2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬1.9房源占用情況1.10房源其他特殊情況2.交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息2.3交易雙方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間3.6支付方式4.交易時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)4.1交易時(shí)間4.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋交付及物業(yè)交割5.1房屋交付時(shí)間5.2物業(yè)交割時(shí)間5.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算5.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算5.5房屋維修基金結(jié)算6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式及時(shí)間7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果處理11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房源照片13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4經(jīng)紀(jì)人簽字14.5合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層層，所在樓層層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年建造1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：賣(mài)家為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛1.9房源占用情況：該房屋目前為空置狀態(tài)1.10房源其他特殊情況：無(wú)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)家信息：賣(mài)方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)家信息：買(mǎi)方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金3.3首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整3.4貸款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額人民幣萬(wàn)元整支付給賣(mài)方3.5尾款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后六十個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整3.6支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付給賣(mài)方第四條交易時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)4.1交易時(shí)間：本合同簽署后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋4.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后六十個(gè)工作日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)第五條房屋交付及物業(yè)交割5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后六十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方5.2物業(yè)交割時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后六十個(gè)工作日內(nèi)與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)5.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付之日前的水、電、煤氣等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)5.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付之日前的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)5.5房屋維修基金結(jié)算：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付之日前的房屋維修基金，具體費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.2瑕疵處理方式及時(shí)間：如買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，買(mǎi)方應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)采取合理措施進(jìn)行修復(fù)；如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或買(mǎi)方不同意賣(mài)方提出的修復(fù)方案，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同解除條件：合同解除的條件依照我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房源照片：本合同附件中包含該房屋的實(shí)景照片。13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。13.4貸款相關(guān)文件：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提供貸款相關(guān)的文件。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1賣(mài)家簽字：賣(mài)方在此頁(yè)面簽字。14.2買(mǎi)家簽字：買(mǎi)方在此頁(yè)面簽字。14.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人于此頁(yè)面簽字。14.4經(jīng)紀(jì)人簽字：經(jīng)紀(jì)人于此頁(yè)面簽字。14.5合同蓋章：本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人及經(jīng)紀(jì)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、登記日期等。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件四：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋。3.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.賣(mài)方未能提供合法、符合約定的房屋。5.雙方未能按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。4.賣(mài)方未能提供合法、符合約定的房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。5.雙方未能按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議的，雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方在簽署合同后三個(gè)月內(nèi)未能支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%，即人民幣5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型、樓層、朝向等基本信息。2.交易雙方：指在本合同中進(jìn)行房屋交易的買(mǎi)方和賣(mài)方。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易的總價(jià)款。4.定金：指買(mǎi)方在簽署合同后向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。5.首付款：指買(mǎi)方在交易過(guò)程中支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)，用于購(gòu)買(mǎi)房屋。6.貸款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付房屋價(jià)款的資金。7.過(guò)戶手續(xù)：指買(mǎi)方和賣(mài)方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.物業(yè)交割：指買(mǎi)方與物業(yè)公司辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，包括水、電、煤氣等公共費(fèi)用結(jié)算，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算，房屋維修基金結(jié)算等。9.房屋質(zhì)