2024年度物業(yè)續(xù)簽協(xié)議模板說(shuō)明版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)續(xù)簽協(xié)議模板說(shuō)明版B版本合同目錄一覽1.第一條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1第二條物業(yè)服務(wù)期限1.2第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.3第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.第一條甲方（物業(yè)公司）的權(quán)利與義務(wù)2.1第二條乙方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)3.第一條合同的變更與解除3.1第二條合同的終止條件4.第一條違約責(zé)任4.1第二條爭(zhēng)議解決方式5.第一條合同的生效、變更與解除5.1第二條合同的終止6.第一條甲方（物業(yè)公司）的承諾與保證6.1第二條乙方（業(yè)主）的承諾與保證7.第一條保密條款7.1第二條信息的范圍與使用8.第一條不可抗力8.1第二條不可抗力事件的處理9.第一條合同的簽署與生效9.1第二條合同的副本10.第一條甲方（物業(yè)公司）的義務(wù)與責(zé)任10.1第二條乙方（業(yè)主）的義務(wù)與責(zé)任11.第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整11.1第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整12.第一條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的增減12.1第二條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的變更13.第一條甲方（物業(yè)公司）的違約責(zé)任13.1第二條乙方（業(yè)主）的違約責(zé)任14.第一條合同的解除與終止14.1第二條合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方（物業(yè)公司）應(yīng)向乙方（業(yè)主）提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：1.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；1.1.2物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；1.1.3物業(yè)管理秩序維護(hù)，包括安全巡查、門禁管理等；1.1.4物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；1.1.5提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2甲方應(yīng)在合同期滿前至少30天，與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/平方米·月；3.1.2公共維修基金：人民幣元/平方米·月；3.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自檢和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方（物業(yè)公司）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六條乙方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%。8.2乙方未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更、解除應(yīng)遵循第七條的規(guī)定。第十一條甲方（物業(yè)公司）的承諾與保證11.1甲方保證提供的物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲方保證按照合同約定提供服務(wù)，不擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。第十二條乙方（業(yè)主）的承諾與保證12.1乙方保證按照合同約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。12.2乙方保證遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不從事違法活動(dòng)。第十三條保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法履行或部分履行合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。第十五條合同的簽署與生效15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四：合同變更與解除協(xié)議書(shū)模板附件五：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)流程圖附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件模板附件一：物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、物業(yè)管理秩序維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)以及提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務(wù)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金以及其他費(fèi)用的具體金額。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等方面的要求。附件四：合同變更與解除協(xié)議書(shū)模板本附件為合同變更與解除的協(xié)議書(shū)模板，甲乙雙方在合同變更或解除時(shí)應(yīng)按照該模板簽訂書(shū)面協(xié)議。附件五：違約金計(jì)算方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，包括違約金的具體金額以及計(jì)算依據(jù)。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)流程圖本附件為爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)流程圖，展示了從爭(zhēng)議發(fā)生到解決的具體步驟。附件七：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方之間的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息等。附件八：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)應(yīng)按照該模板提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%。示例：如果甲方未能按時(shí)完成物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方生活受到影響，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的1%。示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。3.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例：如果甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容上存在爭(zhēng)議，應(yīng)先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.