二零二四年度物業(yè)接收與移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)接收與移交協(xié)議。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍1.3合同期限2.物業(yè)接收2.1接收時間2.2接收地點2.3接收流程2.4接收標準2.5接收記錄3.物業(yè)移交3.1移交時間3.2移交地點3.3移交流程3.4移交標準3.5移交記錄4.物業(yè)資料4.1物業(yè)權(quán)屬證明4.2物業(yè)管理資料4.3物業(yè)維修記錄4.4物業(yè)使用記錄5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費用標準5.2物業(yè)費用支付方式5.3物業(yè)費用結(jié)算6.物業(yè)維護與管理6.1維護范圍6.2維護責(zé)任6.3管理責(zé)任7.物業(yè)使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3使用限制8.物業(yè)維修8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費用9.物業(yè)保險9.1保險范圍9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.物業(yè)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（物業(yè)接收方）：全稱為________，注冊地址為________，法定代表人為________。（2）乙方（物業(yè)移交方）：全稱為________，注冊地址為________，法定代表人為________。1.2物業(yè)范圍（1）物業(yè)名稱：________。（2）物業(yè)地址：________。（3）物業(yè)面積：________平方米。（4）物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.3合同期限（1）合同起始日期：____年____月____日。（2）合同終止日期：____年____月____日。第二條物業(yè)接收2.1接收時間（1）甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前____日內(nèi)完成物業(yè)接收工作。（2）乙方應(yīng)在甲方提出接收要求后____日內(nèi)完成物業(yè)移交。2.2接收地點（1）物業(yè)接收地點為：________。（2）物業(yè)移交地點為：________。2.3接收流程（1）甲方應(yīng)在接收前____日內(nèi)向乙方提交接收通知。（2）乙方應(yīng)在接到接收通知后____日內(nèi)完成物業(yè)移交工作。2.4接收標準（1）物業(yè)應(yīng)滿足國家有關(guān)物業(yè)管理的標準和規(guī)范。（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，無重大安全隱患。2.5接收記錄（1）甲方應(yīng)在接收過程中制作接收記錄，包括但不限于接收時間、接收地點、接收人、接收內(nèi)容等。（2）乙方應(yīng)在接收記錄上簽字確認。第三條物業(yè)移交3.1移交時間（1）乙方應(yīng)在合同約定的終止日期前____日內(nèi)完成物業(yè)移交工作。（2）甲方應(yīng)在接到移交通知后____日內(nèi)完成物業(yè)接收工作。3.2移交地點（1）物業(yè)移交地點為：________。（2）物業(yè)接收地點為：________。3.3移交流程（1）乙方應(yīng)在移交前____日內(nèi)向甲方提交移交通知。（2）甲方應(yīng)在接到移交通知后____日內(nèi)完成物業(yè)接收工作。3.4移交標準（1）物業(yè)應(yīng)滿足國家有關(guān)物業(yè)管理的標準和規(guī)范。（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，無重大安全隱患。3.5移交記錄（1）乙方應(yīng)在移交過程中制作移交記錄，包括但不限于移交時間、移交地點、移交人、移交內(nèi)容等。（2）甲方應(yīng)在移交記錄上簽字確認。第四條物業(yè)資料4.1物業(yè)權(quán)屬證明（1）乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（2）甲方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后____日內(nèi)進行核實。4.2物業(yè)管理資料（1）乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)管理費收據(jù)、維修記錄等。（2）甲方應(yīng)在收到管理資料后____日內(nèi)進行核實。4.3物業(yè)維修記錄（1）乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)維修的詳細記錄，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。（2）甲方應(yīng)在收到維修記錄后____日內(nèi)進行核實。4.4物業(yè)使用記錄（1）乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)使用情況的記錄，包括但不限于入住時間、入住人數(shù)、使用情況等。（2）甲方應(yīng)在收到使用記錄后____日內(nèi)進行核實。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)費用標準（1）物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。（2）物業(yè)費用標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)費用支付方式（1）甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費用。（2）乙方應(yīng)在收到物業(yè)費用后____日內(nèi)出具收款憑證。5.3物業(yè)費用結(jié)算（1）甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)與乙方進行物業(yè)費用結(jié)算。（2）結(jié)算結(jié)果應(yīng)在____日內(nèi)書面通知雙方。第八條物業(yè)維護與管理8.1維護范圍（1）乙方負責(zé)物業(yè)的日常維護工作，包括但不限于建筑物外觀、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等。（2）乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。8.2維護責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行物業(yè)維護。（2）因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。（2）乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理機構(gòu)，負責(zé)物業(yè)管理的具體實施。第九條物業(yè)使用9.1使用范圍（1）甲方有權(quán)按照合同約定的方式和范圍使用物業(yè)。（2）甲方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2使用規(guī)則（1）甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）甲方應(yīng)愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動。9.3使用限制（1）甲方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活的工作。（2）甲方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得乙方同意。第十條物業(yè)維修10.1維修范圍（1）物業(yè)維修包括但不限于日常維修、突發(fā)故障處理、設(shè)施設(shè)備更換等。（2）維修工作應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成。10.2維修責(zé)任（1）乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。（2）因乙方維修不及時或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3維修費用（1）日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用按合同約定分擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付維修費用。第十一條物業(yè)保險11.1保險范圍（1）物業(yè)應(yīng)投保相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑物保險、公共設(shè)施保險等。（2）保險金額應(yīng)不低于物業(yè)的實際價值。11.2保險責(zé)任（1）保險期間內(nèi)，因保險事故導(dǎo)致的物業(yè)損失，保險公司應(yīng)按保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在保險合同簽訂后____日內(nèi)通知甲方。11.3保險費用（1）保險費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到繳費通知后____日內(nèi)支付。第十二條物業(yè)爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決申請。（2）人民法院應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)立案。12.3爭議解決期限（1）爭議解決期限為____個月。（2）爭議解決期限自爭議提交之日起計算。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認。13.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。第十四條其他14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）甲方代表：________，乙方代表：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同事務(wù)的個人或組織。（2）第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理建議。15.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和合同約定確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方責(zé)任遭受的損失。17.2第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方。（2）超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方負責(zé)。（2）甲方應(yīng)向第三方明確責(zé)任范圍和權(quán)限。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，僅對乙方負責(zé)。（2）乙方應(yīng)向第三方明確責(zé)任范圍和權(quán)限。18.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通和協(xié)作。（2）第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)限，避免責(zé)任重疊或缺失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入的確認（1）甲乙雙方在收到第三方答復(fù)后，應(yīng)在____日內(nèi)確認第三方介入事宜。（2）確認后的第三方介入事宜應(yīng)以書面形式通知其他相關(guān)方。19.3第三方介入的終止（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)共同決定是否終止第三方介入。20.第三方介入的記錄20.1第三方介入的記錄方式（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于工作內(nèi)容、工作進度、發(fā)現(xiàn)的問題等。（2）記錄應(yīng)以書面形式保存，并定期向甲乙雙方報告。20.2第三方介入的記錄保管（1）第三方應(yīng)妥善保管介入記錄，確保記錄的完整性和真實性。（2）介入記錄應(yīng)在合同終止后____年內(nèi)妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供完整、合法、有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件。說明：此證明文件用于確認物業(yè)的權(quán)屬情況，確保物業(yè)的合法使用。2.物業(yè)管理資料詳細要求：包括物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)管理費收據(jù)、維修記錄、使用記錄等。說明：這些資料用于了解物業(yè)管理的具體情況，便于后續(xù)的管理和維護。3.物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄每次維修的時間、內(nèi)容、費用、責(zé)任人等信息。說明：維修記錄有助于追蹤物業(yè)設(shè)施的維護情況，確保設(shè)施的正常運行。4.物業(yè)使用記錄詳細要求：記錄物業(yè)的使用情況，包括入住時間、入住人數(shù)、使用情況等。說明：使用記錄有助于了解物業(yè)的使用狀態(tài)，為物業(yè)的后續(xù)管理提供依據(jù)。5.物業(yè)費用收據(jù)詳細要求：提供物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等費用的收據(jù)。說明：費用收據(jù)用于確認物業(yè)費用的支付情況，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)保險合同詳細要求：提供物業(yè)保險合同，包括保險范圍、保險金額、保險費用等。說明：保險合同用于明確保險責(zé)任，保障物業(yè)在發(fā)生意外時的損失。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事務(wù)、權(quán)限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益。8.物業(yè)移交記錄詳細要求：記錄物業(yè)移交的時間、地點、參與人員、移交內(nèi)容等。說明：移交記錄用于確認物業(yè)的移交情況，確保物業(yè)的順利交接。9.物業(yè)維護與管理記錄詳細要求：記錄物業(yè)維護與管理的具體情況，包括維護內(nèi)容、維護時間、維護人員等。說明：維護與管理記錄有助于了解物業(yè)的維護狀況，確保物業(yè)的長期使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)費用。乙方未按時完成物業(yè)移交。第三方未按時完成介入事務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)采取補救措施。若違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付物業(yè)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方未按時完成物業(yè)移交，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第三方未按時完成介入事務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度物業(yè)接收與移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1物業(yè)方信息2.2租賃方信息3.物業(yè)描述3.1物業(yè)概況3.2物業(yè)設(shè)施4.移交條件4.1物業(yè)方責(zé)任4.2租賃方責(zé)任5.移交程序5.1物業(yè)方移交5.2租賃方接收6.移交時間6.1移交日期6.2移交時間7.移交清單7.1物業(yè)清單7.2租賃方清單8.租賃條款8.1租賃期限8.2租金支付8.3租賃費用9.物業(yè)管理9.1物業(yè)方管理9.2租賃方管理10.維修和維護10.1維修責(zé)任10.2維護責(zé)任11.責(zé)任和保險11.1責(zé)任范圍11.2保險要求12.違約和終止12.1違約責(zé)任12.2終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同變更14.2通知和通訊14.3合同簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)方”指[物業(yè)方全稱]，作為物業(yè)的所有者和管理者。1.1.3“租賃方”指[租賃方全稱]，作為物業(yè)的承租方。1.1.4“移交”指物業(yè)方將物業(yè)及其附屬設(shè)施完整、干凈、無損壞地移交給租賃方。1.1.5“移交清單”指詳細列出物業(yè)及其附屬設(shè)施的清單。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均應(yīng)以本合同的條款為準。2.雙方信息2.1物業(yè)方信息2.1.1物業(yè)方全稱：[物業(yè)方全稱]2.1.2物業(yè)方地址：[物業(yè)方地址]2.1.3物業(yè)方聯(lián)系人：[物業(yè)方聯(lián)系人姓名]2.1.4物業(yè)方聯(lián)系電話：[物業(yè)方聯(lián)系電話]2.2租賃方信息2.2.1租賃方全稱：[租賃方全稱]2.2.2租賃方地址：[租賃方地址]2.2.3租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.2.4租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.物業(yè)描述3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積，如100平方米]3.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)，如多層、高層等]3.1.4物業(yè)設(shè)施：[物業(yè)設(shè)施清單，如電梯、停車場、健身房等]4.移交條件4.1物業(yè)方責(zé)任4.1.1物業(yè)方應(yīng)確保物業(yè)及其附屬設(shè)施在移交時符合合同約定。4.1.2物業(yè)方應(yīng)提供所有必要的物業(yè)文件和資料。4.2租賃方責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定接收物業(yè)及其附屬設(shè)施。4.2.2租賃方應(yīng)檢查物業(yè)及其附屬設(shè)施，并在接收清單上簽字確認。5.移交程序5.1物業(yè)方移交5.1.1物業(yè)方應(yīng)在[具體日期]前完成物業(yè)的清理和整理工作。5.1.2物業(yè)方應(yīng)在[具體日期]前提供完整的移交清單。5.2租賃方接收5.2.1租賃方應(yīng)在[具體日期]前接收物業(yè)及其附屬設(shè)施。5.2.2租賃方應(yīng)在接收清單上簽字確認。6.移交時間6.1移交日期6.1.1移交日期為[具體日期]。6.1.2移交時間為[具體時間]。7.移交清單7.1物業(yè)清單7.1.2清單中應(yīng)注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。7.2租賃方清單7.2.1租賃方應(yīng)在接收物業(yè)時，對物業(yè)清單進行核對。7.2.2租賃方應(yīng)在接收清單上簽字確認無誤。8.租賃條款8.1租賃期限8.1.1本合同的租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃期限，如一年]。8.1.2租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。8.2租金支付8.2.1租金總額為人民幣[租金金額，如10萬元]。8.2.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。8.2.3租金支付賬戶為[支付賬戶信息]。8.3租賃費用8.3.1租賃費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等。8.3.2租賃費用由租賃方承擔(dān)，并按物業(yè)方提供的費用清單支付。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)方管理9.1.1物業(yè)方負責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的安全和正常運行。9.1.2物業(yè)方應(yīng)定期對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)。9.2租賃方管理9.2.1租賃方應(yīng)遵守物業(yè)方的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。9.2.2租賃方應(yīng)負責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔和維護工作。10.維修和維護10.1維修責(zé)任10.1.1物業(yè)方負責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修。10.1.2租賃方負責(zé)租賃期間因正常使用造成的物業(yè)損壞的維修。10.2維護責(zé)任10.2.1物業(yè)方負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維護。10.2.2租賃方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的維護工作。11.責(zé)任和保險11.1責(zé)任范圍11.1.1物業(yè)方對物業(yè)及其附屬設(shè)施的損壞或損失承擔(dān)責(zé)任。11.1.2租賃方對在租賃期間發(fā)生的任何第三方索賠承擔(dān)責(zé)任。11.2保險要求11.2.1物業(yè)方應(yīng)購買并維持必要的物業(yè)保險。11.2.2租賃方應(yīng)購買并維持必要的責(zé)任保險。12.違約和終止12.1違約責(zé)任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2終止條件12.2.1本合同因任何一方違約而終止。12.2.2本合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行而終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。14.其他條款14.1合同變更14.1.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.1.2所有變更應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.2通知和通訊14.2.1除非另有約定，所有通知和通訊應(yīng)以書面形式進行。14.2.2通知和通訊的送達以收件人簽收或郵戳日期為準。14.3合同簽署和生效14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。15.1.2“中介方”指專門從事物業(yè)租賃中介服務(wù)的第三方。15.1.3“專業(yè)機構(gòu)”指提供專業(yè)評估、鑒定、審計等服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其合同約定的金額。15.2.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方自身故意或重大過失造成的損失。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)時，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)能力和服務(wù)范圍。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)擴大到超出其專業(yè)能力和服務(wù)范圍的領(lǐng)域。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任，除非其自身存在違約行為。15.6.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的原因、目的和范圍。16.1.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費用承擔(dān)方式。17.第三方介入的合同變更17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，本合同的相關(guān)條款可能需要變更，包括但不限于：17.1.1明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.1.2明確第三方介入的期限和終止條件。17.1.3明確第三方介入的費用計算和支付方式。18.第三方介入的合同生效18.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。18.2第三方介入的合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.移交清單詳細列出物業(yè)及其附屬設(shè)施的清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電設(shè)施、家具電器等。清單中應(yīng)注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。移交清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。2.物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定物業(yè)方的管理職責(zé)、租賃方的使用規(guī)則以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。3.保險單物業(yè)方購買的物業(yè)保險單，證明物業(yè)方已按照合同要求購買保險。保險單應(yīng)由物業(yè)方提供。4.第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供專業(yè)服務(wù)的詳細協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.支付憑證甲乙雙方支付租金、管理費等費用的憑證。支付憑證應(yīng)由支付方提供。6.爭議解決記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存。7.合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方對合同條款的任何變更。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。物業(yè)方未按時進行物業(yè)維修和保養(yǎng)。租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取措施糾正。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的額外費用。3.示例說明：若甲乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。若物業(yè)方未按時進行物業(yè)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償因此造成的損失。若租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償物業(yè)方因此遭受的損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)接收與移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5通訊地址2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)位置2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.物業(yè)移交范圍3.1物業(yè)設(shè)施清單3.2物業(yè)設(shè)備清單3.3物業(yè)資料清單3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件4.移交程序4.1移交時間4.2移交地點4.3移交方式4.4移交人員4.5移交手續(xù)5.質(zhì)量要求5.1物業(yè)設(shè)施質(zhì)量5.2物業(yè)設(shè)備質(zhì)量5.3物業(yè)資料完整性與準確性6.質(zhì)量驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收人員6.4驗收結(jié)果7.責(zé)任劃分7.1移交方責(zé)任7.2接收方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)移交8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件移交8.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記8.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)爭議解決9.費用承擔(dān)9.1移交費用9.2維修費用9.3其他費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.5通訊地址甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)類型[物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]2.3物業(yè)面積[物業(yè)總面積，單位：平方米]2.4物業(yè)位置[物業(yè)具體地理位置描述]2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況[物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬，如甲方所有、乙方所有等]3.物業(yè)移交范圍3.1物業(yè)設(shè)施清單[列出所有物業(yè)設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等]3.2物業(yè)設(shè)備清單[列出所有物業(yè)設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、健身器材等]3.3物業(yè)資料清單[列出所有物業(yè)資料，如業(yè)主名單、維修記錄、工程圖紙等]3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件[提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件的清單及復(fù)印件]4.移交程序4.1移交時間[具體移交日期]4.2移交地點[具體移交地點]4.3移交方式[詳細說明移交方式，如現(xiàn)場移交、電子文件移交等]4.4移交人員[雙方指定的移交人員名單及聯(lián)系方式]4.5移交手續(xù)[詳細列出所有必要的移交手續(xù)]5.質(zhì)量要求5.1物業(yè)設(shè)施質(zhì)量[詳細列出物業(yè)設(shè)施的質(zhì)量要求，如設(shè)備運行正常、無損壞等]5.2物業(yè)設(shè)備質(zhì)量[詳細列出物業(yè)設(shè)備的質(zhì)量要求，如設(shè)備性能良好、無故障等]5.3物業(yè)資料完整性與準確性[詳細列出物業(yè)資料的要求，如資料齊全、數(shù)據(jù)準確等]6.質(zhì)量驗收6.1驗收標準[詳細列出驗收標準，如國家相關(guān)標準、行業(yè)標準等]6.2驗收程序[詳細列出驗收程序，如現(xiàn)場檢查、資料審核等]6.3驗收人員[詳細列出驗收人員的組成及職責(zé)]6.4驗收結(jié)果[詳細列出驗收結(jié)果的記錄方式及處理方式]8.產(chǎn)權(quán)移交8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件移交土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證物業(yè)所有權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在接收物業(yè)后一個月內(nèi)完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。8.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)爭議解決如發(fā)生物業(yè)產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.費用承擔(dān)9.1移交費用雙方確認，本次物業(yè)接收與移交過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于差旅費、通訊費、文件制作費等，由甲方承擔(dān)。9.2維修費用移交后，物業(yè)的日常維修費用由乙方承擔(dān)。9.3其他費用除上述費用外，其他因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生由雙方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及物業(yè)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)移交完畢后三年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方未按約定時間、地點和方式完成物業(yè)移交；一方未按約定提供或接收物業(yè)相關(guān)資料；一方違反保密條款；一方未按約定承擔(dān)費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究違約方違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補救措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件物業(yè)移交完畢；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件一方嚴重違約；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交、費用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.2第三方介入原因物業(yè)移交過程中需要專業(yè)評估；物業(yè)設(shè)施或設(shè)備需要維修、保養(yǎng)；物業(yè)資料需要整理、歸檔；爭議解決需要專業(yè)機構(gòu)介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求；15.3.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及期限；15.3.3甲方或乙方將第三方信息通知對方，并獲得對方同意；15.3.4第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙方以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙方書面同意。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場價格等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙方損失，第三方