2024年房產(chǎn)捐贈(zèng)正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)捐贈(zèng)正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)捐贈(zèng)1.2捐贈(zèng)方1.3受贈(zèng)方1.4房產(chǎn)1.5捐贈(zèng)價(jià)值1.6捐贈(zèng)日期第二條捐贈(zèng)方義務(wù)2.1捐贈(zèng)方的承諾2.2捐贈(zèng)方的權(quán)利2.3捐贈(zèng)方的責(zé)任第三條受贈(zèng)方義務(wù)3.1受贈(zèng)方的承諾3.2受贈(zèng)方的權(quán)利3.3受贈(zèng)方的責(zé)任第四條房產(chǎn)的過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶程序4.2交付日期4.3交付方式第五條捐贈(zèng)價(jià)值的確認(rèn)5.1捐贈(zèng)價(jià)值的評(píng)估5.2捐贈(zèng)價(jià)值的確認(rèn)方式5.3捐贈(zèng)價(jià)值異議的處理第六條捐贈(zèng)的公開與宣傳6.1公開方式6.2宣傳內(nèi)容6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)第七條捐贈(zèng)后的房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)的管理權(quán)7.2房產(chǎn)的使用權(quán)7.3房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)第八條捐贈(zèng)的撤銷與變更8.1捐贈(zèng)撤銷的條件8.2捐贈(zèng)變更的條件8.3捐贈(zèng)撤銷與變更的程序第九條違約責(zé)任9.1捐贈(zèng)方的違約責(zé)任9.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合社會(huì)公德13.3遵守社會(huì)公共利益第十四條其他條款14.1捐贈(zèng)方的特殊要求14.2受贈(zèng)方的特殊要求14.3未盡事宜的解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)捐贈(zèng)1.2捐贈(zèng)方捐贈(zèng)方是指具有完全民事行為能力的【捐贈(zèng)方名稱】，捐贈(zèng)方的詳細(xì)信息詳見附件二。1.3受贈(zèng)方受贈(zèng)方是指【受贈(zèng)方名稱】，受贈(zèng)方的詳細(xì)信息詳見附件三。1.4房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)是指捐贈(zèng)方合法擁有并有權(quán)捐贈(zèng)的位于【地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。1.5捐贈(zèng)價(jià)值捐贈(zèng)價(jià)值是指捐贈(zèng)方根據(jù)附件四提供的評(píng)估報(bào)告確定的房產(chǎn)價(jià)值。1.6捐贈(zèng)日期捐贈(zèng)日期是指捐贈(zèng)方與受贈(zèng)方簽訂本合同并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的日期。第二條捐贈(zèng)方義務(wù)2.1捐贈(zèng)方的承諾捐贈(zèng)方承諾所捐贈(zèng)的房產(chǎn)為合法擁有，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響捐贈(zèng)的行為。2.2捐贈(zèng)方的權(quán)利捐贈(zèng)方保留對(duì)捐贈(zèng)房產(chǎn)的知情權(quán)，有權(quán)了解受贈(zèng)方對(duì)房產(chǎn)的管理、使用和維護(hù)情況。2.3捐贈(zèng)方的責(zé)任捐贈(zèng)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。捐贈(zèng)方應(yīng)確保捐贈(zèng)房產(chǎn)符合法律法規(guī)要求，不得違反國(guó)家政策。第三條受贈(zèng)方義務(wù)3.1受贈(zèng)方的承諾受贈(zèng)方承諾接受捐贈(zèng)的房產(chǎn)用于【用途】，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和合理使用。3.2受贈(zèng)方的權(quán)利受贈(zèng)方有權(quán)按照捐贈(zèng)目的使用和處置捐贈(zèng)房產(chǎn)，并有權(quán)要求捐贈(zèng)方提供房產(chǎn)相關(guān)的必要文件和信息。3.3受贈(zèng)方的責(zé)任受贈(zèng)方應(yīng)按照本合同約定的用途使用捐贈(zèng)房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。受贈(zèng)方不得將捐贈(zèng)房產(chǎn)用于非法用途，不得損害捐贈(zèng)方的合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)的過(guò)戶與交付4.1過(guò)戶程序捐贈(zèng)方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。具體的過(guò)戶程序和所需材料詳見附件五。4.2交付日期捐贈(zèng)房產(chǎn)的交付日期為本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。4.3交付方式捐贈(zèng)房產(chǎn)的交付方式為【交付方式】，如實(shí)地交付、郵寄等方式。第五條捐贈(zèng)價(jià)值的確認(rèn)5.1捐贈(zèng)價(jià)值的評(píng)估捐贈(zèng)房產(chǎn)的價(jià)值由捐贈(zèng)方根據(jù)附件四提供的評(píng)估報(bào)告確定。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、市場(chǎng)行情等內(nèi)容。5.2捐贈(zèng)價(jià)值的確認(rèn)方式捐贈(zèng)價(jià)值的確認(rèn)方式為本合同簽訂時(shí)，捐贈(zèng)方提供的評(píng)估報(bào)告。5.3捐贈(zèng)價(jià)值異議的處理如受贈(zèng)方對(duì)捐贈(zèng)房產(chǎn)的價(jià)值有異議，可以在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)向捐贈(zèng)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決異議，如無(wú)法協(xié)商解決的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第六條捐贈(zèng)的公開與宣傳6.1公開方式捐贈(zèng)方和受贈(zèng)方可以選擇適當(dāng)?shù)姆绞焦_捐贈(zèng)事項(xiàng)，包括但不限于新聞媒體、社交平臺(tái)等。6.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映捐贈(zèng)事項(xiàng)的實(shí)際情況，包括捐贈(zèng)方、受贈(zèng)方、捐贈(zèng)房產(chǎn)的基本信息等。6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)捐贈(zèng)方和受贈(zèng)方協(xié)商確定宣傳費(fèi)用的承擔(dān)方式。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以按照附件六約定的方式承擔(dān)。第八條捐贈(zèng)的撤銷與變更8.1捐贈(zèng)撤銷的條件a)捐贈(zèng)方喪失民事行為能力；b)捐贈(zèng)方繼承人或者權(quán)利人依法請(qǐng)求撤銷捐贈(zèng)；c)捐贈(zèng)方因重大誤解作出捐贈(zèng)決定；d)捐贈(zèng)方合法權(quán)益受到損害，需要撤銷捐贈(zèng)以維護(hù)自身權(quán)益。8.2捐贈(zèng)變更的條件a)捐贈(zèng)方與受贈(zèng)方協(xié)商一致；b)捐贈(zèng)的目的、用途發(fā)生重大變化，需要變更捐贈(zèng)；c)捐贈(zèng)方合法權(quán)益受到損害，需要變更捐贈(zèng)以維護(hù)自身權(quán)益。8.3捐贈(zèng)撤銷與變更的程序捐贈(zèng)方擬撤銷或變更捐贈(zèng)的，應(yīng)書面通知受贈(zèng)方。受贈(zèng)方收到通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)未提出異議的，捐贈(zèng)方可以依法辦理撤銷或變更手續(xù)。如受贈(zèng)方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1捐贈(zèng)方的違約責(zé)任捐贈(zèng)方違反本合同的約定，導(dǎo)致受贈(zèng)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)方的損失。9.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任受贈(zèng)方違反本合同的約定，導(dǎo)致捐贈(zèng)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償捐贈(zèng)方的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照附件七約定的方式進(jìn)行。如附件七未約定，雙方可以協(xié)商確定賠償方式。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照附件八約定的方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院為【管轄法院名稱】。10.3訴訟管轄雙方可以約定訴訟管轄法院。如未約定，按照爭(zhēng)議發(fā)生地的法律規(guī)定確定管轄法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同的終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后【年數(shù)】年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2符合社會(huì)公德雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得有損社會(huì)公共利益的行為。13.3遵守社會(huì)公共利益雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守社會(huì)公共利益，不得損害社會(huì)公共利益。第十四條其他條款14.1捐贈(zèng)方的特殊要求14.2受贈(zèng)方的特殊要求14.3未盡事宜的解決方式如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、所有權(quán)歸屬等基本情況。附件二：捐贈(zèng)方信息表詳細(xì)列出捐贈(zèng)方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件三：受贈(zèng)方信息表詳細(xì)列出受贈(zèng)方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，包括評(píng)估的方法、依據(jù)、評(píng)估值等。附件五：過(guò)戶程序及所需材料清單詳細(xì)列出過(guò)戶程序的步驟和所需材料，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件六：宣傳費(fèi)用承擔(dān)方式詳細(xì)列出宣傳費(fèi)用的承擔(dān)方式和計(jì)算方法。附件七：違約賠償方式詳細(xì)列出違約賠償?shù)姆绞胶陀?jì)算方法。附件八：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和選擇的機(jī)構(gòu)，包括仲裁機(jī)構(gòu)和管轄法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.捐贈(zèng)方未能按照約定提供捐贈(zèng)房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)不符合約定。2.捐贈(zèng)方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.受贈(zèng)方未能按照約定用途使用捐贈(zèng)房產(chǎn)。4.受贈(zèng)方未能按照約定時(shí)間支付宣傳費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.捐贈(zèng)方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償受贈(zèng)方的損失和支付違約金。2.受贈(zèng)方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償捐贈(zèng)方的損失和支付違約金。示例說(shuō)明：如果捐贈(zèng)方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，捐贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)未能過(guò)戶期間的房產(chǎn)稅費(fèi)和利息損失。如果受贈(zèng)方未能按照約定用途使用捐贈(zèng)房產(chǎn)，受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)違約使用造成的損失和違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指捐贈(zèng)方合法擁有并有權(quán)捐贈(zèng)的位于指定地址的建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。2.捐贈(zèng)方：指具有完全民事行為能力的捐贈(zèng)人，按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)捐贈(zèng)。3.受贈(zèng)方：指接受捐贈(zèng)的法人或其他組織，按照本合同的約定使用和管理捐贈(zèng)房產(chǎn)。4.捐贈(zèng)價(jià)值：指捐贈(zèng)方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的房產(chǎn)價(jià)值。5.過(guò)戶手續(xù)：指將捐贈(zèng)房產(chǎn)的所有權(quán)從捐贈(zèng)方轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)方的法律程序。6.宣傳費(fèi)用：指為捐贈(zèng)事項(xiàng)進(jìn)行宣傳所需的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。本合同中的房產(chǎn)指的是捐贈(zèng)方合法擁有并有權(quán)捐贈(zèng)的位于指定地址的建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。捐贈(zèng)方是