2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同租金調(diào)整機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲商鋪?zhàn)赓U合同租金調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付周期2.租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整條件2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整幅度3.租金調(diào)整的啟動3.1啟動條件3.2啟動程序3.3相關(guān)方的通知義務(wù)4.租金調(diào)整的確定4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整決定的作出4.3調(diào)整決定的公告5.租金調(diào)整的異議處理5.1異議提出5.2異議處理程序5.3異議處理結(jié)果的作出6.租金調(diào)整的執(zhí)行6.1調(diào)整后的租金計(jì)算6.2調(diào)整后的租金支付6.3調(diào)整執(zhí)行的監(jiān)督7.特殊情況處理7.1特殊情況定義7.2特殊情況下的租金調(diào)整7.3特殊情況的結(jié)束及后續(xù)處理8.合同的解除和終止8.1解除和終止條件8.2解除和終止程序8.3解除和終止后的租金處理9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議類型10.2爭議解決方式10.3爭議解決的時(shí)間限制11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效時(shí)間13.適用法律和管轄13.1適用法律13.2爭議管轄13.3法律解釋14.其他條款14.1合同附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：位于_______，具體地址為_______。1.1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.1.3商鋪用途：商鋪主要用于_______（具體用途）。1.2租金計(jì)算方式1.2.1租金計(jì)算基礎(chǔ)：租金以商鋪的實(shí)際使用面積為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。1.2.2租金單價(jià)：租金單價(jià)為每平方米每月_______元。1.2.3租金總額：租金總額為商鋪面積乘以租金單價(jià)乘以租賃期限的結(jié)果。1.3租金支付周期1.3.1租金支付頻率：租金每_______支付一次（如每月、每季度等）。1.3.2租金支付日期：租金支付日期為每次支付周期的一天。1.3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整條件2.1.1市場行情變化：當(dāng)市場行情發(fā)生變化時(shí)，可以進(jìn)行租金調(diào)整。2.1.2甲方成本變化：當(dāng)甲方的成本發(fā)生變化時(shí)，可以進(jìn)行租金調(diào)整。2.2調(diào)整頻率2.2.1租金調(diào)整的頻率為每_______年進(jìn)行一次。2.3調(diào)整幅度2.3.1租金調(diào)整的幅度為_______%（如5%、10%等）。3.租金調(diào)整的啟動3.1啟動條件3.1.1甲方根據(jù)市場行情變化或成本變化，認(rèn)為需要進(jìn)行租金調(diào)整時(shí)，可以啟動租金調(diào)整機(jī)制。3.2啟動程序3.2.1甲方應(yīng)在需要啟動租金調(diào)整機(jī)制時(shí)，提前_______個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。3.2.2乙方收到通知后，有權(quán)在_______個(gè)月內(nèi)提出異議。3.3相關(guān)方的通知義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整決定作出后，及時(shí)通知乙方。4.租金調(diào)整的確定4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1租金調(diào)整依據(jù)市場行情變化或甲方成本變化的具體情況。4.2調(diào)整決定的作出4.2.1甲方根據(jù)調(diào)整依據(jù)，作出租金調(diào)整決定。4.3調(diào)整決定的公告4.3.1甲方將在調(diào)整決定作出后，通過書面形式公告乙方。5.租金調(diào)整的異議處理5.1異議提出5.1.1乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后的_______個(gè)月內(nèi)提出異議。5.2異議處理程序5.2.1甲方收到乙方異議后，將在_______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行處理。5.3異議處理結(jié)果的作出5.3.1甲方將在異議處理結(jié)束后，通知乙方處理結(jié)果。6.租金調(diào)整的執(zhí)行6.1調(diào)整后的租金計(jì)算6.1.1甲方根據(jù)租金調(diào)整決定，重新計(jì)算調(diào)整后的租金。6.2調(diào)整后的租金支付6.2.1乙方按照調(diào)整后的租金支付周期和方式，支付租金。6.3調(diào)整執(zhí)行的監(jiān)督6.3.1甲方對乙方支付租金的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.特殊情況處理7.1特殊情況定義7.1.1特殊情況指不可抗力或其他意外事件，導(dǎo)致甲方成本發(fā)生巨大變化或市場行情發(fā)生劇烈變化。7.2特殊情況下的租金調(diào)整7.2.1在特殊情況下，甲方可以提出臨時(shí)租金調(diào)整。7.3特殊情況的結(jié)束及后續(xù)處理7.3.1特殊情況結(jié)束后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)問題。8.合同的解除和終止8.1解除和終止條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除和終止合同。8.1.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除和終止合同。8.2解除和終止程序8.2.1提出解除和終止合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2對方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意解除和終止合同。8.3解除和終止后的租金處理8.3.1合同解除和終止后，乙方已支付的租金不再退還。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總租金的_______%。10.爭議解決10.1爭議類型10.1.1合同爭議指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決方式10.2.1合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。10.3爭議解決的時(shí)間限制10.3.1爭議各方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______個(gè)月內(nèi)解決爭議。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.3合同解除條件及程序11.3.1合同解除的條件和程序按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的乙方注冊地址。12.3通知的生效時(shí)間12.3.1通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址之日起生效。13.適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議管轄13.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.3法律解釋13.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.其他條款14.1合同附件14.1.1合同附件包括商鋪平面圖、租金計(jì)算明細(xì)表等。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的保密條款14.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的一方。15.2第三方責(zé)任15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方享有合同約定的權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入的條件由合同雙方約定，包括但不限于第三方提供服務(wù)或商品等。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于第三方選擇、協(xié)商等。16.3第三方責(zé)任劃分16.3.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分依據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約或其他責(zé)任，其責(zé)任限額適用。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方履行合同義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證合同的履行質(zhì)量。18.2第三方履行合同的監(jiān)督18.2.1合同雙方應(yīng)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。18.3第三方違約處理18.3.1第三方如發(fā)生違約，合同雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議解決19.1.1第三方與合同雙方發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.2第三方爭議的管轄19.2.1第三方爭議的管轄法院依據(jù)合同雙方的約定和法律規(guī)定確定。20.第三方介入后的通知與送達(dá)20.1第三方通知方式20.1.1第三方與合同雙方之間的通知可通過書面形式進(jìn)行。20.2第三方送達(dá)地址20.2.1第三方送達(dá)地址由合同雙方協(xié)商確定。21.第三方介入后的適用法律和管轄21.1適用法律21.1.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國的法律。21.2爭議管轄21.2.1第三方爭議的管轄法院依據(jù)合同雙方的約定和法律規(guī)定確定。22.第三方介入后的其他條款22.1第三方保密義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)合同雙方同意不得向第三方披露。22.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓22.2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)益如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。要求：圖樣清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，包括商鋪的入口、通道、營業(yè)區(qū)域等。2.租金計(jì)算明細(xì)表描述：列出租金計(jì)算的具體項(xiàng)目和計(jì)算公式。要求：表格格式規(guī)范，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，易于理解和操作。3.租賃合同副本描述：包含合同的所有條款和條件。要求：副本應(yīng)與正本一致，字跡清晰，格式規(guī)范。4.甲方成本變化證明文件描述：證明甲方成本變化的相關(guān)文件，如發(fā)票、賬單等。要求：文件真實(shí)有效，顯示成本變化的具體金額和原因。5.市場行情變化證明文件描述：證明市場行情變化的相關(guān)文件，如行業(yè)報(bào)告、市場調(diào)研等。要求：文件真實(shí)有效，顯示市場變化的具體情況和趨勢。6.第三方服務(wù)或商品提供協(xié)議描述：第三方提供服務(wù)或商品的具體協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等。7.第三方介入條件協(xié)議描述：明確第三方介入的條件和程序。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包括介入的條件、程序、第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)等。8.第三方責(zé)任劃分協(xié)議描述：明確第三方與合同雙方的責(zé)任劃分。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以據(jù)此要求乙方支付違約金