2024年按揭房屋交易契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房屋交易契約本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明文件2.5房屋附屬設(shè)施3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款額度3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式3.6貸款審批流程4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2首付款4.3剩余款項支付方式4.4付款時間及節(jié)點5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同變更及解除條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2登記所需材料6.3登記費用及承擔(dān)方6.4登記時間及流程7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3驗收標準及程序7.4驗收爭議解決8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.3風(fēng)險承擔(dān)及防范措施9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限9.4仲裁機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計算及支付11.3其他違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：[出賣人姓名]1.1.2出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：[買受人姓名]1.2.2買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]1.3.3代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]1.3.4代理授權(quán)范圍：[代理授權(quán)范圍說明]2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：[房屋所有權(quán)證書編號]2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：[房屋地址]2.2.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.2.3房屋套內(nèi)面積：[房屋套內(nèi)面積]2.2.4房屋使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋用途2.3.1房屋用途：[房屋用途說明]2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋權(quán)屬證明文件編號：[房屋權(quán)屬證明文件編號]2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單及狀況說明]3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.1.1貸款銀行名稱：[貸款銀行名稱]3.2貸款額度3.2.1貸款額度：[貸款額度]3.3貸款期限3.3.1貸款期限：[貸款期限]3.4貸款利率3.4.1貸款利率：[貸款利率]3.5還款方式3.5.1還款方式：[還款方式說明]3.6貸款審批流程3.6.1貸款審批流程：[貸款審批流程說明]4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格：[交易價格]4.2首付款4.2.1首付款金額：[首付款金額]4.2.2首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3剩余款項支付方式4.3.1剩余款項支付方式：[剩余款項支付方式說明]4.4付款時間及節(jié)點4.4.1付款時間：[付款時間]4.4.2付款節(jié)點：[付款節(jié)點]5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]5.2合同生效時間5.2.1合同生效日期：[合同生效日期]5.3合同變更及解除條件5.3.1合同變更條件：[合同變更條件說明]5.3.2合同解除條件：[合同解除條件說明]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機關(guān)：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機關(guān)]6.2登記所需材料6.2.1登記所需材料清單：[登記所需材料清單]6.3登記費用及承擔(dān)方6.3.1登記費用：[登記費用]6.3.2登記費用承擔(dān)方：[登記費用承擔(dān)方]6.4登記時間及流程6.4.1登記時間：[登記時間]6.4.2登記流程：[登記流程說明]8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.1.1房屋存在瑕疵：[房屋存在瑕疵清單及說明]8.1.2瑕疵修復(fù)責(zé)任：[瑕疵修復(fù)責(zé)任說明]8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人責(zé)任：[出賣人責(zé)任說明]8.2.2買受人責(zé)任：[買受人責(zé)任說明]8.3風(fēng)險承擔(dān)及防范措施8.3.1風(fēng)險承擔(dān)原則：[風(fēng)險承擔(dān)原則說明]8.3.2風(fēng)險防范措施：[風(fēng)險防范措施說明]9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1爭議解決原則：[爭議解決原則說明]9.2爭議解決途徑9.2.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決說明]9.2.2訴訟解決：[訴訟解決說明]9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：[爭議解決期限說明]9.4仲裁機構(gòu)9.4.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱及地址]10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：[合同解除條件說明]10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：[合同解除程序說明]10.3合同解除后的處理10.3.1解除后的財產(chǎn)處理：[解除后的財產(chǎn)處理說明]10.3.2解除后的費用承擔(dān)：[解除后的費用承擔(dān)說明]11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)說明]11.2違約金計算及支付11.2.1違約金計算方法：[違約金計算方法說明]11.2.2違約金支付方式：[違約金支付方式說明]11.3其他違約責(zé)任11.3.1其他違約責(zé)任：[其他違約責(zé)任說明]12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1附件一內(nèi)容：[附件一具體內(nèi)容]12.2附件二：貸款合同12.2.1附件二內(nèi)容：[附件二具體內(nèi)容]12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.1附件三內(nèi)容：[附件三具體內(nèi)容]12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1附件四內(nèi)容：[附件四具體內(nèi)容]13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件：[合同變更條件說明]13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件：[合同解除條件說明]13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更程序：[合同變更程序說明]13.3.2合同解除程序：[合同解除程序說明]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準。14.5本合同簽訂地為[簽訂地]，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行過程的第三方。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的各項義務(wù)，確保交易順利進行。2.第三方的選擇和授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并書面授權(quán)其參與本合同的執(zhí)行。2.2第三方接受甲乙雙方授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)要求。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其接受授權(quán)的范圍，并對授權(quán)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供錯誤信息或建議導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；4.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身過錯造成的損失；4.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；5.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍；5.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其責(zé)任和義務(wù)不改變甲乙雙方在合同中的主體地位。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括：7.1.1第三方的職責(zé)和任務(wù)；7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的費用承擔(dān)；7.1.5第三方的保密義務(wù)。8.第三方的變更和退出8.2變更或退出第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并確保通知內(nèi)容完整、明確。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入不影響本合同的法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入的任何行為，均視為甲乙雙方共同行為，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣的雙方信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、合同簽訂及生效時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)、爭議解決方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：貸款合同要求：詳細記錄貸款銀行信息、貸款額度、貸款期限、貸款利率、還款方式、貸款審批流程等條款。說明：本附件為貸款合同，是買受人獲得貸款的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：本附件為房屋權(quán)屬證明，是買賣雙方確認房屋權(quán)屬的依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋檢查報告、合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件為其他可能涉及的相關(guān)文件，根據(jù)實際情況可能需要提供。5.附件五：中介服務(wù)合同（如有）要求：詳細記錄中介機構(gòu)信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。說明：本附件為中介服務(wù)合同，是中介機構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：詳細記錄第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等條款。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，是第三方參與合同執(zhí)行的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付首付款或剩余款項；1.2出賣人未按約定交付房屋；1.3第三方提供錯誤信息或建議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；1.4任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露；1.5任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2責(zé)任認定依據(jù)違約行為對合同履行的影響程度；2.3違約責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的[違約金比例]%；3.2出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋購買價格的[違約金比例]%；3.3第三方提供錯誤信息或建議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年按揭房屋交易契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.按揭貸款相關(guān)事宜3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5首付款比例4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方地址：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方地址：_________________1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：_________________1.3.2貸款業(yè)務(wù)部門負責(zé)人：_________________1.3.3貸款業(yè)務(wù)部門聯(lián)系電話：_________________1.3.4貸款業(yè)務(wù)部門地址：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________________3.按揭貸款相關(guān)事宜3.1貸款金額：_________________元3.2貸款利率：_________________%（年利率）3.3貸款期限：_________________年3.4還款方式：_________________3.5首付款比例：_________________%4.交易價格及付款方式4.1交易價格：_________________元4.2付款方式：_________________4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：_________________4.3.2貸款發(fā)放時間：_________________4.3.3剩余房款支付時間：_________________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_________________5.2驗收標準：_________________5.3驗收流程：5.3.1驗收前準備：_________________5.3.2驗收過程：_________________5.3.3驗收后處理：_________________6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方提供相關(guān)證明材料：_________________6.1.2買方辦理過戶手續(xù)：_________________6.2稅費承擔(dān)：6.2.1賣方承擔(dān)稅費：_________________6.2.2買方承擔(dān)稅費：_________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方單方面解除合同：_________________7.1.2賣方單方面解除合同：_________________7.1.3雙方協(xié)商解除合同：_________________7.2違約責(zé)任：7.2.1買方違約責(zé)任：_________________7.2.2賣方違約責(zé)任：_________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決爭議的方法。8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.1.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地_________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶；9.1.4按揭貸款審批通過。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2按揭貸款合同10.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4房屋測繪報告10.5房屋買賣合同備案證明10.6其他相關(guān)文件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2合同內(nèi)容；11.1.3合同履行過程中的相關(guān)信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_________________12.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行的非合同主體。15.1.2范圍15.1.3第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的邀請與指定16.1邀請與指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請或指定第三方介入。16.1.2邀請或指定第三方時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入的程序18.1程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達成書面協(xié)議。18.1.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和進度報告。18.1.3第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認可。19.第三方責(zé)任限額19.1限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過約定的金額。19.2例外19.2.1如果第三方因不可抗力或非因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額不受前款規(guī)定的影響。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。20.2義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)確保其工作不會對甲乙雙方的合同履行造成不利影響。20.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的變更與終止21.1變更21.1.1如果需要變更第三方的職責(zé)或權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂或修改第三方介入?yún)f(xié)議。21.2終止21.2.1.1合同履行完畢；21.2.1.2第三方完成其職責(zé)；21.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；21.2.1.4出現(xiàn)合同約定的終止條件。22.第三方介入的記錄與報告22.1記錄22.1.1第三方應(yīng)詳細記錄其工作過程，包括工作內(nèi)容、時間、地點、參與人員等。22.2報告22.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進展報告和最終工作成果報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付與驗收等條款。2.按揭貸款合同：詳細記載貸款金額、利率、期限、還款方式、首付款比例等條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件復(fù)印件。4.房屋測繪報告：由專業(yè)機構(gòu)出具，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息的報告。5.房屋買賣合同備案證明：由房地產(chǎn)管理部門出具，證明房屋買賣合同已備案的證明文件。6.房屋交接清單：由買賣雙方共同簽字確認的房屋交接清單，包括家具、電器等物品清單。7.付款憑證：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明付款行為的文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細記載第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費用等條款。9.爭議解決協(xié)議：如協(xié)商或調(diào)解協(xié)議，記載爭議解決方式和結(jié)果的協(xié)議。10.違約賠償協(xié)議：如因違約而產(chǎn)生的賠償協(xié)議，記載賠償金額、方式等條款。11.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更的協(xié)議，記載變更內(nèi)容、生效日期等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；1.4按揭貸款銀行未按時放款；1.5第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的影響由法院判決；2.4損失的賠償金額應(yīng)包括實際損失和合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房屋為止；3.2若買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至過戶手續(xù)辦理完畢為止；3.3若按揭貸款銀行未按時放款，買方有權(quán)要求銀行支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至放款為止。全文完。2024年按揭房屋交易契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買方信息1.3賣方信息2.按揭貸款相關(guān)事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費繳納5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.房屋交付后維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有權(quán)證號1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.1.4房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等限制1.2買方信息1.2.1買方全名1.2.2買方身份證號碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.3賣方信息1.3.1賣方全名1.3.2賣方身份證號碼1.3.3賣方聯(lián)系方式2.按揭貸款相關(guān)事項2.1貸款金額2.1.1貸款總額2.1.2貸款金額使用范圍2.2貸款期限2.2.1貸款期限起始日2.2.2貸款期限結(jié)束日2.3貸款利率2.3.1貸款基準利率2.3.2貸款浮動利率2.4還款方式2.4.1等額本息還款2.4.2等額本金還款2.4.3還款頻率（如月、季、年）3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋成交價格3.1.2交易稅費3.2付款方式及時間3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時間3.2.3尾款支付時間及方式4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理時間4.1.2過戶手續(xù)辦理地點4.2稅費繳納4.2.1稅費種類及金額4.2.2稅費繳納時間及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期5.1.2房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.2.1驗收標準5.2.2驗收程序6.房屋交付后維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.1.1保修期6.1.2維修費用承擔(dān)6.2維修費用承擔(dān)6.2.1保修期內(nèi)維修6.2.2保修期外維修7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1首付款違約責(zé)任7.1.2尾款違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.2.1房屋交付違約責(zé)任7.2.2稅費繳納違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意在爭議解決過程中，可以尋求當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會或相關(guān)調(diào)解機構(gòu)的協(xié)助9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止9.2.2雙方達成協(xié)議一致解除合同，合同終止10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效10.2合同效力10.2.1合同對雙方具有法律約束力10.2.2合同在法律允許的范圍內(nèi)有效11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.4房屋測繪報告11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1買方簽署日期12.1.2賣方簽署日期12.2簽署地點12.2.1簽署地點為房屋所在地12.2.2簽署地點為雙方協(xié)商一致的其他地點12.3簽署人員12.3.1簽署人員為買方授權(quán)代表和賣方授權(quán)代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1雙方各執(zhí)一份正本13.2副本份數(shù)13.2.1根據(jù)雙方需要，可制作若干份副本14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方可通過提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等方式介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。17.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方的責(zé)任18.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款