2024年房產(chǎn)中介銷售協(xié)議規(guī)范化文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介銷售協(xié)議規(guī)范化文本版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）1.2乙方（購房方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息與展示2.1甲方應(yīng)提供的房產(chǎn)信息2.2甲方對房產(chǎn)信息的真實性負責(zé)2.3甲方應(yīng)如何展示房產(chǎn)信息第三條帶看與咨詢3.1甲方負責(zé)安排帶看行程3.2甲方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)3.3乙方對甲方的服務(wù)進行評價第四條購房流程與協(xié)助4.1甲方協(xié)助乙方進行購房流程4.2甲方提供必要的購房文件4.3甲方協(xié)助辦理貸款相關(guān)事宜第五條保密協(xié)議5.1雙方對交流的信息保密5.2未經(jīng)對方同意不得泄露對方信息第六條服務(wù)費用6.1甲方服務(wù)費用的計算方式6.2甲方服務(wù)費用的支付方式6.3甲方服務(wù)費用的支付時間第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2乙方未按約定支付服務(wù)費用的違約責(zé)任7.3雙方的其他違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.2無法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的后果處理第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更方式10.3合同的終止條件第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利11.2甲方的義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利12.2乙方的義務(wù)第十三條附則13.1合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決13.2合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指依法成立并具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，為客戶提供房地產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)。1.2乙方（購房方）：指有意購買房產(chǎn)的個人或單位，與甲方簽訂本協(xié)議，并接受甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.3房產(chǎn)定義：指本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)信息與展示2.1甲方應(yīng)提供的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，包括房屋的位置、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2甲方對房產(chǎn)信息的真實性負責(zé)：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實可靠，對因信息不實導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)如何展示房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)通過線上線下等多種渠道，以圖文、視頻等形式，全面、客觀、真實地展示房產(chǎn)信息，并提供詳細的房產(chǎn)介紹和相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條帶看與咨詢3.1甲方負責(zé)安排帶看行程：甲方根據(jù)乙方的需求，安排乙方參觀房產(chǎn)，并負責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)所有人與乙方進行實地查看。3.2甲方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)：甲方在帶看過程中應(yīng)向乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答乙方的疑問，幫助乙方了解房產(chǎn)市場行情和政策法規(guī)。3.3乙方對甲方的服務(wù)進行評價：乙方應(yīng)對甲方的服務(wù)進行客觀評價，提出合理的意見和建議，以促進甲方的服務(wù)質(zhì)量提升。第四條購房流程與協(xié)助4.1甲方協(xié)助乙方進行購房流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成看房、選房、談判、簽訂購房合同、辦理貸款等相關(guān)購房流程。4.2甲方提供必要的購房文件：甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的各類文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同范本等。4.3甲方協(xié)助辦理貸款相關(guān)事宜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)，提供貸款咨詢和協(xié)助，幫助乙方選擇合適的貸款方案。第五條保密協(xié)議5.1雙方對交流的信息保密：雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。5.2未經(jīng)對方同意不得泄露對方信息：雙方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得將對方的個人信息、房產(chǎn)信息等泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條服務(wù)費用6.1甲方服務(wù)費用的計算方式：甲方服務(wù)費用根據(jù)實際成交的房產(chǎn)價值的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。6.2甲方服務(wù)費用的支付方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付服務(wù)費用，可以是一次性支付，也可以是分期支付。6.3甲方服務(wù)費用的支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的一定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，具體時間雙方另行約定。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方未按約定支付服務(wù)費用的違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.3雙方的其他違約責(zé)任：雙方在其他方面的違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2無法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如果雙方在爭議發(fā)生后的一定期限內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果處理：如果本協(xié)議的履行因不可抗力事件受到影響，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的持續(xù)時間和影響程度，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或者部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.2合同的變更方式：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3.2乙方向甲方支付完畢所有服務(wù)費用，本協(xié)議約定的服務(wù)任務(wù)完成；10.3.3一方違反本協(xié)議，嚴重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；10.3.4不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。11.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，并有權(quán)解除本協(xié)議或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條附則13.1合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決：本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行：本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議的內(nèi)容。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3雙方簽字蓋章：雙方授權(quán)代表在本協(xié)議上簽字并蓋章，以證明本協(xié)議的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細要求和說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、房屋平面圖、戶型圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)權(quán)屬證明和房產(chǎn)資料。附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：明細表應(yīng)詳細列出甲方服務(wù)費用的計算方式、支付方式和支付時間等具體信息。附件三：購房流程說明詳細要求和說明：詳細說明購房流程的各個環(huán)節(jié)，包括看房、選房、談判、簽訂購房合同、辦理貸款等相關(guān)流程。附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對交流的信息保密的義務(wù)和違約責(zé)任。附件五：不可抗力事件證明詳細要求和說明：如甲方因不可抗力事件無法履行合同，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等。附件六：合同變更或解除的書面協(xié)議詳細要求和說明：雙方在合同變更或解除時，需簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件和方式。附件七：違約金計算方式詳細要求和說明：明細表應(yīng)詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定提供服務(wù)、乙方未按約定支付服務(wù)費用等。責(zé)任認定標準：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已支付的服務(wù)費用、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果乙方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指依法成立并具有合法