本附件用于明確合同解除原因、程序和后果，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按照合同約定支付購房款；（2）乙方未按照合同約定交付物業(yè)；（3）丙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（4）丁方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為____元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金____元，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失；（2）乙方未按照合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金____元，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；（3）丙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金____元，并承擔(dān)因違約給甲方或乙方造成的損失；（4）丁方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金____元，并承擔(dān)因違約給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年修訂版：物業(yè)買賣擔(dān)保合同匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋3.物業(yè)買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.物業(yè)概況4.1物業(yè)位置4.2物業(yè)面積4.3物業(yè)用途4.4物業(yè)權(quán)屬5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起的第三日。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，除非另有約定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.2文義解釋對(duì)于合同條款的解釋，應(yīng)以合同條款的文義為準(zhǔn)，若存在歧義，則應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.物業(yè)買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方住所地：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方住所地：____________________4.物業(yè)概況4.1物業(yè)位置物業(yè)位于：____________________4.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為：____________________平方米。4.3物業(yè)用途物業(yè)用途為：____________________。4.4物業(yè)權(quán)屬物業(yè)權(quán)屬清晰，賣方對(duì)該物業(yè)擁有完全所有權(quán)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格物業(yè)交易價(jià)格為：____________________元。5.2付款方式（1）首付：在合同生效后三天內(nèi)，買方應(yīng)支付物業(yè)交易價(jià)格的30%；（2）尾款：在物業(yè)交付前，買方應(yīng)支付物業(yè)交易價(jià)格的70%。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。6.物業(yè)交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同生效之日起的30日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。6.2交付條件（1）物業(yè)權(quán)屬清晰；（2）物業(yè)無任何法律糾紛；（3）物業(yè)現(xiàn)狀符合合同約定。6.3交付手續(xù)（1）雙方簽署物業(yè)交付確認(rèn)書；（2）買方驗(yàn)收物業(yè)，并在確認(rèn)書上簽字；（3）辦理物業(yè)過戶手續(xù)。8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)測(cè)繪報(bào)告；（3）物業(yè)交接清單；（4）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相沖突。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為未履行部分金額的1%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋其他約定事項(xiàng)的解釋，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行。14.合同附件本合同附件如下：（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)測(cè)繪報(bào)告；（3）物業(yè)交接清單；（4）補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額為人民幣_(tái)___________________元。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在物業(yè)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在物業(yè)買賣過程中，為確定物業(yè)價(jià)值提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3.3法律顧問法律顧問是指在合同簽訂或執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立第三方第三方在履行本合同過程