2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地征收補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地征收補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（征收方）名稱及地址1.2：乙方（被征收方）名稱及地址第二條：土地征收范圍2.1：征收土地的地理位置2.2：征收土地的面積2.3：征收土地的使用權(quán)屬第三條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1：土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)3.2：房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)3.3：青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)第四條：補(bǔ)償計(jì)算方式4.1：土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式4.2：房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式4.3：青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式第五條：補(bǔ)償支付方式5.1：補(bǔ)償款的支付方式5.2：補(bǔ)償款的支付時(shí)間5.3：補(bǔ)償款的支付主體第六條：征收程序6.1：征收啟動(dòng)程序6.2：征收實(shí)施程序6.3：征收結(jié)束程序第七條：合同的履行和監(jiān)督7.1：甲乙雙方的履行責(zé)任7.2：合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.3：合同履行的監(jiān)督方式第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約責(zé)任9.2：乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：合同爭(zhēng)議的解決方式10.2：爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條：合同的生效、終止和失效11.1：合同的生效條件11.2：合同的終止條件11.3：合同的失效條件第十二條：保密條款12.1：保密信息的范圍12.2：保密信息的保密期限12.3：保密信息的泄露責(zé)任第十三條：其他條款13.1：合同的翻譯13.2：合同的修訂13.3：合同的附件第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署的時(shí)間14.2：合同簽署的地點(diǎn)14.3：合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（征收方）名稱及地址甲方：中華人民共和國(guó)省市縣人民政府地址：省市縣路號(hào)1.2：乙方（被征收方）名稱及地址乙方：村集體所有制經(jīng)濟(jì)組織地址：省市縣鄉(xiāng)村第二條：土地征收范圍2.1：征收土地的地理位置征收土地位于省市縣鄉(xiāng)，東至路，南至河，西至山脈，北至街道。2.2：征收土地的面積征收土地的總面積為平方公里，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3：征收土地的使用權(quán)屬征收土地的使用權(quán)屬于乙方所有，甲方依法對(duì)乙方土地進(jìn)行征收。第三條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1：土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每畝萬(wàn)元人民幣，具體補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)實(shí)際征收土地的面積和等級(jí)進(jìn)行計(jì)算。3.2：房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)房屋及其他建筑物的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元人民幣，具體補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)實(shí)際測(cè)量面積和建筑物的結(jié)構(gòu)、用途等因素進(jìn)行計(jì)算。3.3：青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)青苗及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每株元人民幣，具體補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)實(shí)際測(cè)量數(shù)量和種類進(jìn)行計(jì)算。第四條：補(bǔ)償計(jì)算方式4.1：土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式土地補(bǔ)償費(fèi)=征收土地的面積（畝）×土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（每畝）4.2：房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式房屋及其他建筑物補(bǔ)償費(fèi)=房屋及其他建筑物的測(cè)量面積（平方米）×補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（每平方米）4.3：青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)=青苗及地上附著物的數(shù)量×補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（每株）第五條：補(bǔ)償支付方式5.1：補(bǔ)償款的支付方式補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.2：補(bǔ)償款的支付時(shí)間補(bǔ)償款分三次支付，自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付第一次補(bǔ)償款，第二次補(bǔ)償款在房屋拆除完畢后一個(gè)月內(nèi)支付，第三次補(bǔ)償款在征收土地交付使用后一個(gè)月內(nèi)支付。5.3：補(bǔ)償款的支付主體補(bǔ)償款的支付主體為甲方。第六條：征收程序6.1：征收啟動(dòng)程序甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定征收計(jì)劃，并進(jìn)行公告。6.2：征收實(shí)施程序甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商，簽訂征收補(bǔ)償合同，并進(jìn)行房屋拆除和土地交付等工作。6.3：征收結(jié)束程序第七條：合同的履行和監(jiān)督7.1：甲乙雙方的履行責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行征收補(bǔ)償義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行配合征收的義務(wù)。7.2：合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為甲方設(shè)立的征收補(bǔ)償工作小組。7.3：合同履行的監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，并向乙方通報(bào)征收補(bǔ)償工作的進(jìn)展情況。乙方對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。9.2：乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2：爭(zhēng)議解決的適用法律合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1：合同的生效條件合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的征收補(bǔ)償工作全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3：合同的失效條件合同失效的條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）甲乙雙方同意合同失效。第十二條：保密條款12.1：保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。12.2：保密信息的保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或失效之日止。12.3：保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：其他條款13.1：合同的翻譯合同的翻譯版本以中文版本為準(zhǔn)。13.2：合同的修訂合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.3：合同的附件合同附件包括征收補(bǔ)償方案、征收土地平面圖、房屋測(cè)量報(bào)告等相關(guān)文件。第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署的時(shí)間合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。14.2：合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市縣鄉(xiāng)村。14.3：合同簽署的主體合同簽署主體為甲方代表和乙方代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他與合同履行有關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入中介方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)和談判。2.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋及其他建筑物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3：審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的補(bǔ)償款支付進(jìn)行審計(jì)，確保資金的合理使用。2.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)征收補(bǔ)償過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法、公正履行。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1：中介方責(zé)任及權(quán)利中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，積極協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，收取合法傭金。3.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，客觀、公正地對(duì)被征收房屋及其他建筑物進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3：審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的補(bǔ)償款支付進(jìn)行審計(jì)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)提出整改意見(jiàn)，并要求相關(guān)方予以糾正。3.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)整個(gè)征收補(bǔ)償過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律法規(guī)和合同約定的行為有權(quán)制止，并依法采取相應(yīng)措施。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介方責(zé)任限額中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同中介費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由雙方約定。4.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的若干倍，具體倍數(shù)由雙方約定。4.3：審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額審計(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的若干倍，具體倍數(shù)由雙方約定。4.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任限額，但其履行監(jiān)督職責(zé)不當(dāng)造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立第三方，與甲方和乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，與甲方和乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.3：審計(jì)機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系審計(jì)機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，與甲方和乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，與甲方和乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行合同履行工作，提供必要的資料和便利條件。6.2：甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。6.3：甲乙雙方對(duì)第三方的工作結(jié)果有異議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向第三方提出書(shū)面質(zhì)疑。6.4：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲乙雙方提出的問(wèn)題。第七條：第三方介入的終止7.1：中介方介入的終止中介方的終止條件如下：（1）合同中介服務(wù)完成；（2）合同終止或失效；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)。7.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的終止評(píng)估機(jī)構(gòu)的終止條件如下：（1）評(píng)估報(bào)告完成；（2）合同終止或失效；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除評(píng)估服務(wù)。7.3：審計(jì)機(jī)構(gòu)介入的終止審計(jì)機(jī)構(gòu)的終止條件如下：（1）審計(jì)工作完成；（2）合同終止或失效；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除審計(jì)服務(wù)。7.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入的終止監(jiān)管機(jī)構(gòu)的終止條件如下：（1）征收補(bǔ)償工作結(jié)束；（2）合同終止或失效；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除監(jiān)管服務(wù)。第八條：第三方介入的違約處理8.1：中介方違約處理中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。8.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)違約處理評(píng)估機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：征收土地平面圖詳細(xì)描述征收土地的位置、范圍、面積等信息。附件2：房屋測(cè)量報(bào)告詳細(xì)描述被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件3：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)描述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償計(jì)算方式、補(bǔ)償支付方式等信息。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述房屋及其他建筑物的評(píng)估價(jià)值等信息。附件6：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)描述補(bǔ)償款支付的審計(jì)結(jié)果等信息。附件7：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)描述監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)征收補(bǔ)償過(guò)程的監(jiān)督方式和要求等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；2.乙方未按照約定提供土地或房屋；3.中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確；5.審計(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行審計(jì)；6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行監(jiān)督。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的10%。2.乙方未按照約定提供土地或房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供土地或房屋的價(jià)值的10%。3.中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)的10%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行審計(jì)，應(yīng)承擔(dān)重新審計(jì)的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為審計(jì)費(fèi)用的10%。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)承擔(dān)重新監(jiān)督的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為監(jiān)督費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)支付補(bǔ)償款的10%，即萬(wàn)元人民幣。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.征收：指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)人的土地進(jìn)行征收的行為。2.補(bǔ)償：指國(guó)家對(duì)被征收土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人及其他利益相關(guān)人因征收所造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同解除：指合同