2024年度高品質物業(yè)管理服務合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品質物業(yè)管理服務合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2服務質量標準2.3服務項目明細第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3服務期限延長條款第四條服務費用4.1服務費用計算方式4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整條款第五條人員配置與管理5.1乙方人員配置5.2丙方人員配置5.3人員培訓與管理第六條保險責任6.1乙方保險責任6.2丙方保險責任6.3甲方保險責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密泄露責任第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的附件11.1附件一：服務項目明細表11.2附件二：人員配置表11.3附件三：保險條款第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條附則14.1合同語言14.2合同解釋權14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方全稱為“×××公司”，是一家依法設立并合法經營的法人實體。1.2乙方名稱：乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，是一家依法設立并合法經營的法人實體。1.3丙方名稱：丙方全稱為“×××安保公司”，是一家依法設立并合法經營的法人實體。第二條服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍：乙方負責甲方物業(yè)的全面管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、消防安全、秩序維護等。2.2服務質量標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準提供服務，確保服務質量符合甲方要求。2.3服務項目明細：具體服務項目明細見附件一：服務項目明細表。第三條服務期限3.1合同開始日期：合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結束日期：合同期限為一年，自合同開始日期起計算。3.3服務期限延長條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可協(xié)商延長服務期限，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條服務費用4.1服務費用計算方式：乙方按照甲方提供的物業(yè)面積、物業(yè)類型及服務項目明細計算服務費用。4.2服務費用支付方式：甲方每月支付乙方服務費用，支付方式為轉賬支付。4.3服務費用調整條款：如因市場行情變化或政策調整，導致乙方服務成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條人員配置與管理5.1乙方人員配置：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和需求，配置足夠的管理和工作人員。5.2丙方人員配置：丙方負責提供安保人員，并根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和需求進行配置。5.3人員培訓與管理：乙方和丙方應對其工作人員進行定期培訓，提高服務質量和服務態(tài)度。第六條保險責任6.1乙方保險責任：乙方應購買物業(yè)責任保險，確保在提供服務過程中因乙方原因造成的人員傷亡和財產損失得到賠償。6.2丙方保險責任：丙方應購買安保責任保險，確保在提供安保服務過程中因丙方原因造成的人員傷亡和財產損失得到賠償。6.3甲方保險責任：甲方應購買物業(yè)財產保險，確保物業(yè)在保險責任范圍內得到保障。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。7.2乙方違約責任：如乙方未按約定提供服務，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。7.3丙方違約責任：如丙方未按約定提供安保服務，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為甲方所在地。8.3爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決，如有特殊情況需延長，應書面通知對方并協(xié)商一致。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更應書面簽署，并經雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：合同終止的條件見附件二：合同終止條件明細表。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求將物業(yè)交還甲方，并處理好相關善后事宜。第十一條合同的附件11.1附件一：服務項目明細表11.2附件二：合同終止條件明細表11.3附件三：保險條款第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期：雙方代表簽署合同的日期。12.2合同生效日期：合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同簽署地點：合同簽署的地點。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方對乙方和丙方的特殊要求見附件四：甲方特殊要求明細表。13.2乙方特殊要求：乙方對甲方和丙方的特殊要求見附件五：乙方特殊要求明細表。13.3丙方特殊要求：丙方對甲方和乙方的特殊要求見附件六：丙方特殊要求明細表。第十四條附則14.1合同語言：本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同修訂歷史：本合同的修訂歷史見附件七：合同修訂歷史明細表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的所有物業(yè)管理服務項目，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等工作內容的具體要求、標準及頻率。附件二：合同終止條件明細表詳細列出合同終止的條件，包括但不限于甲方解除合同的條件、乙方違約解除合同的條件及合同自然到期等情形。附件三：保險條款詳細列出乙方和丙方應購買的保險類型、保險金額、保險公司信息等要求。附件四：甲方特殊要求明細表列出甲方對乙方和丙方的特殊要求，包括但不限于工作時間的特殊要求、重大活動期間的特別安排等。附件五：乙方特殊要求明細表列出乙方對甲方和丙方的特殊要求，包括但不限于乙方對甲方提供的設施設備的要求、丙方的安保力量要求等。附件六：丙方特殊要求明細表列出丙方對甲方和乙方的特殊要求，包括但不限于丙方對安保工作的特殊要求、乙方提供的支持和服務等。附件七：合同修訂歷史明細表詳細列出合同自成立以來經歷的修訂版本、修訂日期、修訂內容及修訂人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量未達到約定標準。3.丙方未按約定提供安保服務或安保服務質量未達到約定標準。4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他約定義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.違約方應承擔因違約造成的守約方的直接經濟損失。3.嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的全部損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金及因此產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指依法設立，具有獨立法人資格，能以自己的名義享有權利和承擔義務的組織。2.合同：指甲方、乙方和丙方之間達成的權利義務關系的協(xié)議。3.違約金：指違約方未履行合同義務時，應向守約方支付的金錢賠償。4.