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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度物業(yè)續(xù)簽協(xié)議模板說明版B版本合同目錄一覽1.第一條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1第二條物業(yè)服務(wù)期限1.2第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.3第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.第一條甲方(物業(yè)公司)的權(quán)利與義務(wù)2.1第二條乙方(業(yè)主)的權(quán)利與義務(wù)3.第一條合同的變更與解除3.1第二條合同的終止條件4.第一條違約責(zé)任4.1第二條爭議解決方式5.第一條合同的生效、變更與解除5.1第二條合同的終止6.第一條甲方(物業(yè)公司)的承諾與保證6.1第二條乙方(業(yè)主)的承諾與保證7.第一條保密條款7.1第二條信息的范圍與使用8.第一條不可抗力8.1第二條不可抗力事件的處理9.第一條合同的簽署與生效9.1第二條合同的副本10.第一條甲方(物業(yè)公司)的義務(wù)與責(zé)任10.1第二條乙方(業(yè)主)的義務(wù)與責(zé)任11.第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整11.1第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整12.第一條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的增減12.1第二條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的變更13.第一條甲方(物業(yè)公司)的違約責(zé)任13.1第二條乙方(業(yè)主)的違約責(zé)任14.第一條合同的解除與終止14.1第二條合同解除與終止后的處理第一部分:合同如下:第一條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方(物業(yè)公司)應(yīng)向乙方(業(yè)主)提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于:1.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理;1.1.2物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔;1.1.3物業(yè)管理秩序維護(hù),包括安全巡查、門禁管理等;1.1.4物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng);1.1.5提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同的有效期為2024年度,自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2甲方應(yīng)在合同期滿前至少30天,與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)管理費(fèi):人民幣元/平方米·月;3.1.2公共維修基金:人民幣元/平方米·月;3.1.3其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自檢和評(píng)估,不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方(物業(yè)公司)的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六條乙方(業(yè)主)的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1在合同有效期內(nèi),如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.2在合同有效期內(nèi),除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%。8.2乙方未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的1%。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同的變更、解除應(yīng)遵循第七條的規(guī)定。第十一條甲方(物業(yè)公司)的承諾與保證11.1甲方保證提供的物業(yè)服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲方保證按照合同約定提供服務(wù),不擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。第十二條乙方(業(yè)主)的承諾與保證12.1乙方保證按照合同約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。12.2乙方保證遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,不從事違法活動(dòng)。第十三條保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算,至合同終止或履行完畢之日止。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行或部分履行合同的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力事件發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商,采取措施減輕損失。第十五條合同的簽署與生效15.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單附件二:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四:合同變更與解除協(xié)議書模板附件五:違約金計(jì)算方式說明附件六:爭議解決方式詳細(xì)流程圖附件七:保密協(xié)議附件八:不可抗力事件證明文件模板附件一:物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容,包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、物業(yè)管理秩序維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)以及提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務(wù)。附件二:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金以及其他費(fèi)用的具體金額。附件三:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等方面的要求。附件四:合同變更與解除協(xié)議書模板本附件為合同變更與解除的協(xié)議書模板,甲乙雙方在合同變更或解除時(shí)應(yīng)按照該模板簽訂書面協(xié)議。附件五:違約金計(jì)算方式說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式,包括違約金的具體金額以及計(jì)算依據(jù)。附件六:爭議解決方式詳細(xì)流程圖本附件為爭議解決方式的詳細(xì)流程圖,展示了從爭議發(fā)生到解決的具體步驟。附件七:保密協(xié)議本附件為甲乙雙方之間的保密協(xié)議,規(guī)定了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)部信息等。附件八:不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板,甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)應(yīng)按照該模板提供相關(guān)證明文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%。示例:如果甲方未能按時(shí)完成物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理,導(dǎo)致乙方生活受到影響,甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的1%。示例:如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。3.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例:如果甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容上存在爭議,應(yīng)先嘗試通過友好協(xié)商解決,如果協(xié)商無果,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。說明三:法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理費(fèi):指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.
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